[摘要] 2023年全国法拍市场呈现挂拍量激增但成交增长乏力的特点。全年挂拍总量达79.6万套，同比增长36.7%，创历史新高，其中住宅类占比48.9%成为主流。355个城市总成交金额3004亿元，与2022年基本持平。从成交结构看，住宅成交量9.9万套（占总量67.4%），但成交率从30.9%降至25.4%；商业类成交率12%，工业类17.2%，均较上年下滑。区域分布上，四川、广东等省份挂拍量领先，其中四川超10万套；广东、江苏等头部省份成交量虽增长但成交率普遍下降，全国平均成交率从21.7%降至18.4%。城市层面，重庆、成都住宅挂拍量居前，北京、杭州等核心城市成交率超50%，但多数城市成交折扣率走低，住宅折价率从82.4%降至80.9%。商业法拍中长三角城市表现突出，南通成交率36.3%最高。工业类法拍成交金额增长20.9%至321.7亿元，但成交率下降7个百分点。整体来看，市场供给增速远超需求消化能力，呈现"量增价跌"态势。

[摘要] 2023年12月中国房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，百城新建住宅价格环比上涨0.10%，同比由跌转涨0.27%，其中一线城市累计涨幅0.63%领跑，长三角城市群以0.68%的涨幅居首。成都、西安、合肥位列房价累计涨幅前三。成交规模上，全国商品房销售面积同比下降8.50%，但50城商品住宅成交环比增长22.36%，长三角区域成交同比增幅达12.0%。二手房市场整体承压，百城二手住宅价格环比下跌城市达100个，一线城市累计跌幅1.4%。 土地市场供需双降，300城住宅用地成交规划建面同比下降20.64%，但楼面均价同比上涨7.21%，一线城市溢价率6.8%最高。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降9.60%，房企到位资金降幅达13.60%。库存去化周期为15.4个月，郑州、广州等城市去化时间环比改善。城市群分化明显，长三角土地出让金占比突出，珠三角地价同比上涨13.0%表现亮眼。

[摘要] 2023年12月中国房地产市场月报显示，全国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨0.27%，一线城市涨幅最高达0.63%，长三角城市群表现突出。二手房市场整体下行，百城二手住宅价格累计上涨城市仅1个。成交规模上，全国商品房销售面积同比下降8%，但50城商品住宅成交环比增长17.93%。土地市场方面，全年住宅用地成交面积同比下降21.05%，但一线城市楼面价同比上涨10.8%。各城市群中，长三角住宅用地成交楼面均价最高达10732元/㎡。典型城市中，成都新房价格累计涨幅2.26%居首，三亚是唯一二手房价格上涨城市。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降9.4%。市场呈现"新房稳、二手冷、土地分化"的特征，城市间差异显著。

[摘要] 2023年第53周（12月25日-12月31日）中国房地产市场数据显示，商品住宅成交呈现分化趋势。一线城市成交面积环比微涨0.5%，二线代表城市环比上升5.3%，三线代表城市涨幅显著达18.8%。具体城市中，北京成交面积环比增长39.11%，而上海、广州分别下降21.43%和4.7%。土地市场方面，全国300城当周推出土地规划建面环比增长70.3%，成交楼面均价2584.51元/㎡，其中一线城市住宅用地成交楼面价达26258元/㎡，溢价率4.7%。重点城市新开盘项目平均去化率为50.9%，较上周提升12个百分点，上海浦开云璟、绿城·沁蘭园等项目去化率达100%。土地出让金榜单中，武汉以337.6亿元位居榜首，广州海珠区琶洲西区地块以75670元/㎡成为当周楼面价最高地块。报告数据覆盖全国主要城市，但部分同比数据缺失。

[摘要] 2023年中国房地产市场呈现深度调整态势，政策环境接近2014年最宽松阶段但市场修复乏力。全年百城新房价格微涨0.27%，二手房价格累计下跌3.53%；重点100城新房销售面积同比下降6%，二手房表现优于新房；土地市场供需双降，300城住宅用地成交面积同比降23.1%，央国企拿地占比达49%。改善性需求成为市场关键支撑，90-120平方米产品为主流，核心城市中高总价段成交占比提升。库存方面，50城商品住宅出清周期延长至19.6个月，三四线压力尤为突出。 2024年市场展望显示：中性情形下全国商品房销售面积预计下降4.9%，新开工面积降10%，开发投资额降6.1%。政策端将聚焦"三大工程"（保障房、城中村改造、"平急两用"设施），需求端有望进一步优化限购限贷政策，企业端资金支持力度或加大。市场分化将持续，一线城市销售或小幅增长，二线城市底部企稳，三四线城市调整压力显著。价格方面，新房促销压力加大，但优质地块入市可能形成结构性支撑。 房企经营策略建议：出险房企需加快债务重组与资产处置；稳健型房企应聚焦核心城市投资，把握政策窗口期营销回款，同时通过产品力提升和代建、运营等轻资产业务探索新发展模式。行业整体将加速向"量稳质升"的高质量发展阶段转型。

[摘要] 展望2024年，房地产市场恢复仍依赖于购房者预期能否修复，中性情形下，预计2024年全国商品房销售面积同比下降4.9%；乐观情形下，2024年，宏观经济持续恢复，居民置业意愿有所好转，叠加城中村改造如期推进，全国商品房销售面积或可实现小幅增长。

[摘要] 2023年全国新开盘总结报告显示，房地产市场在政策环境整体保持宽松的背景下，呈现出供需变化和营销特点。重点城市住宅类项目共计开盘1943次，推出房源超32万套，其中一线城市上海和二线城市杭州开盘量较大。全国11个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为49%，成都去化效果非常好，平均去化率为76%。从产品定位来看，刚需类产品占比达63.5%，平均去化率42.4%，中高端改善类产品占比36.5%，平均去化率60.5%。报告还指出，2023年去化非常好的中高端项目集中于上海、成都、杭州等一线及热点二线城市，四居大户型去化情况较好。整体来看，2023年去化水平略低于去年，但部分城市如成都、杭州等表现突出。

[摘要] 中国房地产市场周报2023年第52周（12.18-12.24）

[摘要] 中国房地产市场周报2023年第51周（12.11-12.17）

[摘要] 中国房地产市场周报2023年第50周（12.04-12.10）