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中指丨干货!一文看懂房票安置对楼市的影响!
[摘要] 6月20日,郑州市发布《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》,其中“房票”一词引发各界普遍关注,但房票安置并非近期才出现的安置方式,在过往的棚改阶段及定向去库存中其曾发挥过较大作用。据中指监测,今年以来全国已有20余城出台房票相关政策,本文旨在通过梳理过往房票安置政策的变化,并结合2022年棚改规模及市场现状,系统分析在当前市场阶段,重启房票安置会对房地产市场带来哪些影响。
- 时间2022-08-17
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《从人口趋势看不同城市房地产开发机会》
[摘要] 长期以来,人口都是决定住房需求规模及增长空间最核心的指标,人口增长能够为城市持续带来源源不断的住房需求,而人口的增长主要通过吸引外来人口、留住本地人才和增加本地新生人口来实现。东部发达城市群及中西部核心城市因产业优势、教育资源优势突出,人口持续流入,同时,中西部部分人口大省城镇化率仍较低,城镇化过程中省会城市对人口吸引力突出。此外,尽管我国整体出生率持续下降,但近几年鼓励生育政策相继出台,居民家庭
- 时间2022-06-23
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《中指丨棚改货币化对上轮市场带动有多大,还能再次提振市场吗?》
[摘要] 本文侧重分析棚改货币化带来的市场影响,回看过往,2015年中央经济工作会议将“去库存”作为2016年度工作任务之一,“棚改货币化安置”的大力推行对我国房地产市场,尤其是三四线楼市产生了较大影响。上一轮的市场行情中,棚改货币化安置对市场的带动规模有多大?若不考虑棚改货币化安置,过去几年市场的真实成交规模是多少?梳理这些数据将为我们研判未来全国市场规模的走势提供重要支撑。
- 时间2022-08-12
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