[摘要] 茂名房地产市场2025年第46周（11.10-11.16）数据显示，住宅项目成交金额TOP10中恒大御湖城以1.55亿元居首，信宜万达广场和福源华府分列二三位。成交面积方面恒大御湖城同样领先，达2.76万㎡。土地市场方面，1-11月累计成交规划建面782.33万㎡，楼面均价635元/㎡，其中住宅用地成交136.44万㎡，均价1433元/㎡。第46周住宅用地推出21万㎡但无成交。政策方面茂名市2月出台专项债收地政策，旨在盘活存量闲置土地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月物业管理行业资讯月刊显示，行业正处于深刻转型期。“十五五”规划首次直接提及物业行业，强调实施服务质量提升行动和房屋全生命周期管理，凸显行业战略地位提升。政策层面，国家发改委等部门发布公告治理价格无序竞争，推动行业回归“质价相符”生态；《城市居民委员会组织法》修订强化居委会对业主大会的指导监督，促进物业与基层治理融合。市场动态方面，物业费降价潮引发行业反思，中指研究院调研指出破局关键在于从“价格战”转向“价值战”。企业层面，碧桂园服务推进清洁机器人量产，科技应用成为竞争新维度；宝龙商业等企业因地产关联方风险面临股权变更。地方上，郑州推行公共收益透明公示，武汉、山西等地修订物业管理条例，山东推广服务质量提升经验。行业规模持续扩张，头部企业新增合约面积显著，城市服务领域中标金额突出。整体来看，物业行业正从规模扩张向质量提升、科技赋能和基层治理协同方向转型。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第46周长春房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在长春新区、宽城区和二道区，成交面积分别为1.60万㎡、0.97万㎡和0.96万㎡。住宅新增供应以净月高新技术产业开发区为主，供应面积2.31万㎡。成交金额TOP10项目中，中邑尚都城以2989.92万元居首，伟峰·文华府以18640元/㎡的成交均价成为价格最高项目。土地市场方面，2025年1-11月长春市共推出土地规划建面654.57万㎡，成交467.24万㎡，住宅用地成交楼面均价2519元/㎡。政策方面，长春市调整了公租房收入准入标准，并推出购房贷款贴息政策，最高贴息1万元/年。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第46周（11.10-11.16）镇江房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在句容市、丹徒区和丹阳市，成交面积分别为0.80万㎡、0.37万㎡和0.22万㎡。本周无新批上市住宅，但全年累计新批上市面积67.07万㎡。商业用房本周无成交数据。住宅项目成交金额TOP10中，句容市的鼎盛·国宾府以2065.47万元居首。土地市场方面，全年累计推出土地规划建面997.14万㎡，成交866.88万㎡，成交楼面均价1913元/㎡。政策方面，镇江市优化了公积金使用政策，提高了贷款额度，并加大了对生育家庭的支持力度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第46周防城港房地产市场数据显示，住宅项目成交金额榜首为港口区的海都文化广场，成交1062.86万元，均价6832元/㎡。成交面积TOP10中，海都文化广场以1556㎡居首，碧海蓝天·台湾城和水岸豪园分列二三位。土地市场方面，2025年1-11月16日全市累计成交各类用地586.52万㎡，楼面均价168元/㎡；住宅用地成交21.37万㎡，楼面价523元/㎡。当周新增土地供应13.27万㎡（含住宅用地12.42万㎡），但无成交记录。整体市场呈现住宅成交集中于港口区、土地市场供应放量但成交低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第46周（11.10-11.16）洛阳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在老城区、洛龙区和高新区，成交面积分别为0.70万㎡、0.65万㎡和0.37万㎡。住宅新增供应集中在高新区，供应面积0.77万㎡。商业用房成交0.95万㎡，均价12726元/㎡。土地市场方面，各类用地成交15.61万㎡，楼面均价1473元/㎡；住宅用地成交12.05万㎡，楼面均价983元/㎡。政策方面，洛阳鼓励国企收购存量商品房作保障房，并调整了保障房申请条件。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第46周（11.10-11.16）嘉兴房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在秀洲区、南湖区和开发区，成交面积分别为1.11万㎡、0.24万㎡和0.20万㎡。住宅新增供应1.69万㎡，主要集中在南湖区、开发区和嘉善县。商业用房成交均价为10920元/㎡，成交0.72万㎡。土地市场方面，商办用地成交15.23万㎡，楼面均价1340元/㎡。政策方面，嘉兴市对购买绿色建筑和二孩及以上家庭提供了公积金贷款额度上浮优惠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第46周濮阳房地产市场报告显示，住宅项目成交金额TOP10中华龙区项目占据主导，汇丰·胜东花园悦府以655.47万元成交额居首。土地市场方面，1-11月16日全市各类用地成交235.08万㎡，楼面均价537元/㎡，其中住宅用地成交43.81万㎡，均价1373元/㎡。商办用地成交2.93万㎡，均价797元/㎡。当周土地市场无成交，但推出规划建面20.17万㎡。整体市场呈现住宅成交活跃、土地供应持续但成交暂缓的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第46周福州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在福清市、仓山区和永泰县，成交面积分别为0.94万㎡、0.93万㎡和0.70万㎡。新增供应集中在仓山区、晋安区和鼓楼区，供应面积分别为3.67万㎡、1.62万㎡和1.51万㎡。成交金额排名前三的项目为保利屏西天悦、榕发北源云筑和阳光云海郡。土地市场方面，2025年1月至11月16日，福州共推出土地规划建面1558.39万㎡，成交1055.75万㎡，成交楼面均价2655元/㎡。政策方面，福州优化了公积金提取政策，放宽了购房提取时限至三年，并支持非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 扬州房地产市场周报2025年第46周（11.10-11.16）