[摘要] 2024年12月江门房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-10月房地产开发投资额242.59亿元，同比下降29.83%，但10月单月同比增长0.84%。住宅市场新房均价8360元/㎡，环比微涨0.05%，其中新会区、蓬江区价格领先；二手房均价7320元/㎡，环比下跌0.45%。成交规模上，全年商品住宅成交面积339.8万㎡，同比下降26.1%，但12月环比增长0.44%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比36%。土地市场全年住宅用地成交楼面均价2328元/㎡，同比下降15.84%，蓬江区地块以5894元/㎡成为单价地王。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比下跌25.6%，而办公成交面积同比大幅增长529.3%。库存方面，商品住宅去化周期达22个月，台山、恩平等区域库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年西安房地产市场呈现政策宽松、市场分化与调整并行的特点。政策层面全面取消限购、限售等限制性措施，首付比例和房贷利率降至历史低点，并推出"以旧换新"等刺激政策，中央与地方联动推动市场止跌回稳。土地市场方面，全年出让金超900亿元居全国第四，但宅地供求规模走弱，国企拿地占比扩大至90%以上，西咸新区占比超四成，高新区楼面价最高破万。商品房市场量价齐跌，全年成交1311万㎡同比降24%，均价14760元/㎡微降1.4%，库存周期升至40.6个月；住宅市场改善化明显，300万以上产品占比提升，形成港务、高新、曲江三足鼎立格局。二手房成交超10万套创历史新高，价格持续下行。房企表现分化，TOP10中国企占8席，绿城、中铁建等通过核心大盘拉动业绩。展望未来，政策将继续优化鼓励购房，建议聚焦核心区域、升级产品力并警惕高价地风险，城市内部板块价值分化显著，曲江、高新等区域货地比和房地价差优势突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月温州房地产市场整体呈现以下特征：开发投资持续下滑，1-11月累计开发投资额1193.9亿元，同比下降17.17%；新开工面积同比大幅下降46.88%。住宅市场方面，新建住宅价格累计下跌0.7%，12月均价18656元/㎡，环比跌幅收窄至0.03%，区域分化明显，瓯海区以22415元/㎡领跑，文成县同比涨幅达88%。成交规模上，全年商品住宅成交面积414.4万㎡，同比下降12%，但12月环比增长9.96%，主力成交面积段为120-140㎡（占比26.3%）。库存去化周期27.9个月，永嘉县库存压力最大（102.1万㎡，去化77.1个月）。土地市场量缩价跌，住宅用地成交楼面价同比下跌41.35%至4313元/㎡，龙港市、瓯海区为供地主力。商业办公市场表现分化，写字楼成交面积同比增长54.8%，均价12999元/㎡；商业成交面积同比下降17.8%。重点项目中，泰顺县和城·天玺以12000元/㎡均价成交5.77万㎡，乐清市建发城投·缦云成交8.97万㎡。企业端，华润置地以51.98亿元成交金额居房企榜首。整体市场仍处调整期，但年末部分指标环比改善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月南昌房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌0.10%，均价12415元/㎡，其中红谷滩区、经开区等区域价格同比上涨，而桑海开发区、青山湖区跌幅显著。新房成交面积244.4万㎡，同比下降22.7%，主力成交区域为新建区、青云谱区和红谷滩区。二手房价格累计下跌8.60%，均价11264元/㎡。需求结构以120-140㎡面积段和100-140万元总价段为主，三房户型占比达70.3%。土地市场全年成交规划建筑面积653.3万㎡，楼面均价1154元/㎡，住宅用地成交楼面价同比上涨8.1%至3984元/㎡，红谷滩区地块以13970元/㎡的楼面价成为单价地王。商业和办公市场成交面积分别同比增长18.7%和322.1%，但写字楼价格同比下跌9.9%。企业排行榜中保利发展以30.07亿元成交金额居首，建发九龙观唐、国贸璟上等项目表现突出。整体市场呈现区域分化，核心区域如红谷滩区仍具韧性，而部分郊区价格承压明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月淮安房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，全年商品住宅成交面积86.3万㎡，同比下降36.7%，其中清江浦区以57.12万㎡占比66.2%成为主力成交区域。价格表现分化，淮阴区均价同比微涨0.5%至9180元/㎡，而清江浦区、淮安区分别下跌8.5%和3%。12月单月成交环比增长10.97%，主力需求集中在100-120㎡面积段（占比31.6%）和80-100万元总价段（占比28.2%）。土地市场全年住宅用地成交楼面价3386元/㎡，同比上涨3.2%，生态文旅区万康路西侧地块以6.77亿元楼面价成为单价地王。