[摘要] 2025年第二季度海口写字楼市场监测报告显示，租赁市场数据暂未完整披露，但大宗交易方面海口未进入全国重点城市成交宗数前20名。商办用地成交以本地国企为主导，海南省物流集团以3宗18.71万㎡拿地面积居首，楼面均价1325元/㎡。新房市场中，龙华区的中海国际中心以9.42亿元成交金额位列写字楼销售榜首。宏观经济方面，海口GDP未公布具体数值，但第三产业增加值为1936亿元，在40个重点城市中排名靠后。整体来看，海口写字楼市场仍处于发展阶段，土地市场以本土企业为主力，大宗交易活跃度低于一线及强二线城市。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度广州写字楼市场呈现以下特点：总建筑面积达10345.3万平方米，其中甲级写字楼2279.7万平方米，乙级1569.8万平方米。平均租金环比上涨2.7%至128.97元/㎡·月，珠江新城以162.08元/㎡·月居租金榜首。甲级写字楼空置率环比上升0.2个百分点至11.64%。行业租赁以信息技术（21.3%）、科研（20.5%）和批发零售（19.9%）为主。大宗交易成交16宗，内资买家占比75%，商业物业成交占50%。土地市场方面，天河区AT101818地块以15470元/㎡楼面价成为季度地王。宏观经济数据显示，2024年广州GDP达31033亿元，第三产业增加值占比显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度大连写字楼市场总建筑面积达1370.8万平方米，其中甲级写字楼628.5万平方米，乙级写字楼23.5万平方米。租赁市场方面，批发和零售业占比最高达23.8%，信息传输、软件和信息技术服务业占比16.7%。大宗交易方面，大连市仅成交1宗工业物业交易，内资买家占比100%。土地市场方面，金普新区成交6宗商办用地，最高楼面价14055元/㎡。写字楼成交排行中，福佳国宅以47784元/㎡的均价位居榜首。宏观经济方面，大连市GDP为9517亿元，第三产业增加值5582亿元。整体来看，大连写字楼市场供应稳定，工业物业交易活跃，商办用地成交集中在金普新区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度长沙写字楼市场呈现以下特点：总建筑面积达2873.3万平方米，甲级写字楼576.7万平方米，乙级838.6万平方米。全市平均租金60.37元/㎡·月，环比下降1.16%，南湖新城和滨江新城租金涨幅居前。甲级写字楼空置率31.38%，同比下降0.97个百分点。大宗交易成交5宗，总金额14.02亿元，内资买家占比80%，商业物业最受青睐。土地市场方面，宁乡市商办用地成交活跃，长沙沩源产业发展公司以37.73万㎡拿地面积居首。宏观经济数据显示长沙GDP达15269亿元，第三产业增加值9327亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月三亚写字楼市场总存量达61.96万平方米，同比增长37.42%，其中甲级写字楼占比68.9%。全市写字楼售价为32481元/平方米，甲级写字楼售价环比持平。土地市场方面，三亚方大健康置业投资有限公司以零溢价竞得海棠湾两宗商务金融用地，成交楼面价分别为7550元/平方米和7619元/平方米。大宗交易以酒店类资产为主，最大单笔为金茂三亚希尔顿酒店股权交易，总价18.49亿元。租户行业分布中房地产业占比16.7%，人员规模以50人以下企业为主（占70%）。第三产业占三亚GDP比重74.3%，较2023年下降2.1个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月苏州写字楼市场呈现结构性分化，全市平均租金67.73元/㎡·月环比大涨13.03%，但甲级写字楼租金微跌0.47%至65.73元/㎡·月，乙级则基本持平。空置率稳定在15.15%，其中批发零售业（25.3%）和信息技术业（16.3%）为租户主力。土地市场成交以商务金融用地为主，相城区高铁新城地块楼面价1596元/㎡。大宗交易方面，新航道科创园写字楼法拍单价达11820元/㎡。第三产业GDP占比提升至52.4%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月沈阳写字楼市场整体表现平稳。全市写字楼总存量达1779.06万平方米，甲级写字楼租金为62.02元/㎡·月，环比下降0.62%，乙级租金稳定在50.78元/㎡·月。售价方面，甲级写字楼均价10945.67元/㎡，环比上涨2.51%。租户行业以批发零售业（23.4%）和信息技术服务业（20.1%）为主，78.8%的企业规模小于50人。大宗租赁案例中，前海人寿金融中心成交面积最大（19000㎡）。土地市场方面，浑南区创新路地块以1700元/㎡楼面价成交，全年最高溢价地块为浑南区SYTJ202406008号地（溢价率15.9%）。第三产业占GDP比重升至61.3%，显示服务业持续主导经济发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月上海写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13703.58万平方米，同比增长6.58%。甲级写字楼租金环比微涨0.15%至6.85元/㎡·天，乙级租金持平于4.54元。全市空置率15.2%，同比上升1.1个百分点。大宗租赁中，AXIOM云际尚浦以2万平方米成交面积居首。土地市场方面，上半年累计成交47.66万㎡商办用地，楼面均价6345元/㎡，其中浦东新区周浦镇地块以5000元/㎡楼面价成交。第三产业占GDP比重升至78.2%，批发零售业（28.1%）仍是写字楼主力租户行业。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月南通写字楼市场总存量达247.2万平方米，其中甲级写字楼136.3万平方米，甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比无变化。全市写字楼售价为11888元/㎡，甲级写字楼售价同比下跌7.37%。租户行业以批发零售业为主占比36%，人员规模小于50人的企业占比88.9%。大宗租赁以工业物业为主，崇川区晶耀花园以11200元/㎡的均价成为销售榜首。土地市场方面，启东市商业办公用地以16158元/㎡的楼面价位居成交榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月青岛写字楼市场呈现以下特征：全市写字楼总存量达2019.54万㎡，同比增长31.67%。租金方面，甲级写字楼平均租金73.08元/㎡·月，环比下降2.49%；乙级写字楼租金52.34元/㎡·月，环比微降0.25%。售价整体上涨，全市均价18151元/㎡，同比涨幅7.79%。空置率30.4%，同比略降0.15个百分点。租户行业以批发零售业为主（占比34.9%），企业规模集中在50人以下（81.3%）。大宗租赁案例显示崂山区上实中心、国信金融中心等项目活跃。土地市场以底价成交为主，崂山区商业用地楼面价最高达65144元/㎡。第三产业占GDP比重提升至62.8%，支撑写字楼市场需求。 【此内容为AI自动生成】