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《中指百城楼市周评:市场持续调整,大型房企投融资加速破局》
[摘要] 1.财政部提前下达2019年各项转移支付:政府财政助力地区财政平衡 2.房地产开发经营数据:销售继续调整,企业开工意愿仍较为强烈 3.万科收购嘉凯城旗下5个地产项目公司:市场调整期行业加速整合 4.中梁控股正式在港交所提交IPO招股书:大型房企上市步伐加快
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《中指百城楼市周评:地产金融监管不放松,房企融资继续承压》
[摘要] 1.央行发布2018中国金融稳定报告:风险可控,但仍存较大不确定性 2.首届中国国际进口博览会在上海开幕:助力产业升级、消费升级 3.富力拟发行8亿股新H股:企业进入密集融资期 4.新城悦正式登陆港交所:物业服务企业受青睐
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《中指百城楼市周评:调控不松动,土地市场博弈将加剧》
[摘要] 1.住建部、新华社先后表态楼市:楼市调控政策不放松 2.中央政治局会议和民营企业座谈会召开:多领域施策力促经济稳定 3.万科境外增发股份审批被证监会接收: 大型房企境外筹钱“活下去” 4.太原8宗流拍土地重新推出后全部成交: 政企博弈促地市理性回归
- 时间2018-11-03
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中指百城楼市周评:1亿人落户、海南自贸,房企的结构性机遇在哪?
[摘要] 1、国务院印发海南自贸区方案:经济、产业、人口新一轮提速 2、一亿非户籍人口城市落户:城市把握人力资本红利的重大机遇 3、中山两宗现售宅地流拍:地块现售让房企拿地更加谨慎 4、房地产开发经营数据:销售下行,企业推盘加速,投资趋理性 5、深圳限定建设项目开竣工期限:改善供需关系,企业拿地意愿降低
- 时间2018-11-09
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中指百城楼市周评:降准、棚改,哪个更挑动你的神经?
[摘要] 1、央行降准:楼市望梅止渴 2、国常会、住建部先后表态棚改:三四线分化加速 3、开发商关注“活下去”:“手里有粮”才能“心里不慌” 4、中山10宗地全部现售:调控期的权宜之策
- 时间2018-11-09
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《上海限购政策再收紧,企业购房还有没有机会?》
[摘要] 7月2日晚上,上海市住房和城乡建设委员会突发通知,规范了企业购买商品住房的行为。通知指出,自7月3日起,企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。
- 时间2018-07-05
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中指快评|海外债受限、30城监管升级:影响与思考
[摘要] 总的来看,最近的这两项政策前后合力,一个限制融资用途,一个影响资金周转,都将对部分企业项目的资金链形成较大影响。
- 时间2018-07-05
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《中指快评|细微处看趋势:西安,长沙,杭州的调控不寻常》
[摘要] 未来住房政策,一方面将弥补过去政策的漏洞,采取更为灵活多变的方式限制投机炒房行为;另一方面,政策层面也将更加注重刚需居民的居住需求,安居类住房供应、刚需家庭房源保障等相关政策将会陆续出台。
- 时间2018-06-27
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《近期政策特征与趋势:楼市进入增加“有效供给”新时期》
[摘要] 近期,房地产调控政策又达到了一个新的阶段! 一方面继续抑制非理性需求,另一方面重点调供给。 短期抑制非理性需求:中央明确表态调控不放松,各地调控政策密集出台,政策频次仍然较高。 中长期调供给:各层级政策开始重视解决供需错配问题,扩大“有效供给”。
- 时间2018-06-12
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