[摘要] Both The New House Price and The Resale House Price Continued to Decrease MoM

[摘要] 2023年6月，十大城市综合指数环比五涨五跌，上涨城市数量较上月增加2个。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比六涨四跌；写字楼指数环比五涨三跌二平；商铺指数环比三涨四跌三平。供需方面，6月50个代表城市住宅供应面积以及100个代表城市住宅成交面积环比均增长，同比均下降。六个代表城市销供比一升五降；代表城市库存环比增长，出清周期较5月延长。

[摘要] 6月，政策方面，央行下调5年期LPR利率10个基点至4.2%，有助于减轻购房者负担，促进市场信心恢复；当前多数城市限制性政策已基本取消，因城施策节奏放缓。市场方面，部分城市二手房挂牌规模持续突破新高，业主价格预期进一步走弱，二手房价格走势受到压制。

[摘要] 2023年二季度中国百城地价为11438元/平方米，同比下跌6.21%，环比下跌0.63%，地价环同比跌幅均较上期收窄。

[摘要] Five Cities Increased MoM in Composite Price Indices

[摘要] 2023 年二季度，宏观经济恢复基础尚不稳固，企业对扩大经营的决策趋于谨慎，区域间写字楼市场亦呈现分化态势，部分区域写字楼市场活跃度较一季度有所下滑。价格方面，部分城市新增供应陆续入市，楼宇间竞争加剧，写字楼租金依旧承压，2023 年二季度写字楼租金指数监测的全国 15 个重点城市主要商圈写字楼平均租金环比继续下跌。

[摘要] 2023年上半年，疫情形势明显好转，叠加中央及各地政府积极稳就业、扩内需、促消费，我国消费市场稳步恢复，尤其是堂食餐饮、观影等接触型、聚集型消费以及假日消费加速复苏。消费市场的恢复提升了商业地产市场活力，也提振了品牌商家对市场的信心。总体来看，2023年上半年，我国重点城市商铺租赁市场需求恢复释放，商业街租金企稳，购物中心租金恢复上涨。

[摘要] 6月百城销售均价： 新建住宅环比下跌0.01%，同比下跌0.16%；二手住宅环比下跌0.25%，同比下跌1.75%。50城租赁均价：普通住宅环比上涨0.12%，同比下跌1.06%。

[摘要] Both The New House Price and The Resale House Price Fell MoM.

[摘要] 5月，政策方面，住建部、市场监管总局联合发文，提出房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用；楼市政策宽松基调不变，但各地政策出台频次有所放缓。市场方面，部分城市二手住宅挂牌量走高，需求端观望情绪较重，房价调整压力加大。