[摘要] 2026年7月31日，上海市印发《上海市工商业项目土地使用权续期工作指导意见（试行）》，成为继广州之后第二个系统性落地工商业用地续期政策的一线城市。该政策以“以续期为常态、不续期为例外、应续尽续”为原则，适用范围覆盖除居住用地外的多种用地类型。政策采取“底线管控+区级决策”的弹性定价模式，续期价格不低于基准地价70%，并为REITs项目开设绿色通道。与广州精细化操作手册不同，上海政策更偏向原则性框架，为后续细则预留空间，旨在稳定资产估值、盘活存量并支持城市更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告显示2026年1-7月保定土地市场整体供地31宗，规划建筑面积136.25万平方米，同比下降15.4%。成交楼面均价为818元/平方米，同比下跌11.18%，土地出让金7.2亿元，同比下降35.48%。住宅用地推出面积同比增长64.55%至47.23万平方米，但成交面积同比下降29.33%，楼面均价下跌32.23%至1716元/平方米。商办用地成交楼面均价同比上涨9.1%。土地成交以底价为主，溢价率较低。拿地企业以本地开发商为主，河北康城房地产开发权益拿地金额最高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告显示，2026年1-7月北京土地市场整体供求活跃，各类用地推出规划建筑面积550.09万平方米，同比增长46%，但成交楼面均价为14430元/平方米，同比下降44.1%，土地出让金680.6亿元，同比下降38.4%。住宅用地推出量增长但成交量下降，楼面均价30029元/平方米，同比下降27.6%；商办用地推出与成交面积同比大幅增长。市场呈现量增价跌态势，企业拿地以华润置地、建发房产等品牌房企为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年7月安庆土地市场月报，2026年1-7月安庆市土地市场整体表现低迷。各类用地成交规划建筑面积54.91万平方米，同比下降52.8%；成交楼面均价为365元/平方米，同比下跌65.34%；土地出让金仅2亿元，同比下降83.67%，且平均溢价率为0%。其中住宅用地成交面积1.88万平方米，同比大幅下降96.35%，但成交楼面均价为3466元/平方米，同比上涨68.42%。商办用地仅成交1宗。从区域看，大观区、迎江区、宜秀区成交面积均同比大幅下降。报告显示市场以底价成交为主，整体供求收缩，价格分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据报告，2026年1-7月鞍山市土地市场整体供应与成交规模同比显著下降。全市共推出各类用地规划建筑面积17.73万平方米，同比下降65.46%；成交规划建筑面积10.86万平方米，同比下降56.74%。住宅用地成交集中在铁东区，楼面均价为1829元/平方米且溢价率高达75.2%，由鞍山云景房地产开发有限公司竞得。商办用地成交主要在海城市，工业用地成交价格同比上涨。整体土地出让金同比上升189.7%，市场呈现量跌价升态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据北海市2026年1-7月土地市场月报，市场整体呈量降价升态势。各类用地成交规划建筑面积125.5万平方米，同比下降45.9%；但成交楼面均价为325元/平方米，同比上涨10.5%。住宅用地方面，成交规划建筑面积5.13万平方米，同比下降17.4%；成交楼面均价为3207元/平方米，同比上涨6.0%。银海区是住宅用地成交主力，楼面均价最高达3503元/平方米。企业拿地方面，北海市城开投资以2.40万平方米的权益拿地面积位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据报告，2026年1-7月长沙土地市场整体推出与成交规模分化，各类用地成交楼面均价同比下跌46.73%至1613元/平方米，出让金同比下降15.02%。住宅用地成交楼面均价同比上涨23.15%至6639元/平方米，但成交规划建筑面积同比下降45.7%。商办用地成交楼面均价同比上涨78.29%，但成交规模大幅下降。工业用地成交面积同比大幅增长。市场呈现住宅价格结构性上涨但量缩，商办量价背离，工业用地活跃的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据中指300城土地市场月报2026年07月，2026年1-7月全国300城各类用地供求规模同比均下降，成交楼面均价同比下跌，但7月单月楼面价同比上涨。住宅用地方面，供求规模同比降幅显著，7月楼面价和溢价率同比回升。分城市看，一线城市溢价率最高，二线城市供求降幅最大，三四线城市楼面价同比下跌。商办用地7月楼面价和溢价率同比大幅增长。土地出让金排行榜显示上海、杭州、北京位居前列。整体市场呈现量缩价稳态势，核心城市土地价值凸显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告显示，2026年1-7月银川土地市场整体成交楼面均价同比大幅上涨183.9%，溢价率提升至8.1%。住宅用地成交规划建筑面积同比增长142.1%，楼面均价为5491元/㎡。金凤区住宅用地楼面均价最高达5746元/㎡。企业方面，中海宏洋权益拿地金额与面积均居首位。市场呈现量价齐升态势，住宅用地是市场主要支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告显示2026年1至7月上饶市土地市场整体呈收缩态势。各类用地总成交规划建筑面积43.43万平方米，同比下降64.6%；成交楼面均价114元/平方米，同比下跌85.77%；土地出让金仅0.46亿元，同比下降94.68%。其中住宅用地供应与成交大幅萎缩，规划建筑面积同比降幅超95%。工业用地是成交主力，但楼面均价也显著下滑。市场溢价率为零，整体表现冷淡。 【此内容为AI自动生成】