《中国房地产指数系统月报2025年第8期（总第328期）

• 时间2025-08-13
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• [摘要] 2025年7月中国房地产市场呈现分化态势。百城新建住宅均价环比上涨0.18%，同比上涨2.64%，其中一线城市涨幅显著；二手住宅均价环比下跌0.75%，同比下跌7.26%，百城价格全线下跌。租赁市场方面，50城住宅平均租金环比微跌0.07%，同比下跌3.81%。政策层面，中央城市工作会议强调存量提质增效，国务院出台《住房租赁条例》推动租购同权，地方政策以优化限售、公积金为主。市场表现上，核心城市优质地块土拍热度延续，但区域分化明显，下半年预计核心城市保持韧性，政策将继续聚焦落实城中村改造和专项债收储等举措。十大城市中，住宅指数环比八跌二平，写字楼和商铺指数多数下跌，市场供需规模同比普遍下降。 【此内容为AI自动生成】