[摘要] 2024年第19周（5月6日-5月12日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积环比增长47.5%至345.01万㎡，但同比下降12.9%。分城市梯队看，一线城市成交面积环比增长38.7%，其中广州环比增幅达94.33%；二线城市中成都表现突出，成交面积环比增长173.07%；三四线城市如扬州环比增幅高达937.39%。土地市场方面，全国300城各类用地成交规划建面2123.24万㎡，楼面均价994.84元/㎡，其中住宅用地成交285.77万㎡，楼面价4315.6元/㎡。合肥以28亿元土地出让金位居城市排行榜首，其滨湖科学城地块以15460元/㎡成为当周最高楼面价地块。新房供应端，重点40城新批上市面积环比波动明显，上海供应34.76万㎡居首；重点30城可售面积环比微降0.1%至55980.99万㎡。开盘市场方面，重点城市新推房源2746套，平均去化率42%，杭州两个项目实现100%去化。整体呈现成交环比回升但同比承压、土地市场分化加剧、去化效率结构性改善的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第18周（4月29日-5月5日）中国房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交方面，重点监测的50个城市成交面积237.31万㎡，环比下降36.9%，同比大幅下降64.1%，各梯队城市均显著下滑，一线城市同比降幅达50.2%。其中上海、北京等一线城市成交面积同比跌幅超60%，仅大连等个别二线城市因低基数效应出现异常增长。供应端，重点30城可售面积环比微增0.1%至57971.4万㎡，新批上市面积分化明显，北京环比增长674.7%，而广州、长沙等地同比降幅超90%。新开盘项目33个，平均去化率46.5%，较上周下降3个百分点，杭州部分项目如绿城月咏和风去化率达100%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面价同比上涨4.4%至11535元/㎡，杭州以118.9亿元出让金居首，其世纪城地块楼面价达32771元/㎡。整体来看，房地产市场仍处于调整期，成交低迷与局部土地市场热度并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年4月中国房地产市场月报显示，房地产市场整体呈现分化态势。新房市场方面，1-4月百城新建住宅价格累计上涨0.83%，其中一线城市涨幅最大达1.62%，长三角城市群以1.33%的涨幅领先。成都、上海、杭州分别以2.73%、2.31%、1.89%的累计涨幅位居典型城市前列。二手房市场则普遍下跌，百城二手住宅价格累计上涨城市仅1个，一线城市累计下跌2.24%，长三角城市群跌幅达2.86%。 成交规模方面，1-3月全国商品房销售面积同比下降19.4%，住宅销售额同比下降30.7%。50个代表城市商品住宅月均成交面积同比下降44.6%。各线城市成交均下滑，一线城市同比下降35.27%。土地市场方面，1-4月全国300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降24.17%，流拍率达20.65%。一线城市住宅用地成交楼面均价同比上涨18.6%至27324元/㎡，溢价率6.2%。 开发投资持续收缩，1-3月全国房地产开发投资额同比下降9.5%，到位资金同比下降26%。各城市群表现差异明显，长三角地区新房价格涨幅领先但土地供应量同比下降50.2%，京津冀地区住宅用地成交楼面均价同比上涨42.7%。整体来看，房地产市场仍处于调整期，不同区域、不同物业类型分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-4月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨0.83%，其中一线城市涨幅达1.62%，长三角城市群以1.33%涨幅领跑，成都、上海、杭州分别以2.73%、2.31%、1.89%位列典型城市涨幅前三。二手房市场则普遍下行，百城二手住宅价格累计下跌城市达99个，长三角城市群跌幅最深（-2.86%），常州、盐城、扬州跌幅超4%。 土地市场供需双降，全国300城住宅用地成交规划建面同比下降24.11%，一线城市成交楼面均价同比上涨18.6%至27324元/㎡，但流拍率升至20.69%。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降9.8%，房企到位资金降幅达24.9%。 成交规模显著萎缩，50城商品住宅月均成交面积同比下降44.6%，各线城市降幅均超35%。库存压力加大，20城商品住宅去化时间延长至18.9个月，郑州库存接近历史低位而西安接近高位。城市群中，长三角新房成交面积同比降幅最大（-48.5%），京津冀表现相对稳健（-39.6%）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指法拍市场监测报告显示，2024年前四月杭州法拍市场表现突出，清仓率近60%，成交金额达26.3亿元，显著高于全国平均清仓率17.8%。杭州法拍住宅房源占比最高，清仓率达65.9%，其中余杭区以3.9亿元成交总价领先，钱塘区以88%的清仓率居首。