[摘要] 2026年4月宜宾法拍市场整体呈现供应下降但成交金额上升的趋势。新增上拍拍品157套，同比下跌24.15%；成交43套，同比下跌30.65%，但总成交金额同比上涨11.36%至0.31亿元。住宅类法拍房表现突出，成交25件占比58.14%，其中翠屏区以8套成交位居区域榜首。1-4月累计数据显示，法拍住宅清仓率达50.17%，显著高于商业的9.39%。成交结构上，90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。重点项目方面，太阳岛某房源吸引19人报名，经过38轮竞价成交，折价率79.05%。区域表现差异明显，筠连县以100%清仓率领先，而翠屏区成交金额最高达0.63亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月烟台法拍市场呈现供应增长但成交分化态势。全市新增上拍162套，同比上涨86.21%，但成交35套同比下跌7.89%，清仓率仅14.4%。住宅类法拍房占比超八成，其中90㎡以下小户型及50万元以下低价段成交占比最高。区域表现上，蓬莱区以1.37亿元成交金额居首，福山区则以56.67%的住宅清仓率领先。值得注意的是，商业法拍清仓率仅9.06%，远低于住宅的31.37%。典型案例显示，优质房源仍受追捧，如芝罘区某项目吸引17人报名并溢价451.62%成交。整体市场呈现"量增价涨但分化加剧"特征，核心区域住宅需求相对坚挺。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月西宁法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，但成交金额同比显著下滑。全市新增上拍51套拍品，同比上涨59.38%；成交15套，同比上涨66.67%，清仓率仅10.64%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达93.33%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段最活跃。区域表现分化明显，城北区以6套成交居首，城西区则以38.3%的清仓率领先。值得注意的是，法拍土地以3.65亿元成为1-4月单笔最高成交标的，而商业类法拍清仓率最低仅4.32%。市场关注度方面，住宅平均报名人数2.51人，城西区某项目曾吸引10人竞拍。成交价格呈现折价与溢价并存现象，如城西区光华路项目以108%的溢价成交，而同区域其他项目则出现90%的折价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月咸阳法拍市场整体表现低迷，新增上拍24套同比下跌22.58%，成交仅1套同比腰斩，清仓率低至1.37%。住宅市场方面，1-4月累计成交15套，秦都区以0.08亿元成交额领跑各区县，但4月单月120-160㎡户型占比达100%。重点项目普遍流拍，如壹品兰轩小区多套房产一拍流拍，仅丽彩溪悦城项目出现溢价成交（成交折价率116.75%）。商业法拍清仓率仅4.9%，市场活跃度持续走低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月西安法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍拍品89套同比下跌62.29%，总成交37套同比持平，清仓率13.03%。住宅类法拍房为市场主力，占比81.08%，60-80万元总价段成交最活跃。雁塔区以1.27亿元住宅成交金额领跑各区，碑林区则以51.72%的清仓率表现最优。值得注意的是，商业法拍清仓率仅8.33%，显著低于住宅市场。典型案例显示高端住宅如金地湖城大境项目以21796元/㎡成交，而北火巷小区法拍项目因稀缺性吸引20人报名竞价，最终溢价率达174.06%。整体法拍市场折价率普遍在80%左右，显示买方议价空间较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月厦门法拍市场整体活跃度显著提升，各业态拍品供应和成交同比大幅增长。住宅类法拍房表现突出，成交占比达66.07%，清仓率63.18%领跑各业态。思明区以2.78亿元成交金额居各区县之首，集美区则以60%清仓率成为出清效率最高区域。住宅市场方面，120-160㎡面积段和120-160万元总价段成交最为集中，思明区在成交套数和金额上均保持领先。值得注意的是，优质房源竞争激烈，如思明区湖滨三里项目吸引31人报名，最终溢价25.96%成交。市场整体呈现量价齐升态势，但区域分化明显，核心城区资产更受追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月威海法拍市场表现活跃，各业态新增上拍187套，同比上涨105.49%，成交66套，同比上涨153.85%，清仓率18.91%，总成交金额0.58亿元。住宅类法拍房占主导，成交57件，占比86.36%。环翠区表现突出，成交金额1.34亿元，清仓率40.53%。90㎡以下小户型及50万元以下低价位房源最受欢迎。市场关注度较高，平均报名人数3.97人，竞拍人数3.2人。重点项目显示部分房源流拍，成交折价率普遍在56%-108%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月芜湖法拍市场整体呈现下滑趋势，新增上拍100套，同比下跌76.74%；成交33套，同比下跌60.71%，清仓率21.02%。住宅类法拍房占主导，成交27件，占比81.82%。各区县中鸠江区成交金额最高（0.56亿元），镜湖区清仓率最优（57.14%）。住宅成交以90-120㎡面积段和50万元以下总价段为主，镜湖区左岸生活社区项目关注度最高（20人报名）。典型案例显示成交折价率差异较大（68%-100%），部分区域如湾沚区流拍现象突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月乌鲁木齐法拍市场整体表现低迷，各业态法拍房供应、成交均同比大幅下跌。住宅类法拍房成交占比最高，达85.71%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。水磨沟区成交金额居首，沙依巴克区成交套数最多。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数3.66人，竞拍人数2.89人，个别热门项目竞价激烈。整体清仓率较低，商业和工业厂房法拍成交稀少。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月无锡法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍115套，同比下跌38.17%；成交84套，同比下跌10.64%，清仓率29.27%，总成交金额1.45亿元，同比下跌43.34%。住宅类法拍房占比最高，达66.67%，商业类占28.57%。区域表现上，江阴市以4.66亿元成交额居首，清仓率69.06%；梁溪区住宅成交1.05亿元领先其他城区。成交结构显示120-160㎡面积段和60万元以下总价段最活跃。典型案例中锡山区某项目经103轮竞价以186.74%折价率成交，反映局部市场热度。整体市场清仓率44.55%，但滨湖区等区域清仓率低于20%，显示区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】