[摘要] 标杆房企第一季度拿地热情突然降温，拿地总额环比降幅近四成，上市房企拿地热情近期明显出现分化，一线龙头房企拿地停顿的同时，也给了中小房企“补仓”的机会。在土地市场鲜有动作的中南建设在两个城市三块拿地金额近40亿元，成为南京江宁新地王；朗诗地产也以10.12亿价格获得南京宅地。本周拿地房企有：保利地产、新华联、中南建设、招商地产、朗诗地产、上实城开、中铁建、合景泰富、远洋地产等。

[摘要]  2014年 3月，随着春节长假的远去及其影响的逐渐淡化，天津商品房市场成交回暖，成交面积达84.43万平方米，环比增长26.70%，但同比去年同期下降38.33%，节后市场回暖速度与去年同期相比差强人意。通过销售金额排行榜分析，3月份销售金额排名TOP20企业销售额总计46.40亿元，全市占比49.7%，较2月份扩大5.5个百分点，但较去年同期减少了0.3个百分点。3月共23家房企销售额超过1亿元，较2月份增加8家，其中招商地产、融创中国在津销售业绩均突破5亿元，分别以5.62亿元、5.33亿元位列全市第一、二名。

[摘要]  本月监测的43个城市成交量环比超八成上涨，成交价格涨跌各半。其中北京上升幅度最大，为201.43%，其次是昆明，环比上升152.59%。成交量下降的城市中，扬州下降幅度最大，为49.60%，其次是温州，环比下降39.16%。本月监测的10个重点城市均环比上涨，其中北京增幅最明显，其次是上海，环比上升111.47%。总体而言，2014年3月，多数城市成交较上月有所上升。  龙头房企3月销售额环比季节性回升 同比则涨跌各半 今年以来房地产市场整体显著降温，3月受到市场整体环境影响，重点监测的10家品牌房企，销售金额环比2月季节性回升，但多数房企同比去年销售额仍有所下降，其中中海、保利下降最为明显，同比去年3月销售金额分别下降25.87%和13.83%；富力、恒大本月销售表现较好，同比去年3月销售金额分别上涨165.93%和66.35%。万科本月销售额144.3亿元，为10家品牌房企销售金额之最，恒大则以154.3万平方米位居销量排行榜首位。除万科、恒大、保利外其他7家房企本月销售金额均未突破百亿。从今年一季度的整体销售情况看，碧桂园以488万平方米的销售表现，位居10家品牌房企销售面积排名首位，万科则以542.3亿元的销售额，在销售金额排行中夺魁。  3月房企拿地谨慎 仅碧桂园表现突出 受限于3月土地市场供应量较低以及需求观望情绪，致使本月10家品牌房企新增土地储备量较低。10家品牌房企3月累计新增土地面积426万平方米，拿地成本138.7亿元，环比上月分别减少35.57%和40.04%。其中，富力、龙湖、佳兆业本月则无新增土地储备，碧桂园五城市拿地8宗，其他6家房企均拿地未超过3宗。  3月房企融资再掀高潮，再融资拓宽房企融资渠道 A股再融资开闸表明中央对房地产市场的政策思路和管理方式的转变，房地产调控正向市场化转变，对于A股上市房地产公司资金获取方面将是利好。本月重点监测房企共发生融资22笔，累计融资金额248.25亿元，其中单笔融资超过30亿元的仅有1笔。

[摘要] 重点监测的28家百亿房企中，有超过12家销售额同比出现下降，其中方兴、中骏置业、合生创展等企业同比跌幅超50%；有超20家企业的环比出现下降，其中，万科、碧桂园、招商等企业的环比跌幅超50%。

[摘要] 土地市场回暖，地王频现-本周土地市场回暖，房企频频拿地，本周北京、南京、杭州、济南等地纷纷推地，众多优质地块引得多家房企争抢，“地王”频现，绿地、碧桂园拿地价格均刷新所在区域成交记录。绿地28亿摘得长沙商住地块新单价“地王”，碧桂园溢价81.7%夺得广东佛山市顺德大良苏岗海边围地块，创下了顺德地块成交纪录。本周拿地房企有：华夏幸福、中国铁建、众安地产、荣盛发展、鲁商置业、万达、恒大、碧桂园、绿地、新城、招商和万科等。

[摘要] 上海土地市场迎来热潮，房企竞争激烈-本周上海土地市场迎来热潮，3月所推热门地块高溢价率成交。宝山区顾村镇N12-1101单元05-01住宅地块，吸引了保利、远洋、融绿、上实、南山、象屿、招商、浦房、国贸、中骏、红豆、建发、旭辉等众多房企争抢，最终上海融绿以总价24亿元夺得，溢价率83%。宝山区罗泾镇区09-02、09-06商住地块，被信达地产竞得，溢价达104.06%；本周拿地房企有：荣盛发展、招商地产、碧桂园、信达地产、融绿和花样年等。

