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  • 《中国主要城市房地产市场交易情报(2013年10月7日-2013年10月13日)》

    [摘要] 深圳八措施控房价释放楼市调控信号;本周周均成交面积近五成城市同比上涨。 本周周均成交面积近五成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示,第41周监测的42个城市中,近五成城市月周均成交面积同比上涨,其中东营、蚌埠涨幅最大,分别为342.29%和230.88%;徐州、包头跌幅最大,分别为78.31%和76.34%。重点城市中除上海、天津、苏州外,其余城市月周均成交面积同比均出现不同程度下降。其中北京跌幅最大为23.37%,其次是深圳下跌20.24%,苏州涨幅最为明显上涨48.35%。 10月11日,深圳常务副市长吕锐锋于深圳市房地产宏观调控领导小组联席会议上提出八项调控房价措施,备受外界关注。八项措施包括:继续严格执行住房限购、限贷政策;确保今年普通住房用地供应;加强差别化信贷政策执行力度;继续强化商品住房预售管理,引导房地产开发企业理性定价;加大安居型商品房和保障性住房供应的力度;加强土地增值税清算工作的力度,适度提高土地增值税预征率;加强市场信息披露和监测工作,做好市场预期管理;加强住房政策研究,加快构建符合深圳实际的房地产调控长效机制。

    时间2013-10-15
    页数13页
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  • 《2013年三季度中国房地产市场研究报告》

    [摘要] 摘要 1.2013年三季度中国房地产市场形势总结 (1)政策:宏观维稳,中央着力长效机制,地方政策微调有紧有松 (2)新房:百城指数涨幅扩大,重点城市供需两旺创近四年同期新高,全国销售增速回落但规模创新高 (3)二手房:价格涨幅略有扩大,成交量止跌后7-9月持续反弹 (4)土地:楼面价创新高,溢价率继续上扬,一二线城市竞争更趋激烈 (5)企业:加快推盘提升销售,拿地成本升高,资金压力略有放大 2.2013年四季度中国房地产市场趋势展望 (1)宏观环境:经济弱复苏背景下货币环境和房地产调控政策趋稳 (2)市场趋势:供应促进成交继续回升,价格稳中有涨,城市分化 (3)关注点:新型城镇化战略与长效机制突破,促进市场理性回归

    时间2013-10-12
    页数23页
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  • 《2013年三季度中国房地产市场研究报告》

    [摘要] 2013年前三季度,全国主要城市新房和二手房价格继续上涨,成交量创近四年同期最高,土地市场持续火热,企业拿地金额已超去年全年水平。三季度,随着“国五条”效应逐渐淡化,在二季度受到抑制的量价企稳回升,高地价地块明显增多,北京、广州等热点城市表现尤为突出。预计四季度,政策仍以稳为主,房产税、土地改革等长效机制或将落实;市场方面,供应高峰和企业加快推盘将促进成交量继续增长,与去年同期的阶段性高峰将基本持平,供求矛盾突出的热点城市房价上行压力依旧突出,但全国整体涨幅将趋于平稳。

    时间2013-10-08
    页数9页
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  • 《中国主要城市房地产市场交易情报(2013年9月30日-2013年10月6日)》

    [摘要] 北京前9月保障房供地完成93%;本周周均成交面积超七成城市同比下降。 本周受国庆长假影响周均成交面积超七成城市同比下降。CREIS中指数据库数据显示,第40周监测的39个城市中,超七成城市月周均成交面积同比下降,其中东营、哈尔滨跌幅最大,分别为82.99%和82.05%;蚌埠、兰州涨幅度最大,分别为138.04%和103.53%。重点城市中除苏州月周均成交面积同比上涨2.54%外,其余城市全部出现不同程度下降。其中深圳跌幅最大为60.6%,其次是南京,下跌55.95%。 北京市国土局公布,截至2013年9月30日,北京市住宅用地实际供应1331公顷,完成全年计划的81%,较去年同期提高约22个百分点。其中,商品住宅用地供应589公顷,完成计划的69.3%,较去年同期提高约31个百分点。另外,保障性安居工程用地供应742公顷,完成计划的93%,其中,公租房(含廉租房)用地供应147公顷,完成计划的94.8%;经济适房用地供应98公顷,完成计划的72.6%;定向安置房用地供应428公顷,完成计划的96.2%;限价房用地供应69公顷,已超额完成年度计划。在2013年度国有建设用地供应计划中单列的养老设施用地计划100公顷,截至9月底已供应约70公顷。

