[摘要] 2014年，中国经济发展从高速增长转向中高速增长的新常态，房地产行业调控政策回归常态化，市场进入调整期。在此背景下，一批优秀房地产上市公司顺应行业新常态，踩准市场节奏主动调整经营策略、积极创新营销手段，取得了优良的业绩，展示出较高的经营水平，获得了资本市场的认可。 2015中国房地产上市公司TOP10研究研究结果显示：2014年，国内房地产市场处在深度调整期，受到市场需求增速放缓、成本费用占比提高的负面影响，房地产上市公司的经营业绩增幅出现回落、财富创造能力面临挑战、负债压力有所增加，但是，优秀房地产上市公司通过合理调整经营节奏、优化产品结构、创新营销策略，仍然取得了较好的经营业绩；2015年以来，资本市场呈现出超预期持续宽松，房地产上市公司流动性有所改善，同时，随着市场化改革向更深层次推进、各项支持政策逐步落实，市场购买需求不断得以激发，经营稳健、盈利能力突出的房地产上市公司将受到资本市场投资者的广泛青睐。

[摘要] 本周品牌房企拿地速度有所放缓，重点监测房企共拿地3宗，总出让金仅15.08亿元。其中，5月6日万达集团以底价5.26亿元竞得滨湖区BH2014-09号地块，规划建筑面积达84.7万平方米；同日，绿地集团以2.31亿元底价获得上海市奉贤区海湾镇16-01区域地块，折合楼面价2982元/平方米。本周拿地的还有恒大地产，5月7日恒大地产以7.51亿元总价竞得南宁市经开区地块，折合楼面价2138元/平方米，溢价27.52%。 本周品牌房企有6笔融资动作，总融资额达148.54亿元。

[摘要] 本周重点监测房企拿地8宗，总出让金为121.4亿元。其中蓝光地产以19.53亿元竞得合肥高新区宅地，楼面价5543元/平方米，溢价率高达123.68%，问鼎高新区双料地王。广州万科宣布，公司4月30日成功竞得广州市萝岗长岭居巨无霸宅地，成交价为27.7亿元。 本周品牌房企有11笔融资动作，总融资额升至303.76亿元。

[摘要] 综观一季度27家房企销售情况，万科、保利、中海等20家房企销售业绩仍同比下降，仅华润和融创等7家同比有所增长。房企首季度销售不利直接导致未来三个季度的压力承压，随着330等利好政策的出台，多数房地产企业均期望抓住二季度房地产市场回暖时机加快销售进度，以便实现业绩增长。

[摘要] 回暖趋势延续，品牌房企受市场青睐。随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求平稳释放，市场回暖趋势延续。4月，天津商品房销售面积、销售金额分别达到104.05万平方米、116.18亿元，环比分别增长20.4%、23.8%；其中，30家品牌房企销售金额为68.50亿元，占市场销售总额的58.96%，市场占比较3月份扩大3.38个百分点。

[摘要]  市场需求：一二线城市同环比均有所回升，银四如约而至 CREIS中指数据显示，2015年4月监测的主要城市累计成交面积环比上月上涨11.37%，近7成城市环比上涨，同比去年4月亦上涨21.81%。26个城市环比上涨，杭州涨幅最大，为79.4%，兰州次之，涨幅为77.19%，此外西安、宁波也有超过50%的涨幅；环比下降城市中，则南充降幅最大为69.15%。同比来看，33个城市上升，杭州依旧涨幅居首，同比上升140.01%，宁波次之，同比增长100.39%；降幅最大的是南充，同比下降57.44%。  销售情况：4月再迎降准利好，多数品牌房企销售额环比上涨 4月各大房企销售业绩继续好转，监测的10家品牌房企4月销售额除金地集团之外全部上升。10家房企中，保利地产4月销售额环比涨幅最大，涨幅达78.34%，销售面积环比亦上涨53.62%；绿城次之，销售额环比上涨26.79%，销售面积环比上涨20.69%。金地4月销售额有所下滑，降幅为18.52%。  拿地情况：银四楼市升温，房企拿地热情随之大涨 10家品牌房企4月累计新增土地面积200.92万平方米，环比上涨56.02%；规划建筑面积为429.37万平方米，环比上月亦上涨36.05%。拿地成本104.34亿元，环比上月上涨59.69%。本月碧桂园拿地较为积极，揽地17宗，拿地成本13.07亿元；万科4月新增土地储备5宗，成本总计52.94亿元，为本月拿地成本之最；恒大和世茂分别拿地3宗和2宗，成本分别为7.8亿元和7.58亿元；金地、绿城和龙湖各拿地1宗，成本分别为20.12亿元、0.17亿元和2.66亿元。除上述7企业之外，其他3企业本月均无新增土地储备。  融资情况：央行降准降低融资成本，4月房企融资脚步明显加快 4月重点监测房企发生融资38笔，累计融资金额合计761.27亿元，较上月小幅上涨约12.32%。其中单笔融资不少于20亿元的有12笔，融资单笔最高为80亿元。4月银行贷款为房企融资的主要途径，共融资10笔，融资总额为142.15亿元。4月20日晚，华侨城近日收到国资委批复，拟非公开发行1,162,790,699股A股股票，共募集资金总额为80亿元，为本月融资之首。荣盛发展4月连续融资四笔，共融资10.71亿元。

[摘要] 本周重点监测房企拿地3宗，总出让金为19.27亿元。其中万科斥资16.61亿元摘得太原南站片区两幅地块，规划建筑面积合计82.03万平方米。龙湖地产经17轮举牌，最终以2.66亿元竞得重庆渝通宾馆地块，溢价率为13.52%。

[摘要] 本周重点监测房企仅拿地4宗，总出让金62.49亿元，拿地房企分别为万科联合体、大名城、世茂地产和海亮地产，其中3宗地均以60%以上的高溢价率成交。 4月16日，大名城斥资50.76亿夺浦东唐镇2宗宅地，溢价率分别高达67.57%和69.15%。4月13日，万科联合体亦以62.5%的溢价率竞得南昌经济技术开发区地块，成交价7.55亿元。

[摘要] 2015年2月，受春节七天长假影响，房地产企业2月销售业绩多出现下滑，万科、保利、恒大、绿城销售业绩下滑幅度均在3成以上。考虑到春节七天长假对市场影响，2月房企业绩多下滑在预期内。

[摘要] 2015年4月上半月，各大房地产企业纷纷发布2015年3月销售业绩。由于房地产企业2月销售业绩多出现下滑，加之库存压力大的影响，3月份多家企业加大促销力度，销售业绩尽管仍同比下滑，但普遍环比上涨，呈现向好态势。从企业来看，各大房企环比涨幅基本在五成以上，如万科、保利、恒大等。