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共有 305 份报告 清除条件
  • 《房地产市场快评:“面粉”贵过“面包”,热点城市房价上涨压力显著》

    [摘要] 今年上半年楼市成交量回升明显,企业“不差钱”,纷纷积极拿地,多个城市屡现地王。这些地王中,一线城市的数宗最受关注,缘其楼面地价与周边房价相当甚至超过房价,“面粉”贵“面包”岂能不贵,地王的产生进一步增大了热点城市房价地价上涨压力。

    时间2013-08-27
    页数3页
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  • 《2013年3.5线城市房地产开发投资吸引力研究》

    [摘要] 1、评价结果:马鞍山、铜陵等四城市跻身全国百强,TOP10城市人口及资源优势突出。 2、特征一:城镇化进程推动部分城市房地产市场发展,传统经济区城市房价较高,部分中西部地区城市实际购买力更强。 3、特征二:受经济及人口规模制约,多数3.5线城市房地产市场规模有限,但部分城市依靠地缘和资源优势表现突出。 4、趋势展望:总体呈现供应过剩,潜在风险较大;少数城市凭借特殊资源优势具有较大发展潜力。

    时间2013-07-15
    页数14页
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  • 《2013年二线城市房地产开发投资吸引力研究》

    [摘要] 1、评价结果:西安、长沙、郑州等中部省会城市投资吸引力领跑二线城市。 2、特征一:西安、长沙等中西部省会城市,凭借人口、资源和区域中心优势,房地产市场规模后发优势显现。 3、特征二:计划单列城市及地级市经济发展快,居民购买力强,房地产市场规模相对较小但价格水平高。 4、未来展望:中西部省会城市后发优势明显,逐渐缩小与1.5线城市差距;城市内部呈现向外扩张,发展模式向更高级别城市靠拢;省会城市吸纳更多本省需求,计划单列市及地级市保持小规模、高价格模式。

    时间2013-07-15
    页数10页
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  • 《2013年40个大中城市房地产开发投资吸引力TOP10研究》

    [摘要] 本研究在总结2003年来持续开展相关研究经验的基础上,根据“中国城市房地产开发投资吸引力评价体系”,从宏观环境、房地产市场和宏观与市场协调度三个维度,通过12个分项指标和40多个具体指标,对40大中城市(直辖市、省会城市、计划单列市和苏州、三亚等房地产市场较为发达的地级市)的房地产开发投资吸引力进行评价。研究结果显示,一线城市北京、上海经济发达,人口凝聚力大,市场需求旺盛,北京各项物业排名均居榜首,而上海除商业用房排名第三外,其余排名均紧随北京之后。成渝经济圈核心城市重庆凭借庞大的人口和市场规模实现快速发展,在住宅、商业用房和商品房排名中均位列前三,办公楼排名第七位;与重庆类似,成都也依靠较大的市场规模以及众多的人口,各类物业排名均跻身前五名。广州、深圳多项物业排名靠前,但两地规模明显低于北京、上海,甚至不敌重庆、成都等地。杭州、沈阳、天津、苏州等城市或因规模较大,或因增速较快,在本次排名中,多项物业排名跻身十强。

    时间2013-06-18
    页数34页
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  • 《开发商放缓推盘应对严格监管,出清周期持续低位推动上涨预期》

    [摘要] 一、4月新增供应回升,但出清周期处于近两年低位;供需双方观望气氛渐现,开发商推迟开盘现象普遍 二、严格市场监管背景下企业多以观望为主,推盘节奏放缓;依然看好市场长期走势,积极加强土地储备 三、限购限价影响短期量价,根本解决供需矛盾需增加供应;市场有望维持向好趋势,但需警惕部分城市继续加压

    时间2013-05-20
    页数8页
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  • 《调控背景下企业拿地意愿依然强烈,供需压力缓解但房价上涨预期较强》

    [摘要] 一、“国五条”前后土地市场供求走势波动较大,溢价率持续走高 二、热点城市再现抢地热潮,多轮次高溢价成就新地王 三、5-6月或迎土地供应高峰期,加大、加快供应以缓解供需压力 四、土地市场升温助推地价,缓解供需同时需警惕其搅乱购房预期

    时间2013-05-10
    页数7页
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  • 《最严调控背景下北京市场需求依然强大,供需矛盾未根本缓解》

    [摘要] 北京历来制定并执行最为严厉的地方调控细则 调控政策出台影响成交量迅速下行,价格变化相对滞后 观望加博弈造成新增供应持续低迷,供求矛盾并未缓解 小结:房价上涨压力犹存,增供应缓矛盾为关键

    时间2013-05-12
    页数7页
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  • 《“国五条”细则前楼市成交透支,4月前三周显著回落》

    [摘要] 【报告要点】 1. 市场趋势:细则出台前楼市成交透支,4月前三周成交量显著回落  新房:新政影响显著,成交量高位大幅回落,一线城市降幅最大  二手房:成交量回落显著,且降幅大于新房,一线受影响程度大  土地:供应量加大,成交量回落,楼面均价和溢价率稳步回升 2. 趋势展望:政策落地压制短期量价上行空间,下半年渐趋平稳,全年增长无忧

    时间2013-04-23
    页数6页
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  • 《新增贷款激增,信贷对房地产业支持作用显现》

    [摘要] 近日,中国人民银行公布一季度金融机构贷款投向统计报告,数据显示房地产新增贷款增长强劲,是去年增量的3倍,占总贷款增量的比重大幅提升,其中房地产开发贷款尤其是地产开发贷款增长显著。分析其原因,除了年初较为宽松的货币信贷条件以外,主要原因是市场持续向好,开发企业资金状况明显改善,使得金融机构对房地产业更具信心。

    时间2013-05-03
    页数6页
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  • 《从洛杉矶多中心城市结构看我国城市发展》

    [摘要]  城市化是房地产业的基石,房地产业是城市化发展的重要载体。城市化后期,城市结构的变动对房地产市场研究有着深远影响。什么样的城市才是更好的城市,什么样的城市结构才能更好的促进房地产业的发展,本文将从美国第二大城市洛杉矶入手,展现其特殊的多中心城市结构,并探讨我国城市未来发展的方向。主要结论如下: 洛杉矶是美国第二大都会区,为多中心、扩散型结构 多中心布局分散城市压力,是未来大城市发展的重要方向 发展多中心结构,完善城市群建设有利于我国房地产业健康发展

    时间2013-03-21
    页数10页
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