[摘要] 2013年6月，重庆三大物业指数全线上涨，推动城市综合指数继续上扬。本月重庆主城区商品房新批准预售面积环比增长9.38%，而成交面积环比下降3.16%，销供比降至0.83，供大于求矛盾有所加剧。

[摘要] 本月南京二手房共成交商品房7142套/64.09万平方米，其中住宅成交6902套/60.31万平方米，环比分别大幅下降34.34%和32.42%，同比小幅上涨14.4%和16.59%，较上月涨幅明显缩小。6月，南京二手房成交量环比虽大幅回落，但成交量仍将近7000套高量，依旧创近年来同期月度新高。自2013年春节过后，南京新房价格上涨幅度较大，且受区域供求结构影响，以及南京部分学区房也重新划分学区等多种原因，促使部分购房者更偏向于二手房市场，导致6月南京二手房成交量继续出现高量成交，但这种状态不会持续太久。随着购房者的大量去化，后期购买动力将逐步减弱，预计7月南京二手房市场可能将继续出现回落。

[摘要] 本月主城区二手住宅价格指数为3828，指数持续下跌，较上月增加44个点，上涨1.16%。同期，杭州普通住宅租赁价格指数为1544点，比上月上涨24个点，环比上涨1.58%。

[摘要] 2013年6月，10个监测的重点城市，住宅指数环比连续第13个月上涨，涨幅为1.05%，较上月缩小0.05个百分点，10个城市环比全部上涨，上涨城市个数与上月持平；平均同比涨幅继续扩大至9.79%。供求方面，供应量回落明显，处于近三年同期最低水平；成交量继续小幅回落，但降幅持续收窄；库存量微降，出清周期基本平稳。

[摘要] 一、墨尔本是澳大利亚第二大城市，房地产业发展迅速 墨尔本是澳大利亚经济、文化、工业等中心 住房拥有率在各主要地方行政区域中最低，已建别墅成交量企稳回升 二、墨尔本房价：价格稳步上升，市场复苏态势强劲 绝对价格：为2009年以来同期最高，略高于8大首府平均水平 房价变化：已建别墅价格同环比涨幅不断扩大，房产市场较为活跃分物业：别墅、公寓价格整体均稳步增长，今年以来市场复苏 分区域：近中心区价格普遍偏高，东南部及偏远地区增长率高

[摘要] 文化多元化，亚裔移民多，适宜居住。墨尔本位于澳大利亚东南部，是澳大利亚人口第二大城市，是知名的国际化大都市之一；是全国的经济、商业、工业、文化、教育等中心，被公认为澳大利亚文化的灵魂城市和体育之都，城市在建筑、多元文化、饮食、体育等方面均处在全澳乃至世界的最前沿，亦是全球生物科技的中心城市之一和全澳的科技中心，澳大利亚以及世界各国的大多数生命科学、高科技、能源等企业总部都位于墨城莫纳什大学周边地区，该地区附加了多个莫纳什大学以及墨尔本大学的大型实验室，被称为“澳大利亚硅谷”。近年来随着墨尔本城市化的迅速发展，该地区面积不断扩张，外来移民数量也在不断增加，其中亚裔移民较多。该地区的唐人街是澳大利亚最早的唐人街，2012年被美国CNN评为世界最佳唐人街之一。墨尔本曾连续多年被联合国人居署评为最适合人类居住的城市之首。 墨尔本房地产市场较为活跃，复苏态势强劲。目前墨尔本房产拍卖清除率不断上升，房地产市场复苏态势强劲。根据RP Data房价指数，2013年7月墨尔本的房屋成交价为49.2万澳元，达到2009年以来同期最高水平。整体上，墨尔本房价略高于8大首府综合水平，明显低于悉尼。2009年以来墨尔本房价普遍高于45.0万澳元，至2013年5月住宅成交价达到近几年的最高值51.3万澳元，近年来房价逐渐上升，市场复苏态势明显。澳大利亚统计局房价指数显示，近几年墨尔本已建别墅价格逐步上升，同比变化幅度较大，市场较活跃；在建别墅价格稳步增长，继续保持一季度同、环比增长态势，同比周期性变化渐显。 从不同物业来看，墨尔本的别墅价格稳步增长，继续上涨趋势明显；与其他首府相比，价格明显低于悉尼，但今年以来增长较快。公寓价格同比由降转增，市场复苏态势强劲；价格与悉尼的差距有所缩小。分区域看，墨尔本各地区房价差异较大，近中心区房价普遍偏高，尤其是内东区价格最高，东南部及偏远地区的增长率明显高于其他区域。 各项有利因素将继续推动墨尔本房地产市场强势复苏。近几年澳洲央行多次下调利率，2013年8月6日再度减息，国民银行表示，将从8月12日起调低浮息按揭利率25基点至5.88%，其他澳洲银行也在商讨调整利息水平，低息将推动房产市场不断发展。随着墨尔本经济和城市化的迅速发展，地域的不断扩大，人口数量的迅速增加，房屋需求将进一步得到释放；除个别地区外，墨尔本住房租金也在不断攀升，各项因素将继续推动墨尔本房产市场强势复苏

