[摘要] 宝鸡法拍市场监测月报2025年11月

[摘要] 2025年11月潍坊法拍市场整体活跃，新增上拍411套，同比上涨85.97%，成交64套，同比上涨33.33%，总成交金额4.16亿元，同比大幅增长379.81%。住宅类法拍房占主导，成交46套，占比71.88%，商业法拍成交12套。区域表现上，寒亭区以3.93亿元成交额居首，奎文区清仓率36.08%最高。住宅市场120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎，坊子区以9套成交居区域榜首。典型案例显示二拍成交为主，折价率普遍在56%-79%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月哈尔滨法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍257套，同比下跌42.89%，成交122套，清仓率28.11%，总成交金额0.77亿元。住宅类法拍房占比78.69%，商业占比13.93%。道里区以4.21亿元成交额居首，南岗区次之。住宅市场90-120㎡面积段及60万元以下总价段成交占比最高，香坊区以23套成交居区域榜首。法拍住宅平均报名人数4.15人，竞拍人数3.22人，部分优质项目溢价显著，如道里区某项目经90轮竞价以149.09%折价率成交。市场关注度分化明显，核心区域资产更受青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月贵阳法拍市场整体呈现增长态势，各业态法拍房供应306套，同比上涨28.57%，成交166套，同比上涨124.32%，清仓率23.71%，总成交金额1.22亿元。住宅类法拍房成交占比65.06%，观山湖区以51.06%的清仓率位居区域榜首。1-11月累计成交金额8.98亿元，南明区成交2.28亿元最多。住宅市场120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，观山湖区成交均价5669元/㎡领先。重点项目显示部分房产溢价成交，如远大生态风景小区项目成交折价率达180.36%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年11月上海住房租赁市场监测月报，主要数据如下：全市住宅租赁平均租金为82.22元/㎡·月，环比下跌0.63%。分散式公寓挂牌量达17722套，环比上涨16.91%，平均租金138.37元/㎡·月，环比微涨0.17%。区域分布显示，浦东新区、闵行区、宝山区在集中式和分散式公寓规模上均位列前三，而黄浦区租金水平最高。2025年上海租赁用地成交133.69万㎡，楼面均价37339元/㎡。整体市场呈现分散式公寓量价齐升、全市租金小幅回调的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月日照法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍16套同比下跌40.74%，成交6套同比下跌25%，清仓率26.09%。住宅类法拍房成交占比达83.33%，其中东港区以4套成交居区域榜首。1-11月累计数据显示，住宅成交53套清仓率43.44%，东港区成交金额0.32亿元领跑全市，莒县以56.25%的清仓率成为出清效率最高区域。市场关注度方面，住宅平均报名3.11人，山海路某项目经40轮竞价以110%折价率成交。成交结构上，120-160㎡面积段占比60%，50万元以下总价段占比40%。重点项目如盛世城北区25幢以91%折价率成交，而河山镇多个房源出现流拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月六安法拍市场呈现以下特点： 1. **整体市场**：新增上拍58套，同比下跌10.77%；成交12套，清仓率5.88%，成交金额0.9亿元，同比大幅上涨295.21%。住宅类成交占比最高（41.67%），商业仅占8.33%。 2. **区域表现**：金安区成交金额0.92亿元居首，霍山县清仓率17.74%最高。住宅市场中，金寨县成交36套领先，霍邱县清仓率25%为全市第一。 3. **价格趋势**：住宅成交均价差异显著，裕安区达6463元/㎡，金寨县仅3253元/㎡。重点项目如金寨现代产业园区某房源溢价率达159.9%，但多数房源流拍。 4. **结构特征**：90-120㎡住宅成交占比60%，一拍和二拍成交占比合计75%。市场关注度较低，平均报名人数2.33人，竞拍人数2.01人。 （注：数据基于报告原文，不含主观推断。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月佛山住房租赁市场监测报告显示，全市住宅租赁平均租金为24.11元/㎡·月，环比微跌0.37%。集中式公寓规模最大的三个区县为顺德区、禅城区和南海区，其中顺德区租金最高。报告还跟踪了2024年12月至2025年11月期间集中式公寓出租率走势及租赁用地面价变化趋势。数据来源于合法渠道，但报告声明不保证百分百准确，使用者需自行承担数据使用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月银川法拍市场整体呈现供应收缩态势，新增拍品137套同比下跌43.39%，但成交33套同比上涨10%，清仓率10.86%。住宅类法拍房占比达72.73%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。金凤区以13套成交领跑区域市场，兴庆区次之。1-11月累计数据显示，住宅清仓率25.84%显著高于商业（9.87%），金凤区住宅成交金额1.1亿元居首。典型案例如中瀛御景二期193.96㎡住宅经6人竞拍以221.6万元成交，折价率82%。市场关注度方面，灵武市某项目吸引16人报名，经107轮竞价以132.48%溢价成交，反映局部热点。整体法拍均价呈下行趋势，同比下跌32.57%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月江阴房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积46.9万㎡，同比增长6.8%，但11月单月成交面积同比下降42.5%。价格分化明显，璜土镇同比上涨76.8%，而祝塘镇下跌22.7%。成交主力为140-180㎡户型，占比31.9%。澄江街道、高新区和云亭街道为成交核心区域，占比75.8%。商业市场成交面积4.1万㎡，同比微增1.5%，但写字楼成交面积1.3万㎡，同比下降68.4%。土地市场住宅用地成交楼面价6242元/㎡，同比下降10.8%，溢价率4.7%。整体市场呈现区域分化、改善需求主导的特点。 【此内容为AI自动生成】