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共有 305 份报告 清除条件
  • 《2014年02月天津竞品项目监测-宝利地产》

    [摘要] 蓟县、汉沽区住宅市场概况及项目监测报告。

    时间2014-03-10
    页数23页
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  • 《2014年全国40个大中城市房地产开发投资吸引力研究》

    [摘要] 本研究在总结2003年来持续开展相关研究经验的基础上,根据“中国城市房地产开发投资吸引力评价体系”,从宏观环境、房地产市场和宏观与市场协调度三个维度,通过12个分项指标和近50个具体指标,对40大中城市(直辖市、省会城市、计划单列市和苏州、三亚等房地产市场较为发达的地级市)的房地产开发投资吸引力进行评价。研究结果显示,北京、上海综合实力雄厚,除经济水平发达外,人口集聚也带来旺盛需求,北京除商业营业用房排名第三外,其余各项物业排名均居榜首,而上海商业营业用房排名第一,其余排名均紧随北京之后。作为成渝经济圈的核心城市,重庆凭借庞大的人口资源优势,市场规模持续扩大,在商品房、住宅和商业营业用房排名中均位列前三,办公楼排名第六位。广州、深圳多项物业排名位列前五位。成都、天津、南京、苏州、武汉等城市或因市场成熟度高,或因规模较大,在本次排名中,多项物业排名跻身十强。

    时间2014-06-10
    页数26页
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  • 《从近期热点看未来房地产市场趋势》

    [摘要] 1、近期热点:中央加强对各地房地产市场调研及监管,深圳研究房贷首付比例和利率 2、未来政策趋势:宏观稳、微观活,长效机制为导向,短期调控不放松 3、市场影响:年内将延续前三季度增长趋势,明年将更趋理性

    时间2013-10-17
    页数7页
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  • 《房地产市场快评:供需强劲带动长假房地产成交,黄金周北京领跑一线城市》

    [摘要] 1、北京引领“银十”高温,远郊成为新亮点 2、供需双方同现高开,多方原因共促楼市同比大涨 3、市场推动房价或又现高峰,调控升级风险再加大

    时间2013-10-12
    页数4页
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  • 《专题:货币流动性变化对房地产业的影响分析》

    [摘要] 房地产业作为一个资金密集型行业,对货币有很强的依赖性... 1.货币扩张促进行业快速发展,房地产业成为超发货币的蓄水池 2.直接融资占比提高,影子银行发展迅速,金融风险显著上升 3.经济转型和调结构背景下货币流动性趋于缓和,利率改革推进行业集中度提升 4.房地产业发展逐步放缓,资金来源结构性变化预示资金匮乏风险

    时间2013-09-26
    页数12页
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  • 《专题:营口楼市风险评估报告》

    [摘要] 近年来,三四线城市不断兴起造城之风,部分城市由于规划超前城市规模迅速扩张,与此同时,房地产市场大规模开发建设远超当地实际需求,城市房地产市场风险备受社会各界关注。在此背景下,中国指数研究院建立“城市房地产市场风险评价模型”,从宏观环境风险、市场供求风险、协调性风险三大维度对目标城市房地产市场风险进行综合评价。本次研究对象是营口市,主要结论如下: 1. 风险源头:城市规划超前,政府鼓励房地产业发展导致土地市场迅猛升温 2.风险表现:供需规模远超同类城市,此前过度发展导致近年增速大幅放缓 3.风险评估:供应规模突出,远超当地人口和经济承载能力,过剩风险凸显 4.政府应对:潜在供应过剩风险促使政府不断出台救市政策,但效果有限 5.小结:控制土地出让,加强产业经济和城市配套聚集人气,企业谨慎布局

    时间2013-09-06
    页数12页
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  • 《新型城镇化系列专题之三?人口迁移推动城市发展分化,房地产市场需求特点各异》

    [摘要] 与发达国家相比,中国城镇化率依然偏低,发展还不够成熟。未来,只有打破城乡二元结构,农村现有的6.4亿农民,也就是未来潜在的人力资源才可能更好更快地流向效率更高的地区和领域,以促进经济增长方式转变。面对逐渐松动的户籍政策以及日益均等的公共服务体系,人口的迁移成本将会逐渐降低,因此未来中国人口迁移方式将会与之前大不相同,本文通过分析我国人口迁移的特点,在总结发达国家城镇化规律的基础上,对未来中国人口迁移的趋势及对房地产市场的影响作出判断。

    时间2013-09-04
    页数32页
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  • 《新型城镇化系列专题之二:土地制度改革??城乡二元待突破,盘活存量是关键》

    [摘要] 千百年来,土地与人们生活息息相关,土地制度完善与否直接影响我们每个人的切身利益。自建国以来,我国的土地制度经历了数轮变迁,一直处在不停的探索与进步之中。如今,现有的土地制度已不能充分适应中国整体经济的发展,新型城镇化的提出推动土地制度改革加速。本文阐述了现存土地制度变迁历程以及当前存在的问题,并从盘活存量、集体土地确权和完善土地增值分享机制三个方面,对未来土地制度改革的方向进行展望。主要结论如下: 1、现状:我国实行城乡二元、高度计划的土地制度 1)基本特点:城乡二元、三级市场、高度计划 2)历史沿革:私有——公私并轨——公有 2、问题:二元结构造成土地价格剪刀差,总量充足背景下利用结构不佳 1)剪刀差式土地价格带动不可持续的土地城镇化模式 2)地方政府过度依赖土地财政,变相推高土地价格 3)工业用地比重高、地均效益低,土地利用水平尚需提高 4)土地抵押贷款再度攀高,系统风险隐患滋生 3、趋势:盘活、流转、保障,三大方向推动土地制度改革 1)调整用地结构,盘活存量建设用地 2)确认土地产权,加强集体建设用地使用权流转 3)完善土地增值分享机制及农民社会保障体制

    时间2013-08-28
    页数21页
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  • 《房地产市场快评:农民工亟待市民化,户籍城镇化率提高带来房地产市场新需求》

    [摘要] 城市化是指人口向城市地区集中和农村转变为城市的过程。城市化率,是衡量城市化发展程度的数量指标,也是衡量一个国家或地区社会经济发展水平高低的重要标志之一。在我国,由于城市发展的独特性,一般以城镇化率进行计算。

    时间2013-08-27
    页数4页
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  • 《住宅存量分析??市场化程度提高增加供应,住宅全面短缺时代结束》

    [摘要] 准确的住宅存量数据,对政府而言,可以判断住宅市场供应是否充足,以制定恰当的宏观调控政策;对企业而言,能够判断未来潜在住宅需求及区域分布,以降低经营风险,不断做大做强。但目前我国住宅存量到底有多少、人均住宅面积高低等一直没有统一看法。本文基于统计年鉴和第六次人口普查数据,首先梳理测算了我国2010年城镇住宅存量和人均住宅面积,并对其他机构的相关算法进行了比较;其次对近年城镇住宅供应结构即市场化程度如何进行了分析,以解释住宅存量增加的主要来源;最后对我国城镇住宅存量市场价值及其与GDP的比值进行了测算,并与欧美日等发达国家泡沫时期相关数据进行对比分析,以论证我们住宅存量和市场泡沫化程度的相对水平。

    时间2013-08-22
    页数16页
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