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[摘要] 2026年4月南京房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅均价25981元/㎡，同比上涨1.11%，其中建邺区、秦淮区、玄武区为高价区域；1-4月商品住宅成交面积90.7万㎡，同比下降15.7%，江宁区、浦口区、雨花台区为成交主力。二手房均价25558元/㎡，同比下跌12.22%。商业市场成交均价51898元/㎡，同比下降2.8%；办公市场均价25222元/㎡，同比上涨5.6%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价8219元/㎡，同比下降18.11%，溢价率0.54%；商办用地楼面价2343元/㎡，同比上涨21.4%。总体来看，南京房地产市场住宅价格小幅上涨但成交量收缩，商业办公市场表现分化，土地市场热度有所下降。 【此内容为AI自动生成】