[摘要] 2025年7月广州写字楼市场总体呈现供需双降态势。全市写字楼总存量达10301.61万平方米，同比增长6.96%但环比微降0.27%，其中甲级写字楼存量2279.73万平方米。租金方面，全市平均租金为120.28元/㎡·月，同比下跌7.54%，甲级写字楼租金135.31元/㎡·月。空置率升至14.46%，甲级写字楼空置率为11.63%。租户行业分布显示信息技术服务业占比最高达22%，50人以下企业占比73.5%。大宗租赁案例集中在天河区，最大单笔成交为汉银广场6000平方米。土地市场以底价成交为主，最高楼面价64820元/㎡由增城区商业地块创下。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月佛山写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达1989.07万㎡，同比增长7.83%。甲级写字楼平均租金为41.48元/㎡·月，环比上涨1.57%，乙级租金稳定在36.4元/㎡·月。全市写字楼售价为10745元/㎡，环比下降5%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（31.9%），租赁商务服务业（14.6%）和信息技术服务业（13.7%）次之。销售排行中保利美华国际金融贸易中心以16923元/㎡均价居首。土地市场方面，顺德区商业办公用地TD2025(SD)XG0002以8934元/㎡楼面价成为年度最高成交地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月北京写字楼市场呈现以下特征：全市写字楼总存量16116.43万㎡，同比上升15.36%但环比下降8.2%，其中甲级写字楼存量环比降幅达20.43%。租金方面全市均价7.73元/㎡·天，环比上涨3.07%，但甲级写字楼租金环比微降0.11%。空置率整体改善至17.16%，各等级写字楼空置率均环比下降。租户行业分布显示科技服务业占比最高达42.6%，金融和房地产业占比持续下滑至2.4%和1.8%。大宗交易方面，美团以21000㎡租赁面积成为最大租户，远洋国际中心二期以3.22亿元股权交易额居首。土地市场西城区商业用地楼面价最高达45634元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月西安写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达4706.42万平方米，同比增长33.39%，其中甲级写字楼存量1031.68万平方米，乙级721.56万平方米。全市平均租金61.62元/㎡·月，同比上涨3.08%，但甲级租金同比下降1.8%。空置率整体下降至23.4%，其中甲级空置率24.62%。租户行业分布以信息技术服务业（18.9%）为主，企业规模以50人以下小微企业（79.3%）为主导。大宗租赁集中在科技、金融及法律行业，最大单笔成交为某科技公司租赁8000平方米。土地市场方面，西咸新区地块以6002元/㎡楼面价成交，但整体溢价率为零。市场呈现存量增长、租金分化、空置改善的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月无锡写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达1254.63万平方米，同比增长1.59%。甲级写字楼平均租金为37.04元/㎡·月，环比微涨0.08%，但同比下降2.86%；乙级写字楼租金27.1元/㎡·月，同比上升0.71%。售价方面，全市写字楼均价稳定在11533元/㎡，其中甲级写字楼售价同比上涨6.33%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达27.1%，科技服务业次之。人员规模以50人以下小微企业为主，占比86.9%。土地市场方面，7月成交的澄地2024-C-32号餐饮用地楼面价为1005元/㎡。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价达11.88万元/㎡的梅里古都商业项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月太原写字楼市场总体保持稳定，全市写字楼总存量达1291.34万平方米，同比增长10.81%。甲级写字楼租金为44.34元/㎡·月，同比下降2.64%，乙级写字楼租金为37.3元/㎡·月，环比持平。写字楼售价方面，全市均价12092.98元/㎡，甲级和乙级写字楼售价同比分别上涨6.03%和26.89%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高但略有下降，信息技术服务业占比上升至19.5%。土地市场方面，7月杏花岭区成交两宗商业服务业用地，楼面价分别为1213元/㎡和1205元/㎡，均由国资企业竞得。大宗交易市场以法拍为主，最大单笔成交为晨雨大厦1542平方米写字楼。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月三亚写字楼市场总存量达61.96万㎡，同比增长37.42%，其中甲级写字楼占比42.68万㎡。全市写字楼售价稳定在32481元/㎡，租金及空置率数据未更新。租户行业以房地产业为主（占比16.7%），企业规模多为50人以下（占比70%）。大宗交易方面，法拍成交案例较多，如三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交。土地市场以商业办公用地为主，楼面价最高达11701元/㎡（天涯区地块）。整体市场开发投资额连续多月为零，施工面积仅12月录得135.1万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月石家庄写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为48.12元/㎡·月，环比持平但同比下降1.15%；乙级写字楼租金36.59元/㎡·月，同比微涨0.41%。全市写字楼售价11059元/㎡，环比下降3.8%。租户行业以批发零售业（25.2%）、科研技术服务业（19.1%）为主，76.9%租户规模小于50人。土地市场方面，1-7月累计成交土地135.15万㎡，楼面均价1253元/㎡，7月新华区一宗商业用地以5032元/㎡楼面价成交。销售市场璀璨裕华园以3189㎡成交量居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南昌写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达1269.75万㎡，同比增长3.49%，租金环比微涨0.46%至36.99元/㎡·月，但甲级写字楼租金同比下跌15.19%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（21%），建筑业、金融业等占比环比上升。企业规模以50人以下为主（73.4%）。大宗交易方面，绿地中央广场等写字楼通过法拍成交，单价最高达16286元/㎡。整体市场呈现存量稳定、租金分化、中小企业主导的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月青岛写字楼市场总体呈现存量增长、租金分化、空置率下降的特点。全市写字楼总存量达2048.39万㎡，同比增长34.78%，其中甲级存量537.1万㎡，乙级362.98万㎡。租金方面，全市平均租金66.01元/㎡·月，同比下降3.2%，但甲级租金环比微涨0.01%至73.09元，乙级环比涨0.17%至52.43元。空置率整体降至30.1%，甲级空置率30.65%，乙级32.35%。租户行业以批发零售业为主占34.8%，人员规模小于50人的企业占比达82%。大宗租赁集中在市南、市北和崂山区，最大单笔租赁面积达2000㎡。土地市场以底价成交为主，崂山区商业用地楼面价最高达65144元/㎡。 【此内容为AI自动生成】