全国范围内，法拍住宅成交金额占比54.4%，商业和土地类分别占20.2%和15.7%。4月份全国法拍房清仓率降至12.5%，但成交折价率回升至77.6%。报告还指出，一拍和二拍是主要成交方式，占比分别为35.5%和48.6%，各省市折价率差异显著，新疆以89.5%最高。整体来看，法拍市场参与度提升，但区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指法拍市场监测报告显示2024年前四月杭州法拍市场表现突出，清仓率近60%，成交金额达26.3亿元，显著高于全国法拍市场17.8%的平均清仓率。杭州法拍住宅房源占比最高，成交538套，清仓率65.9%，成交金额16.4亿元。余杭区以成交总价3.9亿元领先其他城区，钱塘区以88%的清仓率位列全市首位。全国范围内1-4月法拍市场挂拍27.5万套，成交4.9万套，成交总金额928亿元，其中住宅成交占比54.4%。4月份法拍房清仓率12.5%，成交折价率77.6%为近期最高。各省市成交折价率平均值74.8%，新疆以89.5%最高。报告指出法拍市场参与度提升，机构和个人关注度增加。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第17周（4月22日-4月28日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积环比增长20.7%，但同比下降35.9%，呈现短期回暖但长期承压态势。分城市梯队看，一线城市成交面积环比增长29.6%，表现最优；二线城市环比增13.6%；三线城市则环比下降13.5%。典型城市中，上海、成都、杭州成交活跃，其中上海成交面积环比增长57.23%，成都环比增55.35%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价为5415.7元/㎡，二线城市溢价率达5.2%，成都以72.7亿元出让金位居城市排行榜首。新开盘市场去化率回升至48.3%，杭州多个项目如澜映悦城、建发中粮朗云等实现100%去化。整体来看，市场呈现区域分化特征，核心城市韧性较强，但同比数据普遍下滑反映市场仍处于调整周期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第16周（4月15日-4月21日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积305.58万㎡，环比下降1.6%，同比大幅下降47%；成交套数26529套，同比降幅达44.7%。分城市梯队看，一线城市成交面积环比降5%，二线及三线代表城市分别下降12.9%和12.6%，其中上海、广州成交面积同比下滑29.5%和17.1%，而大连、扬州等个别城市同比增幅超200%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价11374元/㎡，溢价率5.8%集中在一线城市，杭州以180.7亿元出让金居城市榜首，上海静安区地块以78197元/㎡成为单价最高地块。新房供应端，重点40城新批上市面积环比波动显著，温州、福州同比增幅超100%，但上海、济南同比降幅超60%。开盘监测显示，19个项目平均去化率36.1%，杭州滨江项目表现突出，部分项目去化率达100%。整体市场呈现成交疲软、土地分化加剧的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第15周（4月8日-4月14日）中国房地产市场数据显示，重点监测的50个城市商品住宅成交面积为324.25万㎡，环比增长33.6%，但同比下降38.1%。分城市梯队看，一线城市成交面积环比大幅上涨71.2%，二线城市下降3.2%，三线城市上涨23%。上海、广州等一线城市表现突出，其中广州成交面积环比增长119.39%。土地市场方面，全国300城住宅用地推出规划建面209.54万㎡，环比增长8%，成交楼面均价3435.92元/㎡，二线城市土地溢价率较高达6.8%。成都高新区地块以23200元/㎡的楼面价成为当周最高价地块。新房开盘方面，重点城市平均去化率为35.1%，其中成都新绿启境项目去化率达95%，表现最佳。整体来看，房地产市场呈现一线城市回暖、土地市场分化、新房去化压力仍存的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第14周（4月1日至4月7日）中国房地产市场呈现整体下行趋势。重点监测的50个城市商品住宅成交面积环比下降59.1%，同比下降73.5%，其中一线城市环比降幅最大达67.4%。各梯队城市中，福州成为二线城市中唯一实现成交面积环比正增长（12.8%）的城市，而汕头在三四线城市中同比增幅显著（108.7%）。土地市场方面，全国300城住宅用地推出面积环比下降64.6%，成交楼面均价为2736.93元/㎡，三四线城市溢价率维持在0.4%。新开盘市场表现疲软，重点城市平均去化率仅为27.7%，较上周下降24个百分点，杭州绿城西站·云咏明月项目以53%的去化率成为表现最佳项目。可售面积方面，重点30城环比微降0.1%，上海以808.45万㎡居存量首位。土地出让金榜单显示，漳州以13.4亿元位居榜首，其中南江滨路地块以8.99亿元成为单宗最高成交地块。 【此内容为AI自动生成】