[摘要] 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加7个，其中跌幅在1%以上的有4个；本月环比上涨的城市比上月减少6个，其中涨幅在1%以上的有26个，较上月减少17个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年6月相比上涨7.40%，涨幅比上月扩大0.50个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17376元/平方米，环比上月上涨1.01%，与上年同期相比上涨9.93%。另外，按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7070元/平方米，环比上月上涨0.06%。 总体来看，6月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第13个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.04个百分点；同比连续第7个月上涨，涨幅扩大至7.40%。6月以来，银行间货币流动性趋紧，SHIBOR（上海银行间同业拆放利率）创下历史高点，个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧，如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。此外，“国管公积金”因“系统升级”从6月中旬暂停房贷申请，北京市市管公积金政策也有收紧。在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下，多个城市新房供应量继续增加，推动房价涨幅继续微幅缩小。 需要注意的是，多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛；品牌房企销售业绩增长显著，资金状况和抗风险能力较强，降价促销的动力不足；热点城市土地市场持续升温，少数区域再次出现地价超过周边房价的情况。展望下半年，央行表示“合理调节流动性，维护货币市场稳定”，在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下，房价上涨压力依然较大。

[摘要] 本月南京二手房共成交商品房7142套/64.09万平方米，其中住宅成交6902套/60.31万平方米，环比分别大幅下降34.34%和32.42%，同比小幅上涨14.4%和16.59%，较上月涨幅明显缩小。6月，南京二手房成交量环比虽大幅回落，但成交量仍将近7000套高量，依旧创近年来同期月度新高。自2013年春节过后，南京新房价格上涨幅度较大，且受区域供求结构影响，以及南京部分学区房也重新划分学区等多种原因，促使部分购房者更偏向于二手房市场，导致6月南京二手房成交量继续出现高量成交，但这种状态不会持续太久。随着购房者的大量去化，后期购买动力将逐步减弱，预计7月南京二手房市场可能将继续出现回落。

[摘要] 悉尼亚裔移民较多，且属于副热带湿润气候，适宜居住。悉尼是澳大利亚乃至大洋洲最大的港口城市，是经济、金融、交通和文化中心，是澳大利亚证券交易所、澳大利亚储备银行以及许多大型企业的总部所在地，同时拥有悉尼歌剧院、悉尼大桥、海德公园、唐人街等一大批闻名世界的旅游景点，是澳大利亚的旅游中心。悉尼的天气由邻近的海洋所调节，内陆的西部城区大陆性气候稍强，全年降雨较为平均，属于副热带湿润气候，适宜居住。悉尼移民中来自中国大陆的移民数量高达14.9万人，占悉尼总人口的3.4%，当地的唐人街位于悉尼市南部，涵盖悉尼市的两条主要大街，以及其他五大街道的主要部分。目前唐人街已远远超出街道范围，澳大利亚政府称为“中国城”，更形象地反映出目前华人社区蓬勃发展的面貌和在澳大利亚多元文化社会中所处的地位。澳大利亚稳健的经济增长、宜居的自然环境以及高质量的教育体系等因素吸引海外人士源源不断地到悉尼学习、工作以及定居。 悉尼房地产市场较稳定，抗风险能力较强。悉尼的房屋价格位居各首府之首，整体上远高于8大首府综合水平，根据RP Data房价指数，2013年7月悉尼的房屋成交价为57.0万澳元，比其他首府高出7-26万澳元不等。整体来看，2013年以来悉尼房价普遍在55.0万澳元以上，较前两年强势复苏。澳大利亚统计局房价指数显示，近几年悉尼已建别墅和在建别墅价格变化较稳定，特别是2013年以来，已建别墅增幅不断扩大，在建别墅价格稳步上升。 从不同物业来看，悉尼的别墅价格明显高于澳大利亚其他首府，同比增幅不断扩大；公寓销售价格为2003年以来同期最高水平，同比连续第五个季度增长，增幅明显高于墨尔本和堪培拉。分区域看，悉尼各区域价格差异明显，其中东部价格最高，但整体增长率较其他区域偏低。 目前各项有利因素推动悉尼房地产市场发展，房价上涨趋势明显。近年来，随着悉尼经济的不断发展，各物业类型房屋价格稳步上升。近几年澳洲央行多次下调利率，2013年8月6日再度减息，国民银行表示，将从8月12日起调低浮息按揭利率25基点至5.88%，其他澳洲银行也在商讨调整利率水平，低息将推动房产市场不断发展。随着悉尼房屋供给的持续短缺和人口数量的不断增加，房屋需求将进一步扩大；除个别地区外，悉尼住房租金也在不断攀升，吸引众多投资者进入房产市场，这些均将推动悉尼房产市场的迅速发展。

