[摘要] 本月监测的43个城市成交量环比九成下跌，成交价格稳中微升 1)供应情况：2月除广州、惠州、南充存量增加外，其余城市库存均减少。北京、厦门本月去库存化加快，商品住宅可售面积分别下降39.28和33.15万平方米。上海、深圳、南京、苏州、青岛库存降幅均超过了20万平方米。 2)市场需求：CREIS中指数据库监测显示，本月的监测43个城市中，超过9成城市成交量环比下跌，跌幅最大的是深圳，达到74.1%，成交量上涨的城市有扬州、南充、丹东、泉州，其中丹东涨幅最大，达73.82%。10个重点城市中，除去天津、重庆、南京外成交缩量均超过50%，重庆成交下降幅度最小，环比下降30.98%。总体而言，2013年2月，各个城市受春节假期影响，总体成交缩量下滑。 3)成交价格：本月43个监测城市成交价格稳中微升，其中三亚环比涨幅最大，达27.88%，丹东环比跌幅最大，为9.12%。10个重点城市中，上海价格环比涨幅最大，为12.91%，其次是天津，环比上涨5.79%。总体而言，本月成交均价略有上升。

[摘要] 国务院出台楼市调控“国五条”；本周周均成交八成以上城市同比上涨 本周月周均成交八成以上城市同比上涨。第8周监测的42个城市月周均成交除上海、苏州、贵阳、惠州、泸州期房、包头、长春以外，同比均上涨，其中大连涨幅最大，为358.82%，其次是温州，涨幅达358.25%，。重点城市中，除苏州，上海分别下降43.22%、5.39%以外，其余城市均上涨，其中杭州涨幅最大，达到102.68%。 2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”，包括完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。会议继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外，会议在明确既有政策的基础上，还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定房价工作问责制等内容。 2月22日，国土资源部在京召开全国房地产用地管理和调控工作汇报会，在落实国务院常务会议精神和要求方面，国土部提出了今年的八项任务，其中一项便是“深入研究房地产调控的配套政策”。有关土地供应和开发等方面的细化政策也将可能出台。

[摘要] 个人住房房产税改革试点范围将逐步扩大；本周周均成交九成以上城市同比上涨 本周月周均成交九成以上城市同比上涨。第6周监测的41个城市月周均成交除苏州、贵阳、包头以外，同比均上涨，其中温州涨幅最大，为469.88%。重点城市中，除苏州下降32.93%外，其余城市均上涨，杭州涨幅最大，达到203.53%，涨幅超过100%的还有南京，为102.16%。 国务院近日批转由国家发展改革委、财政部、人力资源社会保障部制定的《关于深化收入分配制度改革的若干意见》，通知指出，要完善房产保有、交易等环节税收制度，逐步扩大个人住房房产税改革试点范围，细化住房交易差别化税收政策，加强存量房交易税收征管。通知还指出，要加大保障性住房供给。建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求。“十二五”期末全国城镇保障性住房覆盖面达到20%左右

[摘要] 1：第4周楼市成交快报数据 北京住建委再度落实房地产调控；本周周均成交同比均上涨 本周月周均成交所有城市同比均上涨。第4周监测的40个城市月周均成交同比均增长，其中温州增长最大，为700.61%。重点城市中多个城市增长明显，天津增幅最大，达到240.11%，其他除上海、苏州、重庆外增幅均超过100%。 1月22日北京住建委发布《2013-2015年调查研究工作规划》，规划指出下一步重点将在落实中央和国家宏观调控政策，加强房地产调控，完善房地产市场预警预报体系、加强房地产项目全生命周期管理、完善房屋市场租赁价格等方面开展研究。规划提出以下几点要求，一，拓宽公共租赁住房的投融资渠道，吸收民间资本参与公租房建设运营。二，健全保障性住房分配管理制度。三，完善保障性住房政府回购机制。四，建立保障性住房信用记录档案。五，完善保障性住房用地定向储备制度。六，建立住房保障工作评价考核体系。