[摘要] 伦敦是英国的政治、经济、文化和金融中心，文化艺术氛围浓厚。伦敦是英国的首都、第一大城和第一大港，是世界上最重要的金融中心之一以及著名的旅游胜地。伦敦是英国王室、政府、议会以及各政党总部的所在地，有超过一半的英国百强公司和100多个欧洲500强企业在此设有总部。伦敦证券交易所作为世界上最重要的证券交易中心之一，包揽了全球约31%的货币业务。伦敦是全球重要的传媒中心，也是著名的四大时尚城市之一，2011年被选为“全球时尚之都”。同时也是全球最繁忙的旅游城市之一，许多著名的旅游景点均坐落于此，如伦敦眼、伦敦塔桥、杜莎夫人蜡像馆、白金汉宫等。伦敦是英国学生数量最多的城市，拥有众多的大学、学院和学术研究机构，如伦敦大学、帝国理工学院和皇家音乐学院等著名院校。 伦敦房地产市场较为活跃，价格创历史新高。根据Nationwide公布的数据，2013年三季度伦敦住宅销售均价为33.1万英镑，创历史新高，远超全英平均水平，且近几年与全英平均水平的差距逐渐扩大。Halifax房价指数显示，伦敦房价2013年来连续上涨，二季度同比涨幅达6.8%，与全英整体水平相比，2006年以来价格上行期间同比涨幅更高，特别是金融危机后，市场复苏态势好，房屋价格累计涨幅较大。 从不同物业来看，独栋别墅价格逐渐接近金融危机前高点，环比、同比均由降转增，相比于全英，同比变化幅度大，且波动频繁；双拼别墅价格首次超过35万英镑，创历史新高，环、同比均持续增长，涨幅超过全英，市场复苏态势较好；公寓价格为历史最高水平，同比由降转增，但今年二季度以来发展态势不及全英，未来有望好转。分区域来看，伦敦中心区和西伦敦地区房价最高，且涨幅明显，东伦敦地区价格和涨幅均最低。 各项有利因素促使伦敦房产市场继续向好发展。今年英国政府推出政府借款计划，规定银行可以以优惠利率向中央银行借款，但银行必须将借款通过房屋贷款的方式转借给消费者，并且对于价值不超过60万英镑的新建房屋，购房者贷款额可高达房价的95%，其中政府对15%的借款进行担保，同时近日英国中央银行宣布，将基准利率维持在0.5%的历史低点，并保持3750亿英镑的量化宽松规模不变，将有助于降低购房者的借贷成本。伦敦房屋的长产权（除极少数皇家用地为永久产权外，其他物业的产权年限多为125年、250年，少数物业产权年限可达999年）、房屋租赁市场的强劲需求及租金的不断上涨，再加上英国对非本国永久居民有利的税收制度（不征收全球收入税），吸引着众多海外买家到伦敦投资。随着伦敦经济不断地健康发展、人口的迅速流动，以及外来投资者的不断增加，伦敦房产市场将继续向好发展。

[摘要] POLICY: -An 8bn Yuan Subsidy Funding for Low-rental Housing Has Been Approved -Non-movable Property Registration System is Building by MLR PRICE INDICES: -Residential HPI Rose for the 12th Month and Y-o-Y Increase Rate Widened -Both Resale Price Index and Rental Index Continued Increasing in Lower Rates DEMAND & SUPPLY: -Total Residential Property Sales Decreased Continuously with a Narrowed Rate -Property Newly Supplied Slided Down from April High -Inventory Edged up and Clearing Period Prolonged DEVELOPERS: -Sales and GFA Sold of Most Major Developers Rebounded -Land Acquired Decreased to the Lowest Level This Year

[摘要] 中国房地产指数系统发布2013年5月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市综合指数（新房）同环比全部上涨，环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大。环比来看，十大城市平均环比涨幅为0.92%，涨幅较上月缩小0.12个百分点，10个城市全部上涨，上涨城市个数比上个月增加1个。同比来看，平均涨幅为7.38%，较上月扩大1.19个百分点，10个城市仍全部上涨且涨幅均扩大，北京涨幅仍为最大，达16.03%。

[摘要] 2013年5月，重庆写字楼指数环比小幅下跌，但在住宅指数和商铺指数环比上涨的推动下，城市综合指数保持涨势。本月重庆楼市有所降温，商品房新批准预售面积和成交面积均降至200万平方米以下，环比分别下降23.57%、22.38%，销供比为0.94，供给仍然大于需求。