[摘要] 多伦多华裔人口较多，犯罪率低，适宜居住。大多伦多地区是北美第三大金融中心，位于其中心地带的多伦多市作为加拿大人口第一大城市，是加拿大的经济、金融、商业和文化中心，是一个世界级的城市，也是世界最大的金融中心之一。世界第五高的建筑、现代奇观之一的加拿大国家电视塔就坐落于此，加拿大最大的证券交易所、五大银行的总部也均位于多伦多市，此外，多伦多市也是多家传媒、通讯、零售和酒店公司的总部所在地，加拿大最大的汽车制造厂也设在此。多伦多市是世界上最多元化的城市之一，移民众多，外来人口来源地包括中国大陆、香港、台湾、印度和韩国等，其中，华裔人口多达40万，相当于加拿大全国人口的百分之一，为全国各地区之冠。多伦多市共有5个唐人街，其中市中心占有2个，同时还拥有大量的华人购物广场和中文传媒。 多伦多是加拿大全国犯罪率最低的城市，享有“北美最安全城市之一”的美名。由于这里的犯罪率极低、环境优美、高质量的生活以及文化的多样性，多伦多市被认为是全球最宜居的城市之一。 多伦多房地产市场发展迅速，价格水平创历史新高。根据加拿大房产协会公布的数据，2013年7月大多伦多地区住宅销售价格为47.6万加元，为历史最高水平，同比自2009年7月连续四年增长。从房价变化上看，根据Teranet-国家银行房价指数，多伦多都会区房屋价格增长显著，同比连续上扬，自2011年10月以来同比增幅一直高于其他地区，市场发展较好。 从不同物业来看，多伦多的别墅价格达历史最高水平，逐渐赶超各地区综合水平，金融危机后同比增长先于其他地区，至今同比连续48个月增长；公寓销售价格为2005年以来最高，但低于其他地区，同比自2009年7月来连续增长，近几年同比涨幅相比其他地区最大。分区域看，大多伦多北部地区价格均超过地区的整体水平，其中约克区最高，且为2013年以来唯一环比连续增长的地区。 房贷利率上调，但短期内多伦多房价市场仍看好。随着多伦多经济的不断发展，各物业类型房屋价格均创历史新高。近期加拿大各银行纷纷调涨房贷利率，其中五年期特别优惠固定利率平均调升0.2%，达到3.69%至3.89%的水平；数次调升的是较长年期的固定利率，但调整后仍处于历史较低水平，以主要利率(prime rate)为指标的浮动利率并未变化，因此，近期的房贷利率变化对公众的影响不大。目前多伦多地区公寓租金较高，又促使部分租房者进入买房市场；随着经济的发展和外来移民的不断增加，短期内多伦多房产市场仍有较好的发展空间。

[摘要] 文化多元化，亚裔移民多，适宜居住。墨尔本位于澳大利亚东南部，是澳大利亚人口第二大城市，是知名的国际化大都市之一；是全国的经济、商业、工业、文化、教育等中心，被公认为澳大利亚文化的灵魂城市和体育之都，城市在建筑、多元文化、饮食、体育等方面均处在全澳乃至世界的最前沿，亦是全球生物科技的中心城市之一和全澳的科技中心，澳大利亚以及世界各国的大多数生命科学、高科技、能源等企业总部都位于墨城莫纳什大学周边地区，该地区附加了多个莫纳什大学以及墨尔本大学的大型实验室，被称为“澳大利亚硅谷”。近年来随着墨尔本城市化的迅速发展，该地区面积不断扩张，外来移民数量也在不断增加，其中亚裔移民较多。该地区的唐人街是澳大利亚最早的唐人街，2012年被美国CNN评为世界最佳唐人街之一。墨尔本曾连续多年被联合国人居署评为最适合人类居住的城市之首。 墨尔本房地产市场较为活跃，复苏态势强劲。目前墨尔本房产拍卖清除率不断上升，房地产市场复苏态势强劲。根据RP Data房价指数，2013年7月墨尔本的房屋成交价为49.2万澳元，达到2009年以来同期最高水平。整体上，墨尔本房价略高于8大首府综合水平，明显低于悉尼。2009年以来墨尔本房价普遍高于45.0万澳元，至2013年5月住宅成交价达到近几年的最高值51.3万澳元，近年来房价逐渐上升，市场复苏态势明显。澳大利亚统计局房价指数显示，近几年墨尔本已建别墅价格逐步上升，同比变化幅度较大，市场较活跃；在建别墅价格稳步增长，继续保持一季度同、环比增长态势，同比周期性变化渐显。 从不同物业来看，墨尔本的别墅价格稳步增长，继续上涨趋势明显；与其他首府相比，价格明显低于悉尼，但今年以来增长较快。公寓价格同比由降转增，市场复苏态势强劲；价格与悉尼的差距有所缩小。分区域看，墨尔本各地区房价差异较大，近中心区房价普遍偏高，尤其是内东区价格最高，东南部及偏远地区的增长率明显高于其他区域。 各项有利因素将继续推动墨尔本房地产市场强势复苏。近几年澳洲央行多次下调利率，2013年8月6日再度减息，国民银行表示，将从8月12日起调低浮息按揭利率25基点至5.88%，其他澳洲银行也在商讨调整利息水平，低息将推动房产市场不断发展。随着墨尔本经济和城市化的迅速发展，地域的不断扩大，人口数量的迅速增加，房屋需求将进一步得到释放；除个别地区外，墨尔本住房租金也在不断攀升，各项因素将继续推动墨尔本房产市场强势复苏

