[摘要] 发展住房租赁市场，是实现“租购并举”住房制度的重要路径，也是探索房地产新模式的重要方向。长租公寓企业“百花齐放”，住房租赁市场发展进入快车道。在此背景下，中指研究院启动“2023中国住房租赁企业综合实力研究”，发掘行业中综合实力强、成长潜力大、运营能力强的住房租赁企业品牌群体，鼓励企业持续提高运营效率，促进行业平稳健康发展。

[摘要] 3月，住房租赁行业金融支持政策继续加码，国家发改委、证监会分别发文支持保租房REITs扩容，在充分考虑保障性租赁住房的保障属性的基础上，调整保租房REITs发行门槛，鼓励保租房REITs发行。3月，全国50个城市住宅平均租金为36.8元/平方米/月，环比上涨0.13%，涨幅较上月收窄0.14个百分点；同比下跌1.61%，跌幅较上月扩大0.08个百分点。

[摘要] 2月，住房租赁市场迎重大利好，金融支持政策再获新突破。不动产私募投资基金试点正式启动，投资范围覆盖保障性住房及市场化租赁住房等；央行、银保监会发布“金融支持租赁17条”，为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。2月，受节后返工潮影响，重点城市住宅平均租金止跌回升，50城住宅平均租金为36.7元/平方米/月，环比上涨0.27%，同比下跌1.53%。

[摘要] 2月24日，人民银行、银保监会发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》（以下简称《意见》），围绕住房租赁供给侧结构性改革方向，以商业可持续为基本前提，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展，为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。

[摘要] 进入2023年，我国住房租赁市场金融支持政策进一步加码，中央、地方积极施策加大租赁住房供给。1月，全国50个城市住宅平均租金为36.6元/平方米/月，环比下跌0.27%，跌幅较上月收窄0.27个百分点；同比下跌1.97%，跌幅较上月收窄0.53个百分点。

[摘要] 2022年，受经济下行压力加大、新冠疫情反复等因素影响，住房租赁市场整体租金有所下行，但保租房在政策支持下发展迅速。2022年中央及地方累计出台住房租赁相关政策160余次，近30个省市发布了加快保租房发展的实施方案，年内保租房公募REITs快速推进并实现落地。2023年，随着疫情防控政策持续优化、社会经济逐渐复苏，住房租赁市场有望继续保持较快增长。

[摘要] 加大住房租赁金融支持力度，推动保租房REITs常态化发行；11月50城住宅平均租金为36.9元/平方米/月，环比下跌0.49%，同比下跌3.09%。

[摘要] 建行300亿住房租赁基金落地，加快探索租购并举新模式；10月全国50个城市住宅平均租金为37.1元/平方米/月，环比下跌0.59%，同比下跌3.63%。

[摘要] 9月《北京市住房租赁条例》正式施行；50城住宅平均租金37.3元/平方米/月，环比持平，同比下跌4.00%。

[摘要] 8月3支保租房公募REITs上市首日涨停；50城住宅平均租金37.3元/平方米/月，环比上涨0.06%，同比下跌2.95%。