[摘要] 地市场持续降温，一线城市地块热度不减-进入3月份以来，土地市场持续降温，房企拿地谨慎，但一线城市地块热度不减。本周深圳市宝安中心区挂牌出让的A004-0154地块，经过300多轮举拍后，被卓越置业以33.19亿元收入囊中，溢价率88.69%，创3月以来新高。本周拿地房企有：龙光地产、鲁商置业、卓越置业和华夏幸福等。

[摘要] 两会召开,土地市场降温明显-随着两会的召开，土地市场迅速降温，本周供地明显减少，房企拿地热情骤减，除美好集团斥资53.7亿元拿下武汉长丰村旧改项目外，本周再无房企大手笔拿地。3月6日，美好集团旗下4家公司顺利摘牌武汉市硚口区长丰村“城中村”改造项目，取得五个住宅商服地块的开发权，总成交金额达到53.7亿，总成交面积达到50万平方米，总体量近200万方。本周拿地房企有：中天城投、荣盛发展、金地集团、美好集团、上海证大等。

[摘要] 中指观点 两会召开在即,房企疯狂抢地态势收敛-随着两会召开的脚步越来越近，政策层面的不明朗使房企不再延续东征西抢的掠夺态势，各地高地价、高溢价拿地情形逐渐减少，但一二线城市仍是开发商的必争之地。2月25日，南京溧水出让五幅地块，只有南京万科置业有限公司一家企业报名竞拍，五幅地块直接以底价成交；2月26日，绿地集团长沙置业有限公司在无竞争对手介入的情况下，4.8亿竞得长沙一商住用地，总建面约32万平米。本周拿地房企有：万科、万达、绿地、雅居乐、泛海建设、嘉凯城、华发股份、信达地产、华夏幸福、中南建设、佳兆业、旭辉当代联合体、卓越置业等。

[摘要] 本月监测的43个城市成交量环比超八成下跌，成交价格涨跌各半。其中南昌下跌幅度最大，为78.70%，其次是北京，环比下跌66.16%。成交量上涨的城市中，深圳涨幅最大，为39.81%，其次是三亚，环比上涨35.21%。本月监测的10个重点城市除深圳环比上涨外，其余均出现下降，其中北京降幅最明显，其次是杭州，环比下跌57.21%。总体而言，2014年2月受到春节假期的影响，多数城市成交较上月有所下降。  龙头房企2月销售环比回落 同比增速放缓 本月重点监测的9家品牌房企，由于受到春节淡季和信贷收紧的双重影响，部分房企2月销售业绩并不靓丽，环比出现了较大回落，与去年同期相比，不少房企也出现了下跌，同比保持一定增速的，增速明显放缓。同比来看，保利、中海、金地和龙湖销售金额、销售面积同比出现下降，其余5家均有小幅增长。本月碧桂园实现销售面积395万平方米，销售金额253.4亿元，成为重点监测9家房企的“双料冠军”。万科销售额121.5亿元位居亚军；恒大销售面积137.1万平方米大体量稳居销售面积第二位。本月除碧桂园、万科外，其余房企销售额均未能超过百亿。  2月房企制定全年战略，拿地强度现分化 从全国土地市场看，2月份延续升温趋势，尤其是在一二线城市，房企拿地依旧迅猛。不过，随着各房企对后市走向的不同预判，本月拿地态度出现了明显的分化。同为行业龙头的万科和保利，本月拿地均有所放缓。而中海本月“攻城略地”态势明显，龙湖更是前两月购地金额已接近去年全年的一半。本月重点监测的10家龙头房企除恒大和金地外均在土地市场有所收获，拿地共计54宗，购地金额共计247.86亿元，新增土地储备661.18万平方米。重点监测的10家品牌企业本月新增土地储备超过100万平方米的有中海和碧桂园，拿地面积分别为232.84万平方米、138.52万平方米。  2月房企融资力度不减，多元化融资方式分摊风险 随着近期土地市场的持续火爆，房企对融资需求强烈，加之政策层面目前房地产业信贷环境沿袭2013年下半年格局，仍将偏紧，这些因素导致今年房企资金面不容乐观。市场格局的变化、高周转策略、房企积极面对调控背景下的市场等因素，促使房企打通多元融资渠道。本月重点监测房企共发生融资20笔，累计融资金额445.38亿元。单笔融资超过30亿元的有4笔。