青岛写字楼市场监测月报2024年12月

时间2025-01-10
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[摘要] 2024年12月青岛写字楼市场监测报告显示，青岛市写字楼市场整体呈现租金与售价小幅下跌趋势。全市写字楼平均租金为67.93元/㎡·月，环比下降0.13%，其中甲级写字楼租金为73.85元/㎡·月，环比下降0.16%，乙级写字楼租金为52.18元/㎡·月，环比下降0.34%。写字楼平均售价为15423.5元/㎡，环比下降1.2%，但甲级写字楼售价环比上涨0.65%，乙级写字楼售价环比上涨1.36%。空置率方面，全市写字楼空置率为30.22%，环比下降0.5个百分点，其中甲级写字楼空置率为30.57%，环比下降0.53个百分点，乙级写字楼空置率为32.64%，环比下降0.2个百分点。租户行业分布以批发和零售业为主，占比35.2%，其次是租赁和商务服务业（13.8%）和信息传输、软件和信息技术服务业（10.3%）。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比81.6%。大宗租赁案例显示，海天中心、青岛国际航运中心等项目有较大面积成交。土地市场方面，当月成交地块以商务金融用地和零售商业用地为主，其中崂山区商业/办公用地成交楼面价最高达65144元/㎡。总体来看，青岛写字楼市场租金和售价小幅波动，空置率有所改善，市场表现平稳。【此内容为AI自动生成】

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青岛写字楼市场监测月报2024年12月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场青岛市写字楼存量走势 2024年12月，青岛市写字楼总存量达1586.3万平方米，其中甲级写字楼560.9万平方米，乙级写字楼388.7万平方米。青岛市写字楼租金走势 2024年12月，青岛市写字楼平均租金为67.93元/㎡·月，环比下跌0.13%。青岛市甲级写字楼租金走势 2024年12月，青岛市甲级写字楼平均租金为73.85元/㎡·月，环比下跌0.16%。青岛市乙级写字楼租金走势 2024年12月，青岛市乙级写字楼平均租金为52.18元/㎡·月，环比下跌0.34%。青岛市写字楼售价走势 2024年12月，青岛市写字楼平均售价为15423.5元/㎡，环比下跌1.2%。青岛市写字楼空置率走势 2024年12月青岛市写字楼市场指标分析青岛市行业分布全量分析青岛市人员规模全量分析 2024年1月-2024年12月青岛市写字楼大宗租赁成交案例 2024年1月-2024年12月青岛市大宗交易成交案例青岛市GDP与增速走势青岛市产业结构走势青岛市写字楼交易市场 2024年12月青岛市写字楼销售排行（按成交套数）青岛市写字楼开发经营情况青岛市土地供求价走势 2024年青岛市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS