[摘要] 2026年4月聊城房地产市场报告显示，住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积19.7万㎡，其中东昌府区成交均价最高达10290元/㎡。4月120-140㎡面积段占比最高（36.6%），100-120万元总价段成交最活跃（31.6%）。供应端同比下降24.4%，销供比达9.49，库存去化周期36.6个月。土地市场住宅用地成交楼面价同比下跌32.6%至1939元/㎡，东昌府区住宅用地楼面价2557元/㎡领跑。商业和办公市场成交均价分别为10474元/㎡和7115元/㎡，同比分别下跌23.7%和5.5%。重点项目中城市玖玺东区以10926元/㎡成交均价位居前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月凉山彝族自治州房地产市场整体呈现量价齐跌态势。住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积19.2万㎡，同比下降12.3%；成交均价9290元/㎡，同比下跌1.5%，其中西昌市为成交主力区域。4月单月成交面积4.3万㎡，同比大幅下降36.59%。需求结构显示，90-120㎡三房户型最受欢迎，80-100万元总价段占比最高达47.6%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价3398元/㎡，同比下降7.21%，商办用地成交楼面价638元/㎡，同比上涨28.11%。西昌市南坛菜市场东侧地块以5268元/㎡的楼面价成为住宅用地单价最高地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据清远市2026年4月房地产市场月报，主要数据摘要如下： 1. **住宅市场** - **价格水平**：1-4月清城区、佛冈县、清新区成交均价最高，分别为7735元/㎡、7573元/㎡、6788元/㎡。清新区同比上涨18.7%，连南瑶族自治县上涨13.9%，而连州市、英德市分别下跌19.8%、15.8%。 - **成交规模**：1-4月商品住宅成交面积55.2万㎡，同比下降29.8%；4月单月成交面积14.95万㎡，同比增长20.04%。清城区、英德市、清新区为成交主力区域，占比80%。 - **供求关系**：销供比为1.39，较去年同期增长。库存去化压力集中在清新区（销供比15.17）和英德市（2.28）。 2. **商业市场** - 4月成交均价8683元/㎡，同比下跌58.9%；1-4月成交面积2.4万㎡，同比下降52.5%。清城区占比67.9%，但同比下滑34.2%。 3. **办公市场** - 成交均价同比上涨92%至11896元/㎡，1-4月成交面积0.2万㎡，同比增长39.7%。清城区为唯一成交区域。 4. **土地市场** - 1-4月住宅用地楼面价1022元/㎡，同比下跌64.4%；商办用地楼面价967元/㎡，溢价率0.36%。清远长隆投资有限公司以3.22万㎡拿地面积居企业榜首。 5. **重点项目** - 碧桂园天著以6918元/㎡均价成交12662㎡；龙凤山语和溪以7442元/㎡成交28497㎡，佛冈县表现突出。 总体来看，清远房地产市场呈现住宅区域分化、商业低迷、办公需求增长的特点，土地市场以工业用地为主，房企拿地趋于谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月长沙房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比下跌0.32%至9652元/㎡，岳麓区、芙蓉区价格领涨；成交面积同比下降21.3%，主力成交区域为岳麓区、天心区和雨花区。二手房价格跌幅扩大至9.2%，成交套数同比下降5.6%。需求结构上，120-140㎡四房户型占比最高达39.6%。土地市场成交楼面均价同比下跌27.3%，住宅用地成交规划建筑面积同比下降25.7%。商业和办公市场成交面积分别下降40.4%和增长18.3%，价格均呈下跌趋势。重点项目中，绿城·悦海棠等改善型项目表现突出。整体市场供应收缩，开发商拿地趋于谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月合肥房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比上涨5.19%至15854元/㎡，滨湖区、政务区等区域价格最高；1-4月商品住宅成交面积89.3万㎡，同比下降8.8%，包河区、瑶海区为成交主力区域。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价5630元/㎡，同比下降26.4%，庐阳区照山路地块以6.04亿元总价成为总价地王。商业办公市场，写字楼成交均价14313元/㎡（同比+17.8%），但成交面积同比下降38.1%。开发投资持续收缩，1-12月房地产开发投资额同比下降13.3%。市场分化明显，部分区域如高新技术产业开发区住宅成交面积增长51.2%，而蜀山区等区域下降超30%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月中山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-4月累计跌幅2%，4月均价9766元/㎡同比下跌4.01%，区域分化明显，石岐区、东区等核心区域价格同比上涨，而五桂山、南朗镇等跌幅超30%。成交规模收缩，1-4月商品住宅成交面积60.4万㎡同比下降14.8%，主力成交集中在坦洲镇、石岐区等区域。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比53.9%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面均价4456元/㎡同比下降39%，东区街道地块以7300元/㎡成为单价最高地块。商业和办公市场成交面积同比分别下降56.2%和增长6.2%，价格表现分化。整体市场供应放缓，销供比1.88显示供需关系趋紧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月保定房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，高开区、莲池区等区域成交均价同比上涨，其中竞秀区涨幅最高达10.8%，但整体成交面积同比下降61.2%，主力成交面积集中在莲池区（占比58.8%）。需求结构以90-120㎡三房户型为主，总价段150-200万元占比最高。企业排行中河北华中以8.78亿元成交金额居首，花溪北岸项目以4.75亿元成为住宅销冠。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下跌40.2%至1350元/㎡，徐水区地块由鼎居地产以7474万元竞得。商办市场成交均价同比下跌9.9%，莲池区成交面积占比58.9%。整体市场呈现量跌价稳态势，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月梅州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积27.8万㎡同比下降18%，但4月单月同比增长23.07%，主力成交区域为梅县区、兴宁市和五华县，合计占比57.4%。价格分化明显，五华县、兴宁市同比上涨19.8%、13.4%，而梅县区、梅江区分别下跌9.7%、5.9%。需求结构以90-120㎡面积段和60-80万元总价段为主。土地市场以工业用地为主，住宅用地仅推出7.24万㎡，成交楼面均价929元/㎡。商业市场表现活跃，1-4月成交面积6.7万㎡同比大增182.7%，梅县区、兴宁市为成交主力区域。办公市场持续低迷，仅成交1套。整体来看，市场呈现区域分化、商住冷热不均的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月遵义房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积37.2万㎡，同比下降40.9%，其中汇川区、红花岗区、新蒲新区为成交主力区域，占比达99.9%。价格上，红花岗区和新蒲新区同比分别上涨19.7%和7.8%，而汇川区保持平稳。需求结构显示，90-120㎡三房户型最受欢迎，占比45.4%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨40.7%，商办用地成交面积同比下降84.68%。企业排行中，浙江千秋科技、江西天华实业位居成交金额前列。商业和办公市场成交均价分别同比上涨34.7%和9.2%，但成交量均出现下滑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月芜湖房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积17.8万㎡，同比下降29.1%，其中鸠江区、开发区、弋江区为成交主力区域，占比82.3%。价格分化明显，镜湖区成交均价同比上涨21.6%至15325元/㎡，而江北产业集中区下跌12.6%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比57.3%。库存压力显著，全市去化周期达95个月，鸠江、弋江、镜湖区库存占比超70%。土地市场较为低迷，1-4月住宅用地成交仅1宗，楼面价2345元/㎡，同比下降21.6%。商业和办公市场成交面积同比分别增长9.4%和147.4%，但商业价格同比下跌37.1%。重点项目中，融创招商星河万里和邦泰臻境表现突出，分列成交金额前两位。整体市场呈现供过于求态势，开发商以本地企业为主，拿地趋于谨慎。 【此内容为AI自动生成】