[摘要] 2024年10月天水房地产市场报告显示，全市商品住宅市场呈现区域分化特征。秦州区、麦积区和秦安县为成交主力区域，1-10月全市商品住宅成交面积48.3万㎡（同比下降4.1%），其中秦州区成交均价9878元/㎡（同比微跌0.3%），麦积区均价7376元/㎡（同比上涨1.0%）。10月单月成交量价齐升，成交面积7.45万㎡（环比增长48.4%，同比增长113%），主力需求集中在100-120㎡面积段（占比37.7%）和100-120万元总价段（占比23.7%）。土地市场方面，1-10月住宅用地成交楼面价1228元/㎡（同比上涨56.2%），商办用地成交楼面价2034元/㎡（同比暴涨611.2%），整体土地出让金8.27亿元（同比增长47.8%）。商业地产表现亮眼，10月成交均价19712元/㎡（环比上涨37%），而写字楼市场持续低迷，成交面积同比下滑66.6%。库存方面，全市商品住宅可售面积434万㎡，去化周期88.7个月，其中秦州区库存254.8万㎡（去化周期80.8个月），麦积区179.4万㎡（去化周期103.1个月）。重点项目中，保利时光印象、中海铂悦府分别以10482元/㎡和12551元/㎡的成交均价领跑市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月宁德房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积24.5万㎡，同比下降31.3%，其中蕉城区和东侨经济技术开发区为成交主力区域，分别占比64.9%和35.1%。价格表现分化，东侨区成交均价同比上涨2.4%至12475元/㎡，蕉城区则下跌11.7%至10391元/㎡。需求结构以100-120㎡面积段（占比24.3%）和60-80万元总价段（占比26.4%）为主，三房户型最受欢迎（占比55.6%）。库存去化时间13.7个月，蕉城区和东侨区库存分别为20.1万㎡和19.2万㎡。企业排行榜中建发房产以3.55亿元成交额居首，冠亚达伯爵郦城项目以23737元/㎡成交均价成为单价标杆。 土地市场方面，1-10月住宅用地成交83.57万㎡，楼面价同比上涨41.9%至3574元/㎡，宁德交投以10.39亿元拿下金漳路南侧地块成为总价地王。商办用地成交24.42万㎡，楼面价1265元/㎡，溢价率10.85%。 商业和办公市场表现各异：商业成交均价19378元/㎡，同比下跌8.3%；写字楼成交面积同比大增303.1%至3.2万㎡，均价14276元/㎡。整体来看，市场仍处于调整期，区域分化明显，土地市场热度集中于核心地段。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月德阳房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积80.4万㎡，同比下降40.4%，成交均价区域分化明显，绵竹市以9117元/㎡领跑且同比上涨14.6%，而罗江区跌幅达14.3%。旌阳区为成交主力区域，占比48.6%。需求结构显示100-120㎡三房户型最受欢迎，占比39.1%。库存去化周期延长至40.4个月，旌阳区库存最高达140.9万㎡。土地市场住宅用地成交楼面价1591元/㎡，同比下降12.9%，广汉市城勋公司以1725元/㎡竞得多宗高价地块。商业市场成交均价11285元/㎡，同比下跌19.4%，写字楼价格逆势上涨78.2%至15209元/㎡。重点项目中，旌阳区"观潮起"以7633元/㎡成交价位居销售榜首，主力成交户型为100-180㎡三房。整体来看，市场仍处于调整期，区域分化加剧，旌阳区在供需两端均占据主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月张家港房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交面积为3.13万㎡，环比微降0.33%，但同比大幅下降54.57%；成交套数247套，环比增长2.92%，同比下降52.32%。市区、锦丰片区和金港片区是成交主力区域，占总成交面积的80.3%，其中乐余片区同比微增0.1%，其他区域均同比下降。从需求结构看，150-200万元总价段和二房户型最受欢迎，占比分别为30.4%和49.8%。供应方面，1-10月月均新批上市面积同比下降0.9%，销供比为2.3，较去年同期有所下降。库存去化时间为47.4个月，同比延长18.6个月。企业成交金额排行榜中，建发房产以9.43亿元居首。商业市场方面，1-10月成交均价同比下跌9%，10月环比下跌12.4%。市区、金港片区和锦丰片区是成交主力区域，占总成交面积的94.2%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下降10.01%，商办用地成交楼面均价同比上涨32.88%。总体来看，张家港房地产市场面临较大的去化压力，住宅和商业市场成交规模同比均有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月贺州房地产市场报告显示，房地产开发投资额1-9月累计31.39亿元，同比增长4.7%，其中9月单月投资4.06亿元。商品房销售面积1-10月同比下降10.9%，但10月单月销售面积环比增长30%，呈现回暖迹象。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积同比大幅增长120%，其中平桂区成交面积同比增长307.8%，表现突出；价格方面，富川瑶族自治县新房均价同比微涨0.3%，而昭平县均价同比下跌78.3%。土地市场整体供应收缩，1-10月各类用地成交规划建筑面积同比下降52%，住宅用地成交楼面均价同比上涨93.7%至1693元/㎡。商业市场成交均价10月环比上涨130.3%，但成交面积同比下降42%。