[摘要] 一：第5周成交概况 1：第5周楼市成交快报数据 2013年土地调控仍将收紧；本周周均成交九成以上城市同比上涨 本周月周均成交九成以上城市同比上涨。第5周监测的41个城市月周均成交除苏州、贵阳外，同比均上涨，其中兰州涨幅最大，为676.80%。重点城市中，除苏州下降6.25%外，其余城市均上涨，杭州涨幅最大，达到327.96%，其他除上海、成都、重庆外涨幅均超过100%。 2月1日中共中央、国务院近日印发了《关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》。文件要求，完善征地补偿办法，合理确定补偿标准，严格征地程序，约束征地行为，补偿资金不落实的不得批准和实施征地。同时，文件强调，农村集体非经营性建设用地不得进入市场。文件要求，加快推进征地制度改革。依法征收农民集体所有土地，要提高农民在土地增值收益中的分配比例，确保被征地农民生活水平有提高、长远生计有保障。同时，改革和完善农村宅基地制度，加强管理，依法保障农户宅基地使用权。依法推进农村土地综合整治，严格规范城乡建设用地增减挂钩试点和集体经营性建设用地流转。

[摘要] 1. 2013年1月中国主要城市住宅市场交易情报 本月监测的40个城市成交量环比半数下跌，成交价格稳中略降 1) 供应情况：1月除青岛、福州、南充存量增加外，其余城市库存均减少。北京、上海本月去库存化加快，商品住宅可售面积分别下降98.20和66.24万平方米。广州、厦门、南京库存降幅均超过了20万平方米。 2) 市场需求：本月监测的40个城市中，半数城市成交量环比下跌，其中丹东降幅最大，下降了64.08%。三亚涨幅最大，为74.12%。10个重点城市中，深圳延续较猛上涨趋势，涨幅达到32.55%，其余城市成交呈现下跌或者维稳趋势，其中苏州跌幅最大，为20.68%。总体而言，2013年首月，各个城市基本终止了2012年年底持续猛增的势头，开始不同幅度回落。 3) 成交价格：本月40个监测城市成交价格稳中略降，其中三亚环比降幅最大，为21.90%。10个重点城市中，上海价格环比下降最大，为4.62%，深圳环比上涨8.39%，为上涨城市之最。总体而言，本月成交均价波动不大。

[摘要] 北京住建委再度落实房地产调控；本周周均成交同比均上涨 本周月周均成交所有城市同比均上涨。第4周监测的40个城市月周均成交同比均增长，其中温州增长最大，为700.61%。重点城市中多个城市增长明显，天津增幅最大，达到240.11%，其他除上海、苏州、重庆外增幅均超过100%。 1月22日北京住建委发布《2013-2015年调查研究工作规划》，规划指出下一步重点将在落实中央和国家宏观调控政策，加强房地产调控，完善房地产市场预警预报体系、加强房地产项目全生命周期管理、完善房屋市场租赁价格等方面开展研究。规划提出以下几点要求，一，拓宽公共租赁住房的投融资渠道，吸收民间资本参与公租房建设运营。二，健全保障性住房分配管理制度。三，完善保障性住房政府回购机制。四，建立保障性住房信用记录档案。五，完善保障性住房用地定向储备制度。六，建立住房保障工作评价考核体系。

[摘要] 房产税扩大试点范围趋势不变；本周周均成交同比上涨城市仍占九成以上——本周月周均成交同比上涨城市仍占九成以上。第2周监测的40个城市中，除了海门同比下降43.32%外，其他城市月周均成交同比均增长，其中温州增长最大，为655.84%。重点城市中多个城市增长相对明显，除上海、苏州、重庆外均有超过100%的增幅。

[摘要] 本周月周均成交同比上涨城市仍占九成以上。第2周监测的40个城市中，除了海门同比下降49.92%以外，其他城市月周均成交同比均增长，其中韶关增幅依然最大，为570.40%，重点城市中多个城市增长相对明显，除了上海、苏州、重庆以外均有超过100%的增幅。

[摘要] 虽受元旦假期因素影响，本周成交情况较上周有所回落，但本周月周均成交仍要好于去年同期。第1周监测的40个城市中，除了舟山及海门分别降低2.34%和63.99%外，其他城市月周均成交同比均增长，因此同比上涨城市仍占九成以上，其中韶关增幅最大，为681.38%。重点城市中多个城市增长相对明显，除了上海、深圳、苏州、重庆、武汉以外均有超过100%的增幅。