[摘要] 本月主城区二手住宅价格指数为3828，指数持续下跌，较上月增加44个点，上涨1.16%。同期，杭州普通住宅租赁价格指数为1544点，比上月上涨24个点，环比上涨1.58%。

[摘要] 一、墨尔本是澳大利亚第二大城市，房地产业发展迅速 墨尔本是澳大利亚经济、文化、工业等中心 住房拥有率在各主要地方行政区域中最低，已建别墅成交量企稳回升 二、墨尔本房价：价格稳步上升，市场复苏态势强劲 绝对价格：为2009年以来同期最高，略高于8大首府平均水平 房价变化：已建别墅价格同环比涨幅不断扩大，房产市场较为活跃分物业：别墅、公寓价格整体均稳步增长，今年以来市场复苏 分区域：近中心区价格普遍偏高，东南部及偏远地区增长率高

[摘要] 2013年6月，重庆三大物业指数全线上涨，推动城市综合指数继续上扬。本月重庆主城区商品房新批准预售面积环比增长9.38%，而成交面积环比下降3.16%，销供比降至0.83，供大于求矛盾有所加剧。

[摘要] 温哥华华裔人口众多，自然环境优美，适宜居住。温哥华为横贯全国的公路和铁路的西端终点，是加拿大西海岸最大的工商、金融、科技和文化中心，世界排名前30的名校不列颠哥伦比亚大学、多家林木业和采矿业公司的总部均位于该市。温哥华是北美继洛杉矶和纽约后第三大制片中心，有“北方好莱坞”之称，是不列颠哥伦比亚省的媒体中心，多数的全国性媒体都在这里设有办公室。此外，温哥华也是加拿大的旅游胜地，全球最大的城市公园斯坦利公园和加拿大最长的悬索桥狮门大桥均坐落于此。温哥华气候温和，四季宜人，市内草地常绿、繁花似锦，属温带海洋性气候，有“加拿大雨都”之称。温哥华是华裔人口最集中的北美城市之一，其华埠是北美除旧金山以外最大的唐人街。在温哥华汉语为第二语言，通用广东话（粤语）、普通话（国语）及其它各种中国方言。由于终年气候温和湿润、环境宜人，以及其得天独厚的自然美景，温哥华连续多年被评为世界最适合人类居住的城市，吸引着全世界富裕阶层人口移居至此，源源不断的资金投入到当地房地产市场。 温哥华房地产市场较为活跃，价格水平为加拿大最高。根据加拿大房产协会公布的数据，2013年7月大温哥华地区住宅销售价格为60.2万加元，与上月持平，价格明显高于其他地区，为加拿大最高。从房价变化上看，根据Teranet-国家银行房价指数，相比于多伦多和11个主要都会区的复合房价，温哥华房产市场较为活跃，房价同比变化幅度最大，2012年8月以来为唯一同比下降地区，近两个月同比降幅逐渐缩小。 从不同物业来看，大温哥华地区别墅销售价格为92.2万加元，为历史较高水平，远超各地区综合水平，同比降幅逐渐缩小，同比变化幅度明显高于其他地区；公寓方面，2013年7月温哥华公寓销售价格为36.8万加元，与各地区综合水平的差距逐渐缩小，近两年同比先于其他地区下降，且价格下行期间同比降幅较其他地区最大，近两个月降幅逐渐缩小。分区域看，各区域房价差异明显，西温哥华房价超过150万加元，位居各地区之首。温哥华市西区明显高于东区，价格相差接近20万加元，西区环比变化幅度较大。 随着经济的发展，温哥华房产市场呈现回暖趋势。随着温哥华经济的不断发展，各物业类型房屋价格同比降幅均有所缩小。近期加拿大各银行纷纷上调房贷利率，其中五年期特别优惠固定利率平均调升0.2点，达到3.69%至3.89%的水平；但调升的是较长年期的固定利率，且调整后仍处于历史较低水平，以主要利率(prime rate)为指标的浮动利率并未变化，因此，近期的房贷利率变化对公众的影响不大。目前温哥华地区公寓租金较高，促使部分租房者进入买房市场，再加上温哥华优越的自然环境和有限的土地面积，将进一步推动温哥华房产市场向上发展。

[摘要]  一、悉尼是澳大利亚第一大城市，房地产业发展相对成熟 悉尼位于澳大利亚东南海岸，是金融、贸易和文化中心 住宅自有率不足40%，近两年已建别墅成交量持续下降 二、悉尼房价：价格稳居全澳首位，目前增长幅度较大 绝对价格：成交价为2009年以来同期最高，排在各首府第一位 房价变化：价格下行期间降幅小于其他首府，近两年房价同比增幅最大分物业：别墅、公寓价格均居全澳首位，同比均连续增长 分区域：东部房价最高，但整体增长率偏低