[摘要] 2024年第二季度南京写字楼市场监测报告显示，南京市写字楼总建筑面积达7955.1万平方米，其中甲级写字楼1007.6万平方米，乙级写字楼1822万平方米。甲级写字楼空置率为21.83%，净吸纳量为45600平方米，环比增长298.81%。租金方面，全市写字楼平均租金为3.07元/平方米·天，环比下降2.85%，但同比仍增长3.02%。五大商务区中，新街口、河西和百家湖租金环比上涨，鼓楼-湖南路环比下跌，南站持平。行业分布上，批发零售业占比下降至27%，信息技术服务业上升至17.4%。大宗交易方面，南京市共成交6宗，总金额6.57亿元，内资买家占比66.7%，写字楼物业占比50%。土地市场方面，溧水区成交两宗商办用地，楼面价分别为1128元/平方米和1101元/平方米。宏观经济数据显示，南京市2023年GDP为17421亿元，第三产业增加值增速平稳。总体来看，南京写字楼市场呈现供应稳定、需求分化、租金小幅调整的特点，大宗交易活跃度有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第二季度苏州写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达2007.7万平方米，其中甲级632.7万平方米，乙级470.5万平方米。租金整体呈下降趋势，全市平均租金为65.62元/㎡·月，环比下降3%，但工业园区租金逆势上涨1.08%至79.47元/㎡·月。甲级写字楼空置率持续改善，环比下降0.15个百分点至15.45%。行业租户中，批发零售业占比最高（25.5%），科技服务业（16%）和信息技术业（14.3%）需求增长显著。大宗交易市场活跃度提升，成交9宗（同比增加5宗），总金额2.91亿元，工业物业占比达66.7%，内资买家为主力（占比77.8%）。土地市场方面，商办用地成交以底价为主，工业园区苏地2024-WG-S02号地块楼面价最高（10119元/㎡）。新房市场中，高新区成交面积最大（8万㎡），工业园区均价最高（22820元/㎡），中环大同商务广场以71334㎡成交量居首。宏观经济层面，苏州2023年第三产业增加值达12917亿元，在全国重点城市中排名第八，CPI指数保持稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第二季度广州写字楼市场呈现以下特点：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达9674.4万平方米，其中甲级写字楼2264.6万平方米，乙级写字楼1569.8万平方米。平均租金为126.89元/㎡·月，环比下跌3.0%，珠江新城租金最高为160.25元/㎡·月。甲级写字楼空置率降至10.99%，环比下降0.5个百分点，净吸纳量环比增长134.26%至57333平方米。行业分布上，信息技术服务业（21.1%）、科研技术服务业（20.6%）和批发零售业（20.4%）为主要租户。大宗交易方面，广州成交8宗，总金额3.17亿元，内资买家占比62.5%，商业物业交易占比37.5%。土地市场方面，天河区商业用地以15360元/㎡楼面价成交最高。宏观经济层面，广州2023年GDP为30356亿元，第三产业增加值22262亿元。新房市场中，琶洲ONE57以9770㎡成交面积和47979元/㎡均价位居写字楼成交榜首。整体来看，市场呈现租金下行但需求回暖态势，科技服务类企业为租赁主力，大宗交易以本地投资者为主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年6月珠海写字楼市场监测月报显示，珠海市写字楼市场整体表现平稳。总存量为395.86万平方米，其中甲级写字楼占283.98万平方米，乙级写字楼占39.74万平方米。租金方面，甲级写字楼租金为38.51元/平方米·月，环比上涨0.52%，同比下跌13.65%；乙级写字楼租金为40元/平方米·月，环比和同比均无变化。售价方面，甲级写字楼售价为25568元/平方米，环比上涨0.79%，同比上涨3.93%；乙级写字楼售价为23027.2元/平方米，环比上涨0.72%，同比上涨9.93%。空置率数据未更新，仍为2024年第一季度数据。租户行业分布以制造业为主，占比57.5%，科学研究和技术服务业、建筑业、批发和零售业等紧随其后。人员规模方面，75.7%的企业员工人数小于50人。大宗租赁成交案例中，世茂珠海综合体以39.1亿元的总价成为最大交易。销售排行中新都商业中心以43套成交位居榜首。土地市场方面，2024年6月推出规划建筑面积1.57万平方米，但无成交记录。总体来看，珠海写字楼市场租金和售价小幅上涨，但市场活跃度较低，土地市场表现平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年6月沈阳写字楼市场监测月报显示，沈阳市写字楼市场整体表现平稳。从存量来看，总存量维持在1754.25万平方米，其中甲级写字楼861.73万平方米，乙级50.59万平方米，丙级4.3万平方米，其他类型341.4万平方米，超甲级写字楼存量为零。租金方面，甲级写字楼租金为62.46元/平方米·月，同比下降1.54%，环比持平；乙级写字楼租金50.78元/平方米·月，同比下降0.14%，环比持平；丙级写字楼租金51.62元/平方米·月，同比上升0.04%，环比持平。售价方面，甲级写字楼售价9806.64元/平方米，同比上升4.04%，环比下降0.61%；乙级写字楼售价10662.83元/平方米，同比上升22.86%，环比上升3%。空置率数据未更新，仍为2024年第一季度数据。租户行业分布方面，制造业占比最高，达48.3%，但较上季度下降；信息传输、软件和信息技术服务业占比12.7%，较上季度上升；批发和零售业占比9.9%，较上季度下降。人员规模方面，小于50人的企业占比78.7%，50-99人的企业占比8%。大宗租赁方面，2023年第四季度华润大厦、沈阳新地中心、沈阳嘉里中心分别成交2700平方米、2240平方米、970平方米的租赁面积。大宗交易方面，2024年1月沈阳城市广场大厦以1.3398亿元成交，单价3333元/平方米。土地市场方面，2024年6月成交一宗商务金融用地，规划建筑面积49690平方米，起始价2957万元，推出楼面价595元/平方米。2023年第三产业生产总值占全市生产总值的59.5%，较2022年提高1.4个百分点。销售排行方面，华府新天地以7008元/平方米的成交均价位居榜首。土地成交排行方面，大东区两宗商业/办公用地以42000元/平方米和19667元/平方米的成交楼面价位列前两位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年6月太原写字楼市场监测月报显示太原市写字楼市场整体表现平稳。太原市写字楼总存量为1216.26万平方米，甲级写字楼存量为215.57万平方米，乙级写字楼存量为16.36万平方米，存量与上月相比均无变化。租金方面，乙级写字楼平均租金为37.3元/平方米·月，环比无变化，但同比下跌5.88%；甲级写字楼租金为45.54元/平方米·月，环比持平但同比下跌6.1%。售价方面，甲级写字楼售价同比上涨3.75%至11476.67元/平方米，乙级写字楼售价同比大幅上涨36.66%至15402.96元/平方米。租户行业分布显示制造业占比最高达33.2%，较上季度显著上升，而信息技术、批发零售等行业占比有所下降。人员规模方面，74.7%的企业规模小于50人。土地市场方面，2024年1-6月太原市共推出土地规划建筑面积141.04万平方米，成交39.98万平方米，成交楼面均价1788元/平方米。当月成交地块中，山西大地控股城市更新有限公司以3.4%溢价率竞得小店区一宗商务金融用地，成交楼面价3420元/平方米。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年6月大连写字楼市场监测月报显示，大连市写字楼市场整体表现平稳。乙级写字楼平均租金为43.24元/㎡·月，环比无变化，同比上涨3.15%。甲级写字楼租金为46.16元/㎡·月，环比无变化，同比微降0.45%。乙级写字楼售价同比大幅上涨32.19%，甲级写字楼售价同比上涨0.71%。写字楼总存量为1370.78万㎡，其中甲级628.49万㎡，乙级23.52万㎡。