库存方面，10月末商品住宅可售面积259.86万㎡，去化周期27.6个月，其中八步区库存压力最大，去化周期达43.6个月。企业表现上，广西锐邦实业有限公司以12.15万㎡成交面积位居房企榜首，绿洲家园项目以5.29亿元成交金额领跑住宅项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月百色房地产市场报告显示，房地产开发投资额同比下降，1-9月累计投资52.54亿元，降幅1.74%。商品房销售面积136.1万㎡，同比下降22.1%，但10月单月销售面积同比增长2.9%。住宅市场方面，商品住宅成交面积101.8万㎡，同比增长76.6%，其中右江区、田东县和平果市为成交主力区域，占总成交面积的54.9%。住宅价格方面，右江区、田林县和乐业县成交均价最高，乐业县同比上涨18.1%。商业市场成交均价6616元/㎡，环比上涨21.1%，成交面积同比增长15.8%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价959元/㎡，同比上涨48.91%，商办用地成交楼面均价384元/㎡，同比下降36.84%。库存方面，商品住宅可售面积623.05万㎡，去化时间55.5个月，库存主要集中在右江区、平果市和田东县。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-10月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为547.5万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为44949套。 2024年10月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为68.81万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5777套；新建住宅均价55270元/㎡。

[摘要] 2024年10月苏州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-10月累计开发投资额2363.53亿元，同比增长1.6%，但10月单月同比下降11%。新开工面积同比下滑14.2%，施工面积下降9.4%，而竣工面积同比增长31.7%。住宅市场新房价格1-10月累计上涨1.2%，10月均价18741元/㎡环比微跌0.08%；二手房价格则累计下跌9%，10月均价23747元/㎡环比跌幅扩大至1.02%。成交规模上，新房1-10月成交面积同比下降36.4%，但10月环比增长48.6%；二手房成交面积同比下降5.1%，10月环比增长7.8%。区域表现分化，工业园区、吴中区等新房价格同比下跌超9%，而相城区、吴江区为成交主力区域。土地市场方面，1-10月住宅用地成交楼面价17432元/㎡，溢价率2.97%，商办用地成交楼面价2324元/㎡。重点项目中，金鸡湖畔瑞园以52605元/㎡成交均价位居高端市场，龙湖未来御湖境等改善型项目表现活跃。整体市场呈现供应收缩、价格分化、改善需求主导的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月大连房地产市场报告显示，全市住宅市场呈现结构性分化。新房市场方面，1-10月新建住宅价格累计上涨0.40%，但10月均价环比微跌0.07%至13629元/㎡，中山区以27752元/㎡领跑区域价格。成交规模同比增长6.5%，主力成交面积段为100-144㎡（占比42.6%），金普新区、甘井子区和中山区贡献了82.2%的成交量。二手房市场持续调整，价格同比下跌6.25%，均价14437元/㎡。 土地市场供需双降，1-10月住宅用地成交规划建筑面积同比下降60.7%，楼面均价8036元/㎡，中山区地块以11649元/㎡成为单价标杆。商办用地成交楼面价同比上涨56.2%至3492元/㎡，沙河口区星海湾地块以7.25亿元成为总价地王。 重点项目中，华润置地东港瑞府以31760元/㎡的成交均价位居高端市场，招商公园1872四期则凭借13400元/㎡的单价和7620㎡的成交量成为刚需代表。市场库存去化周期为46.5个月，其中中山区去化压力相对较小（31.3个月）。整体来看，市场呈现核心区域抗跌、外围区域承压的分化格局，开发商拿地态度趋于谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月济南房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-10月房地产开发投资额达1406.4亿元，同比增长12.57%，其中10月单月投资105.1亿元，同比大幅增长40.51%。商品房销售规模同比下降，1-10月销售面积880.9万㎡（-11.2%），销售额1014.4亿元（-24.3%），但10月单月销售面积环比下降63.2%。住宅市场分化明显，新房价格同比上涨0.79%至12031元/㎡，而二手房价格同比下跌6.09%至17038元/㎡。区域表现差异显著，历下区新房成交均价最高达24105元/㎡（同比+8%），而槐荫区同比下跌12.7%。成交结构上，120-144㎡面积段占比41.1%，220万元以上总价段成交占比26.9%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨6.64%至4689元/㎡，商办用地成交面积同比增长77.33%。重点项目中，济南高新孙村项目10月成交面积5.98万㎡，均价13732元/㎡；中海·珑岸项目成交均价11072元/㎡。库存去化周期为17.9个月，历城区、槐荫区库存压力较大。企业层面，保利置业、济高控股位列成交金额前列。 【此内容为AI自动生成】