[摘要] 天津二手房市场监测月报2025年09月

[摘要] 2025年第42周咸宁房地产市场报告显示，住宅项目成交金额TOP10中同惠上和城以1215.33万元居首，成交均价6194元/㎡。土地市场方面，1-10月累计成交土地397.61万㎡，楼面均价373元/㎡，其中第42周成交25.73万㎡。政策方面，咸宁市对高校毕业生购房提供2-10万元补贴。整体市场以咸安区项目为主导，碧桂园温泉城成交均价最高达6945元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第42周（10.13-10.19）清远房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在清城区、英德市和清新区，成交面积分别为3.45万㎡、0.63万㎡和0.46万㎡，成交价格分别为7878元/㎡、6318元/㎡和6869元/㎡。本周住宅无新增供应，全年累计供应105.6万㎡。商业用房成交均价11907元/㎡，成交0.46万㎡。土地市场方面，本周推出土地规划建面69.51万㎡，成交29.44万㎡，楼面均价251元/㎡，土地出让金0.74亿元。住宅项目成交金额TOP10中，恒隆文华里苑以2751.57万元位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月郑州房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-9月新建住宅价格累计上涨0.40%，郑东新区以27928元/㎡领跑区域均价，同比涨幅达49%；但成交面积同比下降19.8%，其中惠济区成交面积逆势增长136.3%。二手房价格累计下跌6.90%，均价12576元/㎡。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨45.8%至6134元/㎡，郑东新区宅地以18643元/㎡成为单价地王。商业和办公市场成交均价分别同比上涨64.1%和48.4%，但成交量均下滑超40%。市场主力需求集中在90-120㎡三房户型，占比达34.4%。房企表现上，中国金茂以27.57亿元成交金额位居榜首，璞云别院项目以47293元/㎡成为住宅单价标杆。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第42周东方房地产市场数据显示，住宅项目成交金额和面积排行榜中，西岸新城以2695万元成交金额和42套成交量位居榜首，成交均价为15000元/㎡。东方花梨湾和东方之珠分别位列成交面积第二和第三。土地市场方面，2025年1月至10月19日，东方市共推出土地规划建面85.44万㎡，成交54.36万㎡，成交楼面均价409元/㎡。当周无土地推出，成交4.99万㎡，楼面均价182元/㎡。整体来看，八所镇为房产交易主要区域，土地市场表现平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第42周南昌房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在红谷滩区、西湖区和青云谱区，成交面积分别为2.46万㎡、1.89万㎡和1.02万㎡。同期住宅新增供应8万㎡，主要分布在西湖区、高新区和红谷滩区。雅颂和苑以1.43亿元成交金额位居项目榜首。土地市场方面，10月13日至19日成交土地20.44万㎡，楼面均价2079元/㎡，其中住宅用地成交12.17万㎡，商办用地成交8.27万㎡。整体市场呈现区域分化特征，红谷滩区和西湖区为交易热点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第42周（10.13-10.19）中山房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在坦洲镇、火炬开发区和石岐区，成交面积分别为0.62万㎡、0.61万㎡和0.59万㎡。同期住宅新增供应4.9万㎡，主要集中在小榄镇、坦洲镇和板芙镇。商业用房成交均价为11763元/㎡，成交0.34万㎡。住宅项目成交金额前三名为琅悦花园、观文府和华润仁恒·公园四季。政策方面，中山市推出购房补贴和公积金贷款优惠，包括对港澳居民购房的现金奖励和梯度奖补，以及延长公积金贷款年限和下调利率。土地市场方面，住宅用地和商办用地供应量较少。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第42周临高房地产市场报告显示，住宅项目成交金额和面积排行榜中，临高·文澜世家以4701.08万元成交金额和6334平方米成交面积位居榜首，富力悦海湾以2812.01万元成交金额和2130平方米成交面积位列第二。土地市场方面，该周土地出让金为零，延续了近期土地市场的低迷态势。报告数据来源于合法渠道，但不对数据准确性作百分百保证，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年前三季度土地市场呈现分化态势，房企拿地持续聚焦核心城市，带动300城住宅用地出让金同比增长12%，但成交面积下降8%。三季度核心城市推地节奏放缓，市场明显降温，住宅用地平均溢价率降至5.8%，出让金同比转降10%。四季度预计供应增加，但土拍热度取决于新房销售情况，核心城市优质地块竞争或延续，多数城市或维持低温。房企应聚焦核心地段，避免高价地，同时可通过收并购获取优质土储，并积极盘活存量土地。央国企仍是拿地主力，占比51%，民企占比小幅提升至21%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第42周资阳房地产市场报告显示，住宅项目成交金额TOP10中，中交·锦上以541.27万元位居榜首，成交均价7191元/㎡。土地市场方面，1-10月累计成交土地规划建面351.73万㎡，楼面均价850元/㎡，其中第42周仅成交0.57万㎡。政策方面，资阳市优化公积金政策，多子女家庭贷款额度上浮50%，并支持既有住宅加装电梯提取公积金。整体市场成交集中在雁江区，土地出让金累计达29.89亿元，溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】