深圳写字楼市场监测月报2024年12月

时间2025-01-10
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[摘要] 2024年12月深圳写字楼市场呈现以下特征：全市写字楼平均租金为130.04元/㎡·月，环比微降0.12%，其中甲级写字楼租金逆势上涨0.12%至147.84元/㎡·月，乙级写字楼则下跌0.23%至95.92元/㎡·月。售价方面整体同比上涨30.13%，甲级和乙级写字楼售价分别同比增长3.72%和7.91%。空置率方面，全市写字楼空置率为27.67%，甲级写字楼空置率环比下降0.25个百分点至24.03%，乙级写字楼则上升0.25个百分点至22.09%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达31.6%，信息技术服务业和制造业分别占18.9%和13.3%。大宗租赁市场活跃，中信城市广场、中国华润大厦等项目成交面积均超3000㎡。土地市场方面，南山区商业用地成交楼面价最高达17388元/㎡，福田区香蜜湖地块以9275元/㎡楼面价挂牌出让。整体来看，深圳写字楼市场呈现租金分化、售价上涨、空置率小幅波动的特点，信息技术等新兴产业租赁需求持续增长。【此内容为AI自动生成】

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