[摘要] 重庆房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2026年1月昆明房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，新建住宅均价11015元/㎡，同比微跌0.36%，但累计涨幅0.10%，西山区以15954元/㎡领跑区域价格；成交面积15.4万㎡同比下滑46.3%，主力成交集中在90-120㎡刚需户型（占比49.7%）。二手房均价10821元/㎡同比下跌8.52%，成交面积9.8万㎡同比下降19%。土地市场供应大幅收缩，各类用地成交楼面价1600元/㎡，住宅用地最高成交楼面价794元/㎡由昆明东谷御云竞得。商业和办公市场分化明显，商业成交面积同比增长9.8%至8.5万㎡，而办公成交面积同比骤降85.2%。库存压力显著，官渡区、西山区住宅出清周期分别达27.4和25.9个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月琼海房地产市场呈现分化态势。房地产开发投资额持续下滑，1-12月累计10.18亿元，同比下降71.98%。商品住宅市场表现活跃，成交面积2.6万㎡同比增长51.4%，主力区域嘉积镇、博鳌镇和潭门镇占比98.1%。价格方面，中原镇以30975元/㎡领跑，同比上涨68.7%，而博鳌镇下跌3.7%。需求结构显示90-120㎡三房户型最受欢迎，占比49.2%。商业和办公市场增长显著，成交面积分别增长65.5%和283.1%。库存压力较大，商品住宅去化周期达90.6个月，其中博鳌镇库存去化需125.2个月。企业方面，河北福成房地产以0.64亿元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月大连法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍172套，同比下跌35.58%；成交20套，同比下跌80%，清仓率仅6.71%。住宅类法拍房成交12套，占比60%，商业类成交8套，占比40%。金普新区以7套成交居区域首位，旅顺口区成交金额最高达0.1亿元。住宅成交以90-120㎡面积段（占比33.33%）和60万元以下总价段（占比45.45%）为主。市场关注度较低，平均报名人数仅3.42人，竞拍人数2.92人。重点项目流拍率较高，普兰店区溪谷园多套住宅流拍。整体成交折价率在70%-106%之间波动，显示市场交易活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月沈阳二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量增至246996套，环比增加9958套；成交面积80.4万㎡，同比下降2.4%。成交结构显示，90-120㎡面积段占比最高（27.7%），50-100万元总价段成交占比达48%。区域成交中，铁西区以1390套居首，道义板块以672套成为最活跃板块。典型项目富禹·东域成交30套，华发四季成交26套。租赁市场方面，全市平米租金22.49元/㎡·月，辽中区以72元/㎡·月领跑租金水平。数据表明市场以刚需为主，局部板块活跃度突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月铜陵房地产市场整体呈现量价分化态势。住宅市场方面，全市商品住宅成交面积1.53万㎡，同比下降26.59%，成交套数119套，同比下降30.41%。价格上，铜官区、义安区均价同比分别上涨3.8%和0.6%，郊区则下跌5.9%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比38.7%。库存压力显著，可售面积达256.63万㎡，去化周期137.5个月，其中义安区库存高达144万㎡。商业市场成交面积0.5万㎡，同比下跌68.3%，均价7014元/㎡。土地市场仅成交2宗工业用地，规划建筑面积0.95万㎡，楼面均价243元/㎡。企业销售排行榜中铜陵市通利置业以0.21亿元成交额居首，住宅项目麓山樾以1692.73万元成交额位列第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月石家庄法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍28套，同比下跌91.76%，成交34套，清仓率45.33%，总成交金额0.36亿元。住宅类法拍房成交19套，占比55.88%，商业类成交14套。正定县以6套住宅成交居首，清仓率75%，成交均价5636元/㎡。裕华区翟营南大街项目吸引11人报名，经26轮竞价以71.47%折价率成交。120-160㎡面积段及60万元以下总价段为住宅成交主力。辛集市成交金额最高（0.17亿元），裕华区清仓率66.67%领先。市场关注度较低，平均报名人数仅3.59人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月兰州法拍市场整体供应与成交同比均呈上涨趋势，新增上拍74套，同比上涨23.33%，成交10套，同比上涨66.67%，清仓率7.25%。住宅类法拍房成交占比达90%，商业占比10%。城关区以成交0.04亿元位居各区县首位，榆中县清仓率最高达50%。住宅成交以120-160㎡面积段和60万元以下总价段为主，平均成交折价率71.06%。市场关注度较低，平均报名人数仅1.44人。典型案例显示成交折价率在56%-100%之间波动。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月廊坊法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍65套，同比下跌52.21%；成交49套，同比下跌52.43%，清仓率29.17%。住宅类法拍房占主导，成交45套占比91.84%，商业仅成交3套。安次区以0.11亿元成交金额居首，三河市成交16套为最多。住宅市场90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃，香河县绣水经典小区项目吸引12人报名为关注度最高。重点项目中部分房源流拍，成交折价率普遍在70%-80%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 杭州房地产市场月报2026年01月