    时间2013-10-08
    页数13页
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  • 《中国主要城市房地产市场交易情报(2013年1-9月)》

    [摘要] 本月监测的43个城市成交量环比近六成上涨,成交价格也略有上涨。 1) 供应情况:9月库存去化速度放缓。9月除北京、厦门、福州存量减少外,其余城市库存均增加。上述城市中北京本月去库存化最快,商品住宅可售面积直降36.87万平方米,厦门、福州库存去化分别为10.07万平方米和9.31万平方米。 2) 市场需求:CREIS中指数据库监测显示,本月监测的43个城市中,成交量环比上涨城市近6成,涨幅最大的是丹东,上涨87.90%,其次是温州,环比上涨70.37%。成交量下跌的城市中海口跌幅最大,为28.18%。10个重点城市中,除深圳、南京、成都外环比均出现上涨,其中北京涨幅最明显,为43.09%,其次是上海,环比上涨25.31%。总体而言, 2013年9月,开发商积极备战“金九银十”总体成交出现回升。 3) 成交价格:本月43个监测城市成交价格环比略有上涨,其中三亚涨幅最大,为25.68%,汕头环比跌幅最大,为26.26%。10个重点城市中,除深圳、成都、重庆外,成交价格均上涨,其中上海涨幅最明显,为21.74%,深圳、成都、重庆价格环比跌幅分别为1.88%、1.76%和1.50%。总体而言,本月成交均价略有回升。

    时间2013-09-29
    页数16页
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  • 《中国主要城市房地产市场交易情报(2013年9月23日-2013年9月29日)》

    [摘要] 一:第39周成交概况 1:第39周楼市成交快报数据 国务院会议要求加大推进保障房建设;本周周均成交面积超六成城市同比上涨。 本周周均成交面积超六成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示,第39周监测的40个城市中,超六成城市月周均成交面积同比上涨,其中温州、扬州涨幅最大,分别为143.35%和107.94%;海口、厦门下跌幅度最大,分别为59.22%和37.56%。重点城市中除成都、苏州、重庆、广州、杭州外月周均成交面积同比均上涨,其中上海涨幅最大为53.35%,其次是天津,上涨29.36%;在月周均成交面积同比下跌的城市中,苏州下跌最明显,同比下跌28.03%。 9月25日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,修订政府核准投资项目目录,决定再取消和下放一批行政审批事项,部署进一步加大力度推进保障性安居工程建设。会议决定,将需由政府核准,但可通过规划、产业政策、技术标准等引导和调控的项目下放给地方,增强就近监管能力。会议指出,将适当增加中央补助资金,重点支持保障性安居工程特别是已建成保障房的配套设施建设。研究多渠道资金支持保障房建设。国务院将适时对保障性安居工程进行专项督查,促进工程建设顺利推进。

    时间2013-09-30
    页数12页
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  • 《中国主要城市房地产市场交易情报(2013年9月16日-2013年9月22日)》

    [摘要] 一:第38周成交概况 1:第38周楼市成交快报数据 粤将制定相关考核指标推进闲置土地处置利用;本周周均成交面积近六成城市同比上涨。 本周周均成交面积近六成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示,第38周监测的41个城市中,近六成城市月周均成交面积同比上涨,其中温州、兰州涨幅最大,分别为155.76%和104.86%;海口、厦门下跌幅度最大,分别为63.44%和47.80%。重点城市中上海、天津、深圳、南京、长沙、武汉月周均成交面积同比上涨,其中上海涨幅最大为37.91%,其次是天津,上涨19.96%;其余城市月周均成交面积同比下跌,苏州下跌最明显,同比下跌36.79%。 9月22日,针对今年广东省“两会”上提到的,珠三角城市土地闲置情况突出情况,广东省国土资源厅答复称,将研究制定《关于进一步加强闲置土地处置工作的通知》,要求各地全面摸清闲置土地现状,积极主动作为,区分原因予以分类处置,并加强土地供应管理,切实防止产生新的闲置土地。此外,广东省国土厅还将研究制定土地市场动态监测与监管工作规则和评价办法,进一步明确系统运行细则,并科学选定考核指标和考核办法,对各地级以上市(含顺德区)运行监测监管系统的有关情况进行综合评价,奖优罚劣,促进各地提高信息填报的合规性、准确性和及时性。

