[摘要] 惠州房地产市场月报2025年11月

[摘要] 2025年第48周大连房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在甘井子区、高新园区和中山区，成交面积分别为0.73万㎡、0.39万㎡和0.09万㎡，成交价格最高为中山区30393元/㎡。当周无新增住宅供应，但全年累计新批上市面积39.85万㎡。商业用房成交均价21488元/㎡，成交0.24万㎡。土地市场方面，全年累计成交土地规划建面586.22万㎡，楼面均价1221元/㎡，住宅用地成交楼面均价4714元/㎡。政策方面，大连市推动“好房子”建设方案，优化住房供给并实施高层次人才公积金贷款支持政策。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周淮北市房地产市场数据显示，住宅项目成交金额TOP10中臻澜园以3219.33万元居首，相南花园以1906.11万元次之，相山区项目占据主导。成交面积方面，臻澜园同样以3659㎡领先。土地市场方面，2025年1-11月淮北市共成交土地232.70万㎡，楼面均价483元/㎡，土地出让金11.25亿元；第48周土地成交3.33万㎡，楼面价120元/㎡，出让金0.04亿元。住宅用地前11月成交56.66万㎡，楼面价1009元/㎡，当周无成交。整体市场呈现区域分化，相山区为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月昆山房地产市场整体呈现分化态势。新房市场方面，1-11月商品住宅成交面积同比下降32.5%至52.6万㎡，成交均价区域分化明显，玉山镇以26538元/㎡居首，而淀山湖镇同比下跌30.6%。二手房均价14123元/㎡，同比下跌12.96%。需求结构上，180-240㎡大户型占比达32.6%，300万元以上高端产品成交占比37.5%。土地市场表现活跃，住宅用地成交楼面价9533元/㎡，出让金同比增长65.58%至71.72亿元。商业和办公市场持续低迷，写字楼成交面积同比下跌48.9%。库存压力显著，商品住宅去化周期达41.4个月，玉山镇、张浦镇库存量最大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周（11.24-11.30）九江房地产市场住宅成交集中在浔阳区、八里湖新区和濂溪区，成交面积分别为0.11万㎡、0.06万㎡和0.05万㎡，成交均价分别为9568元/㎡、8334元/㎡和9081元/㎡。商业用房成交0.48万㎡，均价12192元/㎡。住宅供应方面，当周无新批上市，全年累计新批上市3.08万㎡。土地市场方面，当周各类用地成交42.23万㎡，楼面均价86元/㎡，土地出让金0.36亿元。住宅用地无成交，商办用地成交1.07万㎡。房地产政策方面，九江市调整了公积金政策，降低首付比例并提高贷款额度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月昆明房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交均价区域分化明显，呈贡区同比上涨2.0%，而盘龙区、高新区等同比下跌超8%；二手房价格整体下跌7.7%。成交规模上，新房成交面积同比下降8.5%，主力区域为西山区、官渡区；二手房成交套数同比下降11.6%。需求结构以90-120㎡、120-150万元总价段为主。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨160%，溢价率提升至6.46%，西山区地块以6227元/㎡成为总价地王。商业和办公市场量价齐跌，商业成交均价同比下跌15.6%，办公成交均价下跌25.8%。企业排行中邦泰集团、大华集团位列成交金额前列。整体市场供应收缩，住宅销供比升至2.11，库存压力有所缓解。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 桂林房地产市场周报2025年第48周（11.24-11.30）

[摘要] 2025年11月琼海房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-10月同比下降72.08%，10月单月下降54.82%。商品房销售面积1-10月下降37.4%，销售额下降51.7%。住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积下降61.9%，成交套数下降60.7%，其中嘉积镇、潭门镇、中原镇为成交主力区域。价格方面，潭门镇、博鳌镇、中原镇为均价最高区域，博鳌镇同比上涨12.7%，其他区域均有下跌。商业和办公市场成交面积分别下降16.6%和55.6%。库存方面，商品住宅可售面积同比增长14.35%，去化时间延长至112.4个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周抚州房地产市场报告显示，住宅项目成交金额和面积排行榜中领郡以947.44万元和3306平方米位居榜首，临川区项目表现突出。土地市场方面，1月至11月全市各类用地成交635.25万平方米，楼面均价821元/平方米，其中住宅用地成交183.14万平方米，均价1888元/平方米。11月24日至30日，住宅用地成交36.12万平方米，均价903元/平方米，商办用地无成交。整体来看，抚州房地产市场以住宅为主导，土地成交活跃但商办用地表现平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 郴州房地产市场2025年第48周（11.24-11.30）数据显示，住宅项目成交金额TOP10中北湖区占据主导，青云和著以6482.39万元成交金额位列榜首，正和圆、岭南府紧随其后。成交面积方面，青云和著同样以10738㎡领先。土地市场方面，2025年1-11月郴州市共推出土地规划建面905.81万㎡，成交552.63万㎡，成交楼面均价800元/㎡；第48周住宅用地成交楼面均价为961元/㎡。房地产政策方面，郴州市2025年6月19日出台限贷政策，统一商业性个人住房贷款首付款比例为15%，显著降低购房门槛。 【此内容为AI自动生成】