[摘要] 2025年9月东莞商办市场呈现分化态势。新房市场中，写字楼成交前三项目为海德城市花园、保利时区和上群花园，其中东城街道项目以17945元/㎡均价居首；商业新房成交均价19246元/㎡，厚街镇世界鞋业总部基地以12069㎡成交量领先。商办用地市场活跃，1-9月成交规划建面同比增长66.2%，楼面均价4620元/㎡，滨海湾新区地块以3700元/㎡成交。大宗交易以法拍为主，长安碧桂园商业物业成交单价6720元/㎡。租赁市场总建筑面积环比增长5.57%至2948.75万㎡，甲级写字楼面积稳定在1353.06万㎡。整体显示商业用地供应放量，但写字楼二手房挂牌量波动明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，江北区力帆中心以15939元/㎡均价居首，渝北区龙湖景粼玖序以25套成交量领先。商业新房成交面积同比上涨16.55%至4.17万㎡，均价10315元/㎡，万科城以5000㎡单笔成交居首。二手房市场方面，办公成交151套环比涨26.9%，商业成交399套环比涨33%，挂牌均价分别为9502元/㎡和5810元/㎡。租赁市场甲级写字楼空置率27.64%，租金持续下行趋势。商办用地前三季度成交建面同比下跌52%，9月溢价率4.5%，江北区商业地块以10600元/㎡楼面价成为单价最高成交。大宗交易以工业厂房法拍为主，江北嘴国金中心写字楼法拍单价达14136元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月郑州商办市场整体呈现分化态势。写字楼新房成交中，郑州升龙半岛以1662㎡成交面积位居榜首，均价10207元/㎡；商业新房成交均价13186元/㎡，但成交面积同比下跌54.55%。二手房市场方面，办公挂牌量增至14套，均价环比下跌3.8%，而二手商业成交51套，均价12978元/㎡。租赁市场甲级写字楼空置率18.04%，租金52.76元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，最大单笔成交8695万元。商办用地成交规划建面145.95万㎡，楼面价1314元/㎡，溢价率为0%。市场整体供应收缩，需求端表现疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月珠海商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交均价18444元/㎡，成交面积同比暴跌92.9%至0.27万㎡，但批准上市面积环比增长77.59%；商业新房成交价19243元/㎡，成交面积同比下跌23.23%。珠澳湾世纪中心以27912元/㎡均价位居写字楼成交榜首，泰盈·玖悦湾则以12套成交量领跑商业市场。大宗交易以工业物业法拍为主，金都实业厂房以6434万元总价成为当月最高额交易。租赁市场数据显示全市写字楼总建筑面积保持393.81万㎡的稳定规模，其中甲级写字楼占比71.6%。市场整体供应增加但需求萎缩特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年9月厦门商办市场监测月报，写字楼市场方面，全市平均租金为74.25元/㎡·月，环比持平；甲级写字楼空置率为26.89%，净吸纳量为零。新房成交中，集美软件园以1095㎡的成交面积位居榜首，富金国际以52399元/㎡的均价成为单价最高项目。商业市场方面，联发嘉悦里以480㎡的成交面积和39125元/㎡的均价领先。大宗交易中，华纶印染厂房以7097.42万元总价成为当月最高额交易。商办用地市场同比下滑明显，1-9月推出及成交规划建面分别下跌58.5%和58.7%，楼面均价1334元/㎡。租赁市场保持稳定，总建筑面积3927.66万㎡，甲级写字楼存量664.6万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月无锡商办市场呈现以下特征：商办用地供应收缩，前9月推出及成交规划建面同比分别下跌47%和50.6%，但9月单月成交建面环比增长108.4%，楼面价达3933元/㎡；写字楼新房成交中润华国际大厦以3186㎡成交量居首，均价7332元/㎡；商业新房明发商业广场成交1.15万㎡领跑，均价10429元/㎡；大宗交易以法拍为主，江阴工业厂房单笔成交达5.6万㎡；租赁市场甲级写字楼存量稳定，空置率数据未更新。整体市场表现分化，商办用地与新房成交均集中于宜兴及核心区项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价17233元/㎡，成交面积同比上涨112.36%，万盈国际以20113㎡成交量居首。商业新房成交均价10378元/㎡，成交面积同比上涨48.17%，国创光谷上城以47299㎡成交量领先。二手房市场方面，办公成交套数同比上涨43.3%，商业成交套数同比上涨65.4%。租赁市场写字楼平均租金77.92元/㎡·月，环比微涨0.09%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比下跌75.6%，楼面均价4359元/㎡。整体显示新房市场活跃，但土地市场收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度西安商办市场呈现以下特征：写字楼市场总建筑面积达4728.62万㎡，甲级写字楼空置率25.04%，租金59.19元/㎡·月，环比持平。办公成交项目中，中粮陆港国际丝路中心以5882㎡成交量居首。商业市场成交均价19473元/㎡，高新区以25819元/㎡领跑，西安华南城以14448㎡成交面积位列榜首。大宗交易共4宗，总价4.19亿元，内资买家占比100%，商业物业占比50%。商办用地成交规划建面37.88万㎡，楼面均价2477元/㎡，浐灞生态区以12.03万㎡成交量居首。宏观经济方面，西安前三季度GDP达9642亿元，同比增长5.1%，第三产业增加值6896亿元，CPI同比上涨0.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月西安商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，万达西安One以12022元/㎡均价居首，欧亚国际以42837元/㎡成为单价最高项目。商业新房成交均价20101元/㎡，面积同比下跌51.14%。租赁市场方面，全市写字楼租金59.20元/㎡·月，同比微降0.84%，甲级写字楼空置率25.04%。大宗交易以法拍为主，康桥悦蓉园商铺以6380.8万元成交额居首。商办用地成交楼面均价2846元/㎡，同比下跌明显，经开区地块以40617元/㎡成为单价最高成交地块。整体市场呈现量跌价稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度重庆商办市场呈现以下特征：写字楼市场成交均价9466元/㎡，成交面积同比下跌73.81%，空置率27.64%，租金环比下降0.58%。商业项目中观宸以24186元/㎡均价居首。大宗交易以工业物业为主，内资买家占比100%。商办用地成交楼面价1556元/㎡，铜梁区成交面积最大。前三季度重庆GDP同比增长5.3%，第三产业增速达6.3%。整体市场承压明显，办公需求收缩，但商办用地供应同比显著增长85.9%。 【此内容为AI自动生成】