《房地产金融月报（201512）》

• 时间2015-12-30
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• [摘要] 政策动向： 宏观环境方面，发改委下发《关于简化企业债券审报程序加强风险防范和改革监管方式的意见》，进一步放宽企业债发行限制； 央行发布关于金融支持三地自贸区建设指导意见，旨在进一步推进人民币国际化，推进资本账户实现可兑换； 财政部以奖代补方式支持PPP项目规范运作，体现了中央财政鼓励和推动PPP项目加快落地的态度和决心。 地方政策方面，为提高预售资金的使用效率，北京市住建委放松开发商预售资金的使用条件；广西开放建筑市场放宽区外建筑企业准入门槛，吸引省外企业积极入桂，增强建筑业对区内GDP的贡献；为做好城镇棚户区改造工作，辽宁省推出政府购买等创新型棚改货币化安置方式。 企业动态： 12月房企在资本市场融资脚步并未停止，融资规模依然较大，恒大文化挂牌新三板，“恒大系”再添新军；绿地拟定增募资总额不超过301.5亿元；碧桂园拟发行200亿元公司债用于债务再融资。 临近年末房企为实现今年金融化目标，对金融业务投资力度有所加快，12月，保利地产拟设立房地产投资基金管理公司；泛海控股以百亿元增资三家金融子公司；中天城投以现金方式增资贵阳金控。 险资频繁举牌房地产股，增持意愿强烈，”地产+险资”组合为房企发展带来更多想象空间；万达商业收购集团互联网金融平台15%权益，未来万达商业可以通过这个平台将业务拓展到互联网金融领域。