    时间2013-09-23
    页数12页
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  • 《中国主要城市房地产市场交易情报(2013年9月9日-2013年9月15日)》

    [摘要] 第37周楼市成交快报数据 中国房地产品牌价值研究成果发布会召开;本周周均成交面积近六成城市同比上涨。 本周周均成交面积近六成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示,第37周监测的41个城市中,近六成城市月周均成交面积同比上涨,其中温州、兰州涨幅最大,分别为176.43%和121.19%;福州、海口下跌幅度最大,分别为73.01%和57.54%。重点城市中上海、天津、深圳、南京、长沙、武汉月周均成交面积同比上涨,其中上海涨幅最大为41.32%,其次是深圳,上涨27.17%;其余城市月周均成交面积同比下跌,苏州下跌最明显,同比下跌35.66%。 9月12日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同主办的2013中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京国际会议中心举行,全国多家房企代表及媒体精英参会。中国房地产品牌价值研究会议从“品牌价值持续快速增长、围绕客户深化品牌管理、品牌传播边际效益扩大”等方面对地产品牌价值进行了研讨和分析。中国房地产策划代理品牌价值研究会议从“区域扩张与业务延伸并进、品牌建设更加系统完善、品牌传播策略趋向整合”等方面进行了总结报告。

    时间2013-09-16
    页数12页
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  • 《中国主要城市房地产市场交易情报(2013年9月2日-2013年9月8日)》

    [摘要] 第36周成交概况 1:第36周楼市成交快报数据 国土部将进一步推进集体土地确权登记发证;本周周均成交面积超六成城市同比上涨。 本周周均成交面积超六成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示,第36周监测的41个城市中,超六成城市月周均成交面积同比上涨,其中温州、扬州涨幅最大,分别为149.53%和102.17%;福州、海口下跌幅度最大,分别为76.32%和63.20%。重点城市上海、天津、深圳、广州、南京、长沙月周均成交面积同比上涨,其中上海涨幅最大为39.47%,其次是天津,上涨33.03%;其余城市月周均成交面积同比下跌,苏州下跌最明显,同比下跌35.28%。 国土资源部近日下发通知,要求采取切实有效措施,进一步加快农村地籍调查,全面推进集体土地确权登记发证工作。通知指出,各地要通过组织开展农村地籍调查,全面掌握农村范围内每一宗土地的利用类型、数量、分布及权属、界址等产权状况,为当前开展的集体土地确权登记发证工作提供基础支撑,同时为下一步不动产统一登记奠定坚实基础。为确保农村地籍调查成果质量,通知要求:一、因地制宜加快农村地籍调查工作;二、严格规范开展农村地籍调查工作;三、加强农村地籍调查成果的信息化;四、积极探索农村地籍调查成果的应用。

    时间2013-09-09
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  • 《中国主要城市房地产市场交易情报(2013年8月26日-2013年9月1日)》

    [摘要] 一:第35周成交概况 1:第35周楼市成交快报数据 房产税试点将扩围;本周周均成交面积超六成城市同比上涨。 本周周均成交面积超六成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示,第35周监测的40个城市中,超六成城市月周均成交面积同比上涨,其中韶关、扬州涨幅最大,分别为199.92%和119.70%;福州、海口下跌幅度最大,分别为67.41%和47.71%。重点城市除成都、苏州、重庆三城市外,月周均成交面积同比均上涨,其中天津涨幅最大为45.47%,其次是上海,上涨43.25%;苏州下跌最明显,同比下跌21.11%。 发改委主任徐绍史、财政部部长楼继伟8月28日向全国人大常委会作报告时再次指出,下一步财政工作将推进财税体制改革,释放改革红利,并明确指出扩大个人住房房产税改革试点范围。他表示,下一步要做好清理整合中央对地方专项转移支付工作,分类分步扩大国有资本经营预算实施范围,进一步推进营改增、消费税、房产税、资源税等税制改革。而在地方债管控方面,楼继伟表示要强化地方政府性债务管理,有效防范财政金融风险。并强调,进一步加强高风险地区债务监管并督促地方研究制定逐步化解的措施,严格控制地方政府新增债务。

    时间2013-09-02
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