商业市场成交均价10629元/㎡环比上涨11.7%，但写字楼市场量价齐跌，成交均价同比下跌42.9%至6256元/㎡。企业表现中，淮安水利以15.18亿元成交金额位居开发企业榜首，华润置地·润府项目以5.34亿元领跑住宅项目销售。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月盐城房地产市场报告显示，全市商品住宅市场呈现区域分化特征。亭湖区、盐南高新区等区域新房成交均价同比上涨8.7%和8.2%，而盐都区、经开区等区域则出现5.6%-8.4%的下跌。全年商品住宅成交面积83.8万㎡，同比下降37.9%，但12月单月环比增长122.8%，呈现年末翘尾行情。从需求结构看，100-120㎡三房户型占比最高达30.9%，300万元以上高端产品成交占比提升至24.5%。 土地市场方面，2024年全市住宅用地成交楼面价5378元/㎡，同比上涨8%，盐都区多宗地块以8500-9000元/㎡楼面价成交。商办用地成交溢价率显著提升至6.52%，同比增加5.34个百分点。国企成为拿地主力，盐城城投地产集团以152.79亿元拿地金额居首。 商业办公市场表现分化，写字楼成交面积同比增长4.4%，均价8617元/㎡；商业物业成交面积下降26.9%，均价13392元/㎡。重点项目中，仁恒滨河源项目以27341元/㎡的成交均价领跑高端市场，绿地香港新天地则以刚需产品为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年，绍兴商品住宅（不含保障性住房）成交面积为52.5万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3842套； 2024年12月，绍兴商品住宅（不含保障性住房）成交面积为8.12万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为587套；

[摘要] 2024年重庆房地产市场呈现供需双降、政策宽松、市场分化加剧的特点。政策层面，中央及地方出台两轮托底政策（5.17、9.26），涵盖降首付比例、取消利率下限、收购存量房作保障房等举措，重庆全年收购存量商品房8000余套。市场表现上，中心城区商品房成交面积同比下降30.3%至841.9万㎡，住宅成交占比回升至57%，均价受核心区项目支撑同比微涨5.8%；住宅市场量缩价稳，成交面积481.1万㎡（同比降23.5%），均价14822元/㎡（同比跌1.3%），江北区以24191元/㎡领涨。二手房成交占比提升至69.6%，均价同比下跌14.1%。土地市场持续低迷，宅地成交规划建面135.3万㎡（同比降54.1%），楼面价6601元/㎡，国企托底为主。展望2025年，政策将持续优化，新房供应以去库存为主，二手房成交预计维持千万方规模，市场将加速形成"租赁-二手-新房"的梯级消费体系，产品力竞争和核心区优质地块开发成为关键趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年苏州房地产市场研究报告显示，中央政治局会议和中央经济工作会议定调2025年要“稳住楼市”，政策目标明确，释放了坚定的稳楼市基调。中央多部委落地稳地产“组合拳”，包括“四个取消、四个降低、两个增加”等政策举措，各地优化政策应出尽出，除个别核心城市外，全国大多数城市调控政策已全面放开。苏州在2024年推出多套政策组合拳，包括全面取消限购、降低房贷利率、调整公积金政策等，政策释放力度较大。土地市场方面，2024年苏州涉宅用地供需规模持续下降，成交楼面均价同比微跌，相城区供地量最大，工业园区为地价高地。商办用地供需规模均呈下降，成交楼面均价同比下跌，吴江为成交主力。新房市场供销持续收缩，成交均价回落，相城区供需规模最大，仅吴江成交均价上涨。二手房市场四季度均价有回升趋势，吴中、吴江为成交主力。商业市场整体供小于求，均价同比基本持平，吴江区为供应、成交主力。办公市场整体供小于求，均价有所回升，高新区为供销大户。公寓市场近两年供小于求，均价有所下跌，吴江供求领跑。四县市（常熟、昆山、太仓、张家港）中，除常熟外，其余三县市土地成交量同比均下跌，住宅近三年销售面积均持续下跌，市区为成交主力，各区成交同比均下降。常熟、昆山、太仓、张家港的可售面积和出清周期各有不同，市场表现分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月渭南房地产市场报告显示，全市商品住宅市场呈现量价双降趋势。全年商品住宅成交面积52.3万㎡，同比下降46.6%；临渭区为唯一成交区域，均价6419元/㎡，同比微涨0.4%。需求结构以120-140㎡三房为主，占比31.8%，60-80万元总价段占比49.3%。库存压力显著，可售面积达331.91万㎡，去化周期延长至86.8个月。土地市场表现活跃，住宅用地成交规划建筑面积同比增长249.8%，楼面均价910元/㎡，万科以8.07亿元成交额位居企业榜首。商业和办公市场成交量较小，商业成交均价同比上涨95.6%至14478元/㎡。重点项目中，渭南万科城以7562元/㎡的成交均价成为销售金额TOP1项目。整体来看，渭南房地产市场面临高库存压力，住宅需求结构偏向改善型，土地市场供应量增加但溢价率走低。 【此内容为AI自动生成】