租户行业分布方面，制造业占比最高达46.5%，其次是批发和零售业10.5%，信息传输、软件和信息技术服务业10%。人员规模方面，76.5%的租户企业规模小于50人。大宗交易方面，2024年4月金色年华公馆写字楼法拍成交单价18007元/㎡。土地市场方面，华润置地以4238元/㎡楼面价竞得沙河口区商业办公用地。2023年大连市第三产业生产总值4441.7亿元，占全市GDP的50.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年6月北京写字楼市场监测月报显示，北京市写字楼市场总体呈现存量增长、租金分化、空置率小幅下降的趋势。总存量达14052.68万平方米，同比增长2.04%，其中甲级写字楼存量5962.74万平方米，乙级6460.08万平方米。租金方面，全市平均租金为7.62元/㎡·天，同比微增0.4%，但甲级写字楼租金同比下降5.36%至9.18元/㎡·天，乙级写字楼下降2.35%至6.23元/㎡·天。空置率整体为17.57%，同比下降0.11个百分点，其中甲级写字楼空置率14.33%，乙级12.32%。租户行业分布以科学研究和技术服务业（33.4%）、制造业（28.2%）为主，人员规模小于50人的企业占比达71.2%。大宗租赁案例中，华为、好丽友等企业在2024年第一季度有较大面积租赁。土地市场方面，海淀区商业/办公用地成交活跃，腾讯科技以22485元/㎡楼面价竞得海淀地块。2023年北京市第三产业占比达84.8%，显示服务业对写字楼需求的持续支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年6月长沙写字楼市场监测月报显示，长沙市写字楼总存量达2869.33万平方米，同比增长6.07%，环比增长0.58%。其中甲级写字楼存量707.01万平方米，乙级858.95万平方米。全市写字楼平均租金为61.08元/平方米·月，同比微涨0.25%，但环比下降0.26%，其中甲级写字楼租金58.55元/平方米·月，同比下降7.58%。售价方面，全市均价12475.3元/平方米，同比上涨9.93%，甲级写字楼售价12924.88元/平方米。空置率为32.29%，同比环比均有所下降。租户行业分布显示制造业占比最高达51.4%，科技服务业、批发零售业等占比较低。人员规模方面，80.9%的企业规模小于50人。大宗租赁案例中，平安财富中心、世茂环球金融中心等项目有较大面积成交。土地市场方面，2024年上半年长沙商业办公用地成交楼面均价2407元/平方米，6月无土地成交。整体来看，长沙写字楼市场存量持续增加，租金小幅波动，空置率改善，制造业企业为租赁主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年6月南京写字楼市场监测月报显示，南京市写字楼总存量达7955.06万平方米，同比增长2.16%，其中甲级写字楼存量1007.64万平方米，乙级1821.97万平方米。租金方面，全市平均租金为3.15元/㎡·天，同比上涨2.61%，甲级写字楼租金3.11元/㎡·天，同比上涨1.3%，乙级租金保持稳定。售价方面，全市写字楼均价27244元/㎡，同比上涨15.91%，甲级写字楼售价18973.12元/㎡，同比上涨4.37%，乙级写字楼售价则同比下降4.14%。空置率方面，全市写字楼空置率为24.02%，同比下降1.78个百分点，其中甲级写字楼空置率20.83%，乙级15.63%。租户行业分布显示，制造业占比最高达52.2%，其次为批发零售业（10.8%）和信息传输、软件和信息技术服务业（10.5%）。人员规模方面，小于50人的企业占比77.2%。大宗交易方面，2023年7月至2024年6月期间有多宗法拍成交案例，如南京金奥中心以11696元/㎡成交。销售排行中，电建中储泛悦城市广场以3万元/㎡的均价位居榜首。土地市场方面，秦淮区NO.2023G69地块以97886元/㎡的楼面价成为最高成交地块。宏观经济数据显示，2023年南京市第三产业生产总值占全市的64.1%，较2022年提高1.9个百分点。 【此内容为AI自动生成】