[摘要] 2025年7月中国房地产市场呈现分化态势。百城新建住宅均价环比上涨0.18%，同比上涨2.64%，其中一线城市涨幅显著；二手住宅均价环比下跌0.75%，同比下跌7.26%，百城价格全线下跌。租赁市场方面，50城住宅平均租金环比微跌0.07%，同比下跌3.81%。政策层面，中央城市工作会议强调存量提质增效，国务院出台《住房租赁条例》推动租购同权，地方政策以优化限售、公积金为主。市场表现上，核心城市优质地块土拍热度延续，但区域分化明显，下半年预计核心城市保持韧性，政策将继续聚焦落实城中村改造和专项债收储等举措。十大城市中，住宅指数环比八跌二平，写字楼和商铺指数多数下跌，市场供需规模同比普遍下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月十大城市二手房市场整体呈现量价调整态势，以价换量仍是主流。百城二手住宅均价环比下跌0.75%，十大城市环比下跌0.60%，武汉、南京跌幅较大。北京成交套数环同比均增长，上海热度下降成交量同环比均降，广州、深圳延续以价换量趋势，杭州市场热度回落，南京、武汉价格承压明显，成都市场平稳，重庆区域分化显著，天津进入传统淡季。政策层面，中央及地方出台多项措施支持房地产市场平稳发展，预计下半年政策将进一步落地见效，但短期价格仍面临压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月中国房地产市场呈现以下特征：政策层面，中央城市工作会议强调从增量扩张转向存量提质，国务院颁布《住房租赁条例》推动租购同权。市场表现上，十大城市房价指数九降一平，其中重庆环比降幅最大（0.25%），上海同比涨幅最高（1.12%）。新房均价环比微涨0.42%，杭州、成都领涨；二手房价格普遍下跌，北京、广州同比跌幅超5%。供需方面，1-7月百城住宅成交面积同比降7%，7月单月环比降27%；50城新增供应面积同比降18%，库存环比增0.45%，去化周期延长至14.3个月。核心城市中，上海成交面积同比增43%，深圳、南京等去化压力较大。租赁市场持续低迷，仅乌鲁木齐、哈尔滨租金同比上涨。整体市场处于调整期，政策支持与供需结构优化成为关键。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月十大城市二手房市场整体呈现淡季特征，价格环比普遍下跌。核心城市成交量回落，武汉、南京跌幅较大，环比分别下跌1.17%和0.95%；成都表现相对稳健，环比跌幅最小为0.20%。政策层面，中央城市工作会议强调存量提质增效，国务院出台《住房租赁条例》，多地优化公积金政策。北京、上海等一线城市价格环同比均下跌，深圳成交量小幅增长。市场以价换量现象延续，8月北京优化限购政策释放积极信号，预计核心城市成交量将保持平稳，但价格短期仍承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第28周昆明房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在呈贡区、西山区和官渡区，成交面积分别为1.57万㎡、1.51万㎡和1.11万㎡。新批上市住宅面积4.13万㎡，主要集中在盘龙区。成交金额TOP10项目中，邦泰映悦以7769.69万元居首。土地市场方面，1-7月累计成交土地规划建面340.85万㎡，楼面均价1292元/㎡。政策方面，昆明市优化了公积金贷款政策，提高了贷款额度，并实施了购房契税补贴政策，针对不同家庭类型给予50%-100%的补贴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月4日至10日江阴房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在澄江街道、云亭街道和高新技术产业开发区，成交面积分别为0.25万㎡、0.14万㎡和0.13万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，山棠雅园以2718.74万元居首，成交均价29022元/㎡。写字楼市场本周无成交数据。土地市场方面，2025年1月1日至8月10日，江阴市共成交土地规划建面228.77万㎡，成交楼面均价1034元/㎡，其中住宅用地成交24.95万㎡，楼面均价4916元/㎡。本周无土地推出和成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月14日至20日昆明房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在西山区、官渡区和盘龙区，成交面积分别为0.87万㎡、0.72万㎡和0.59万㎡。同期新增住宅供应集中在呈贡区，供应面积0.51万㎡。成交金额TOP10项目中，龙湖峯萃以3434.94万元居首，成交均价21823元/㎡。土地市场方面，2025年1月至7月20日全市累计成交土地规划建面340.85万㎡，楼面均价1292元/㎡。政策方面，昆明市优化了公积金贷款政策，单缴存家庭最高贷款额度提至70万元，并明确了首套和二套住房认定标准。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第32周（8.4-8.10）黄石房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在下陆区、黄石港区和经济技术开发区·铁山区，成交面积分别为0.34万㎡、0.18万㎡和0.04万㎡。商业用房成交均价为14600元/㎡，成交0.04万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，中都天玺以941万元居首。土地市场方面，2025年1月1日至8月10日，黄石市共推出土地规划建面294.96万㎡，成交199.43万㎡，成交楼面均价643元/㎡；其中住宅用地成交49.91万㎡，楼面均价1465元/㎡。8月4日至10日，住宅用地成交4.86万㎡，楼面均价1443元/㎡，土地出让金0.70亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第31周昆明房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在呈贡区、西山区和官渡区，成交面积分别为1.58万㎡、1.52万㎡和1.01万㎡。住宅新增供应2.34万㎡，主要集中在官渡区和呈贡区。成交金额排名前三的项目为邦泰春华序、东方润麒和龙湖峯萃。土地市场方面，2025年1-8月昆明市土地成交规划建面342.30万㎡，楼面均价1290元/㎡。政策方面，昆明市优化了住房公积金贷款政策，提高了贷款额度，并调整了住房套数认定标准。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第32周（8.4-8.10）湛江房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在霞山、赤坎和雷州三区，成交面积分别为0.96万㎡、0.77万㎡和0.71万㎡。同期新增住宅供应3.75万㎡（402套），吴川市、麻章区和霞山区为主要供应区域。樟树湾·半岛首府以2631.31万元成交金额位列项目榜首。土地市场方面，当周成交土地建面0.79万㎡，楼面均价201元/㎡，全年累计成交135.46万㎡。写字楼本周无成交记录，商业用房数据未明确披露。 【此内容为AI自动生成】