[摘要] 伦敦是英国的政治、经济、文化和金融中心，文化艺术氛围浓厚。伦敦是英国的首都、第一大城和第一大港，是世界上最重要的金融中心之一以及著名的旅游胜地。伦敦是英国王室、政府、议会以及各政党总部的所在地，有超过一半的英国百强公司和100多个欧洲500强企业在此设有总部。伦敦证券交易所作为世界上最重要的证券交易中心之一，包揽了全球约31%的货币业务。伦敦是全球重要的传媒中心，也是著名的四大时尚城市之一，2011年被选为“全球时尚之都”。同时也是全球最繁忙的旅游城市之一，许多著名的旅游景点均坐落于此，如伦敦眼、伦敦塔桥、杜莎夫人蜡像馆、白金汉宫等。伦敦是英国学生数量最多的城市，拥有众多的大学、学院和学术研究机构，如伦敦大学、帝国理工学院和皇家音乐学院等著名院校。 伦敦房地产市场较为活跃，价格创历史新高。根据Nationwide公布的数据，2013年三季度伦敦住宅销售均价为33.1万英镑，创历史新高，远超全英平均水平，且近几年与全英平均水平的差距逐渐扩大。Halifax房价指数显示，伦敦房价2013年来连续上涨，二季度同比涨幅达6.8%，与全英整体水平相比，2006年以来价格上行期间同比涨幅更高，特别是金融危机后，市场复苏态势好，房屋价格累计涨幅较大。 从不同物业来看，独栋别墅价格逐渐接近金融危机前高点，环比、同比均由降转增，相比于全英，同比变化幅度大，且波动频繁；双拼别墅价格首次超过35万英镑，创历史新高，环、同比均持续增长，涨幅超过全英，市场复苏态势较好；公寓价格为历史最高水平，同比由降转增，但今年二季度以来发展态势不及全英，未来有望好转。分区域来看，伦敦中心区和西伦敦地区房价最高，且涨幅明显，东伦敦地区价格和涨幅均最低。 各项有利因素促使伦敦房产市场继续向好发展。今年英国政府推出政府借款计划，规定银行可以以优惠利率向中央银行借款，但银行必须将借款通过房屋贷款的方式转借给消费者，并且对于价值不超过60万英镑的新建房屋，购房者贷款额可高达房价的95%，其中政府对15%的借款进行担保，同时近日英国中央银行宣布，将基准利率维持在0.5%的历史低点，并保持3750亿英镑的量化宽松规模不变，将有助于降低购房者的借贷成本。伦敦房屋的长产权（除极少数皇家用地为永久产权外，其他物业的产权年限多为125年、250年，少数物业产权年限可达999年）、房屋租赁市场的强劲需求及租金的不断上涨，再加上英国对非本国永久居民有利的税收制度（不征收全球收入税），吸引着众多海外买家到伦敦投资。随着伦敦经济不断地健康发展、人口的迅速流动，以及外来投资者的不断增加，伦敦房产市场将继续向好发展。

[摘要] 从人文环境上看，洛杉矶华人较多，气候宜人，适合居住。洛杉矶是世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，是美国西岸的贸易、运输、物流、仓储产业的重心，更是美国与亚洲的进出口贸易中心，拥有世界知名的各种专业与文化领域机构，在大众娱乐方面，洛杉矶具有很强国际声誉和全球地位，闻名世界的好莱坞就位于该市。洛杉矶是美国华人最多的城市之一，在大洛杉矶地区一共有三个大片华人聚居的唐人街，包括洛杉矶市中心最古老的唐人街，横跨San Gabriel、蒙特利公园市（Monterey Park）和Alhambra三座城市最大的唐人街以及双岗地区的唐人街。洛杉矶地域面积大，气候也适合居住，是很多人投资和移民的首选。 洛杉矶房价增长迅速，房地产市场复苏强劲。房地产业体现了城市发展的特点，而城市结构也对未来房地产业健康发展产生重要影响。洛杉矶多中心、扩散型城市分布带动了住宅市场的扩散。洛杉矶的房屋价格继续大幅上涨，远超全美平均价格，由Zillow房价指数可以看出，2013年6月，洛杉矶的房屋套总价上升到45.6万美元，超过全美平均水平（16.1万美元）29.5万美元。根据凯斯-席勒指数，与美国其他大都会区相比，洛杉矶房价继续大幅上涨，同比增幅明显好于全美平均水平和纽约。 从不同物业来看，洛杉矶的别墅销售价格达2009年以来的最高水平，与纽约的差距逐渐缩小，同比涨幅进一步扩大至27.5%，接近于增幅最大的旧金山；公寓销售价格为2009年以来首次超过30万美元，与全美总体差距继续扩大，同比达近十年最大涨幅，相较于纽约、旧金山和全美总体，洛杉矶同比回升速度最快。 经济的不断发展将进一步加快洛杉矶房产市场的复苏。近年来，随着美国经济的持续复苏，洛杉矶房屋套价稳步上升，各物业类型房屋价格均出现了不同程度地增长，特别是公寓价格，较其他地区增速最快。受美联储继续维持0-0.25%利率不变至2014年末的超低利率政策影响，许多买家重新回到房地产市场；又受近期30年期抵押贷款利率上升态势的影响，购房成本有所增加，可能影响未来住房需求，但仍会有部分购房者急于进入市场来避免未来更高的购房成本，将进一步加快洛杉矶房产市场的复苏。

[摘要] POLICY: -An 8bn Yuan Subsidy Funding for Low-rental Housing Has Been Approved -Non-movable Property Registration System is Building by MLR PRICE INDICES: -Residential HPI Rose for the 12th Month and Y-o-Y Increase Rate Widened -Both Resale Price Index and Rental Index Continued Increasing in Lower Rates DEMAND & SUPPLY: -Total Residential Property Sales Decreased Continuously with a Narrowed Rate -Property Newly Supplied Slided Down from April High -Inventory Edged up and Clearing Period Prolonged DEVELOPERS: -Sales and GFA Sold of Most Major Developers Rebounded -Land Acquired Decreased to the Lowest Level This Year

[摘要] 中国房地产指数系统发布2013年5月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市综合指数（新房）同环比全部上涨，环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大。环比来看，十大城市平均环比涨幅为0.92%，涨幅较上月缩小0.12个百分点，10个城市全部上涨，上涨城市个数比上个月增加1个。同比来看，平均涨幅为7.38%，较上月扩大1.19个百分点，10个城市仍全部上涨且涨幅均扩大，北京涨幅仍为最大，达16.03%。

[摘要] 2013年5月，重庆主城区二手住宅价格指数为1335点，环比上涨4点，涨幅为0.30%；同比上涨101点，涨幅为8.18%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为7806元/平方米，环比上涨0.28%。

[摘要] HPI-100 Increased slowly with a decending rate of 0.81% MoM; Average Price of 10 Key Cities Increased by 9.68% YoY for the Seventh Month; Resale House Price of 10 Key Cites Rose with a Continuously narrowed rate MoM.

[摘要] 2013年5月，10个监测的重点城市，住宅指数环比连续第12个月上涨，涨幅为1.10%，较上月缩小0.16个百分点，10个城市环比全部上涨，上涨城市个数比上月增加1个；平均同比涨幅继续扩大至9.07%。供求方面，供应量小幅增长，处于近年较高水平；成交量持续回落，但仍高于去年月均水平；库存量微升，出清周期基本平稳。

[摘要] 2013年5月，重庆写字楼指数环比小幅下跌，但在住宅指数和商铺指数环比上涨的推动下，城市综合指数保持涨势。本月重庆楼市有所降温，商品房新批准预售面积和成交面积均降至200万平方米以下，环比分别下降23.57%、22.38%，销供比为0.94，供给仍然大于需求。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点，其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少2个，其中跌幅在1%以上的有4个；本月环比上涨的城市比上月增加1个，其中涨幅在1%（含1%）以上的有43个，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.90%，涨幅相对上月扩大1.56个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%，与上年同期相比上涨9.68%。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为7066元/平方米，环比上月上涨1.42%。 总体来看，5月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.19个百分点；同比连续第6个月上涨，涨幅扩大至6.90%。进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，传统“红五月”成色不足，在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，全国房价涨幅在本月继续缩小。与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放；政策层面，有关房产税的争论和猜测继续存在，但本月并无新政出台，政策以稳为主；部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制，但多数项目价格稳中有涨；宏观环境层面，投资、PMI等指标继续下滑，经济复苏势头乏力，货币政策维持相对宽松的预期继续存在。在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。

[摘要] 主城区二手住宅价格指数持续下跌，同比依然高于去年同期。本月杭州普通住宅租赁价格指数为1520点，比上月上涨11个点，环比上涨0.73%。