《CREIS China Property Market Monthly (July 2025)》

• 时间2025-08-13
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• [摘要] 2025年7月中国房地产市场呈现以下特征：政策层面，中央城市工作会议强调从增量扩张转向存量提质，国务院颁布《住房租赁条例》推动租购同权。市场表现上，十大城市房价指数九降一平，其中重庆环比降幅最大（0.25%），上海同比涨幅最高（1.12%）。新房均价环比微涨0.42%，杭州、成都领涨；二手房价格普遍下跌，北京、广州同比跌幅超5%。供需方面，1-7月百城住宅成交面积同比降7%，7月单月环比降27%；50城新增供应面积同比降18%，库存环比增0.45%，去化周期延长至14.3个月。核心城市中，上海成交面积同比增43%，深圳、南京等去化压力较大。租赁市场持续低迷，仅乌鲁木齐、哈尔滨租金同比上涨。整体市场处于调整期，政策支持与供需结构优化成为关键。 【此内容为AI自动生成】