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上海房地产市场月报 2024年10月 房地产市场 土地市场 住宅市场 商业市场 商业项目 办公市场 2014年11月-2024年9月上海商品房累计销售面积及销售额同比增速 根据统计局开发经营数据，2024年1-9月，上海商品房销售面积为1205.9万㎡，同比下降5.9%；上海商品房销售额为4825.3亿元，同比下降10.7%。 2024年9月，上海商品房销售面积为167.8万㎡，同比下降15.4%，环比增长42.4%；全国商品房销售额为9156.6亿元，同比下降16.1%，环比增长43.2%。 2014年11月-2024年9月上海房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2024年1-9月，上海房屋新开工面积为1492.25万㎡，同比下降6.86%；房屋施工面积为15581.46万㎡，同比下降1.96%；全国房屋竣工36815.56万㎡，同比下降24.41%。 2024年9月，上海房屋新开工面积为144.85万㎡，同比下降28.82%，环比增长7.81%；房屋竣工12.48万㎡，同比下降87.67%，环比下降88.07%。 2014年11月-2024年9月上海房地产累计开发投资额及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2024年1-9月，上海房地产开发投资额为4413.13亿元，同比增长7.85%。 2024年9月，上海房地产开发投资额为523.91亿元，同比增长5.86%。 2018年-2024年上海新建住宅价格1-10月累计涨幅走势 2024年1-10月，上海新建住宅价格累计上涨7.30%，涨幅较去年同期扩大6.70个百分点。 2019年11月-2024年10月上海新建住宅均价及环比变化 2024年10月，上海新建住宅均价55270元/㎡，环比上涨1.09%，涨幅较上个月收窄0.17个百分点；同比上涨7.72%，涨幅较去年同期扩大7.12个百分点。 2024年1-10月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2024年1-10月,黄浦区、虹口区、长宁区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有长宁区、虹口区、黄浦区等，同比分别上涨77.7%、29.2%、22.8%；成交均价同比下跌的区域有普陀区、青浦区、松江区等，同比分别下跌7.9%、5.9%、3.4%。 2018年-2024年上海二手住宅价格1-10月累计涨幅走势 2014年11月-2024年10月上海二手住宅均价及环比变化 2018年-2024年上海商品住宅（不含保障性住房）1-10月成交量及同比走势 2021-2024年10月上海商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2024年1-10月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2018年-2024年上海商品住宅1-10月成交量及同比走势 2021-2024年10月上海商品住宅月度成交面积走势 2024年1-10月上海商品住宅分区域成交套数情况 上海新房成交面积段对比 上海新房成交总价段对比 上海新房成交单价段对比 上海新房成交户型对比 2024年10月上海新房面积、总价成交结构 2018年-2024年上海商品住宅（不含保障性住房）1-10月供应量及同比走势 2021-2024年10月上海商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2024年1-10月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2019年11月-2024年10月上海商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2019年11月-2024年10月上海商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2024年1-10月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2019年11月-2024年10月上海商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2024年10月上海各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2023年11月-2024年10月上海新开盘套数及去化率走势 2024年10月上海市商品住宅新开盘情况 2024年(1-10月)上海企业成交金额排行榜 2024年(1-10月)上海企业成交面积排行榜 2024年10月上海企业成交金额排行榜 2024年10月上海企业成交面积排行榜 2024年(1-10月)上海新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年(1-10月)上海新房项目成交面积TOP10（㎡） 2024年10月上海新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年10月上海新房项目成交面积TOP10（㎡） 浦江园项目沙盘图 浦江园项目基本信息 2023年10月-2024年10月浦江园成交量价走势 浦江园分户型成交情况 浦江园项目户型图 港城中环汇·云启项目沙盘图 港城中环汇·云启项目基本信息 2023年10月-2024年10月港城中环汇·云启成交量价走势 港城中环汇·云启分户型成交情况 港城中环汇·云启项目户型图 龙湖·观萃项目沙盘图 龙湖·观萃项目基本信息 2023年10月-2024年10月龙湖·观萃成交量价走势 龙湖·观萃分户型成交情况 龙湖·观萃项目户型图 2022年11月-2024年10月上海商业成交价格及变化趋势 2018年-2024年上海市商业1-10月成交量及同比走势 2021-2024年10月上海市商业月度成交面积走势 2024年1-10月上海市商业分区域成交面积情况 2018年-2024年上海市商业1-10月供应量及同比走势 2021-2024年10月上海市商业新批上市面积走势 2024年1-10月上海新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年1-10月上海新房项目成交面积TOP10（㎡） 2022年11月-2024年10月上海市写字楼成交价格及变化趋势 2018年-2024年上海市写字楼1-10月成交量及同比走势 2021-2024年10月上海市写字楼月度成交面积走势 2024年1-10月上海市写字楼分区域成交面积情况 2018年-2024年上海市写字楼1-10月供应量及同比走势 2021-2024年10月上海市写字楼新批上市面积走势 2024年1-10月上海新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年1-10月上海新房项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-10月上海土地市场推出情况 2024年1-10月上海土地市场成交情况 2021年11月-2024年10月上海各类用地推出与成交同比走势 2021年11月-2024年10月上海各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-10月上海各区县各类用地供求情况 2021年11月-2024年10月上海住宅用地推出与成交同比走势 2021年11月-2024年10月上海住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2021年11月-2024年10月上海住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-10月上海各区县住宅用地供求情况 2021年11月-2024年10月上海商办用地推出与成交同比走势 2021年11月-2024年10月上海商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-10月上海各区县商办用地供求情况 2024年1-10月上海各类用地成交排行（按成交总价） 2024年1-10月上海住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2024年1-10月上海住宅用地成交排行（按成交总价） 2024年1-10月上海住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2024年1-10月上海商办用地成交排行（按成交总价） 2024年1-10月上海商办用地成交排行（按成交楼面价） 2024年(1-10月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年(1-10月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS