[摘要] 2025年3月南昌房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌0.45%至12382元/㎡，其中红谷滩区价格同比上涨1.4%，而青山湖区、东湖区跌幅超20%。成交量显著回升，1-3月商品住宅成交面积同比增长45.3%至57.9万㎡，红谷滩区、青云谱区为成交主力区域。二手房市场跌幅扩大，均价同比下跌9.26%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，总价段100-140万元占比最高。土地市场较为冷清，住宅用地成交规划建筑面积同比下降68.3%，楼面均价5108元/㎡。商业和办公市场表现分化，商业成交面积同比下降61%，而写字楼成交面积同比增长180.7%。库存方面，商品住宅短期去化时间缩短至4.8个月，但新建区库存压力较大，出清周期达16.6个月。重点项目中，国投青云宸居、旭辉中心水投御府等表现突出，成为区域成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月大连房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比微涨0.52%至13624元/㎡，但1-3月累计下跌0.1%，区域分化明显，西岗区同比上涨21.8%，而沙河口区下跌34.2%。新房成交面积同比下降52.9%，甘井子区、中山区和高新园区为成交主力区域。二手房价格同比下跌8.48%，成交套数同比下降10.9%。库存去化周期达91个月，金普新区、甘井子区库存压力显著。商业市场成交均价同比下跌15.3%至22390元/㎡，成交面积同比下降57.8%。办公市场成交均价同比上涨2.7%，成交面积同比下降11%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比下降37.6%，但高新园区地块溢价率达18%，华润置地以15.63亿元成为拿地金额榜首企业。整体市场表现为量缩价稳，区域分化加剧，库存压力持续。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月东莞房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-3月累计跌幅0.40%，3月均价18796元/㎡（同比跌2.51%），其中东城、南城等核心区域价格最高但同比普遍下跌。成交规模显著回升，1-3月新房成交面积46.9万㎡（同比+23.3%），松山湖、东城等区域为成交主力；二手房成交面积60.6万㎡（同比+20.7%）。需求结构以90-100㎡三房户型为主，总价段集中在60-80万元。土地市场方面，住宅用地仅滨海湾新区成交1宗，楼面价14812元/㎡；商办用地成交3宗，长安镇地块以7601元/㎡楼面价位居商办用地首位。商业办公市场表现分化，写字楼成交面积同比增45.4%至12.1万㎡，均价24588元/㎡（同比+1.8%）；商业成交面积8.0万㎡（同比+6.2%），均价20989元/㎡（同比-31.1%）。重点项目中，华润置地以15.91亿元成交金额领跑企业榜单，绿岛花园项目以8.05万㎡成交量居首。整体市场呈现"量升价跌"态势，核心区域仍为交易热点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月西安房地产市场报告显示，住宅市场呈现结构性分化。新房价格同比上涨4.18%至12976元/㎡，但涨幅收窄，其中曲江新区、高新区等核心区域领涨，而灞桥区、浐灞生态区等区域价格同比下跌超19%。二手房市场持续调整，价格同比下跌6.09%至14396元/㎡。成交方面，新房成交面积同比下降4.9%，主力成交面积段为140-180㎡（占比31.9%）；二手房成交面积同比增长10.4%，曲江新区、浐灞生态区为成交主力。 土地市场量缩价稳，1-3月住宅用地成交楼面价7130元/㎡（同比+6.9%），但成交规划建筑面积同比下降61.6%，溢价率为零。商办用地成交规模同比骤降89.4%。企业拿地以国企为主导，陕西地建嘉信、保利发展位列拿地金额前两位。 库存方面，新房可售面积达925万㎡，去化周期延长至15.8个月，高新区、雁塔区库存压力显著。商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比降63.8%，办公市场虽成交价上涨33.2%，但成交套数下降16.4%。重点项目中，国际港务区的山东健康·同人乐府和莲湖区的华发·利君｜都荟城央表现突出，分别以18510元/㎡和17450元/㎡的成交均价成为区域标杆。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月石家庄房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比上涨1.43%至12074元/㎡，但区域分化明显，长安区、桥西区等核心区域价格同比下跌超5%；二手房均价12558元/㎡，同比跌幅扩大至6.35%。成交规模上，新房成交面积60.7万㎡（同比+6.3%），桥西区以89.2%的成交面积增幅成为主力，而裕华区下降28.7%；二手房成交面积102.8万㎡。需求结构显示120-140㎡三房户型占比最高（29.6%），120-180万元总价段成交占比40.6%。库存去化周期延长至16.7个月，长安区库存量最大（103.4万㎡）。企业排名中，石家庄城发投集团以8.31万㎡成交面积居首，绿城·锦海棠项目成交金额5.19亿元领跑住宅项目。 土地市场整体降温，1-3月各类用地成交规划建面547.54万㎡（同比-34.2%），楼面价1044元/㎡（同比-29.4%）。住宅用地成交楼面价3204元/㎡（同比-21.8%），裕华区谈固东街地块以6679元/㎡成为单价地王，石家庄城发投集团以13.44亿元拿地金额位列企业榜首。商办用地成交建面78.52万㎡（同比-51.5%），楼面价736元/㎡（同比-55.4%）。 商业和办公市场表现疲软：商业成交均价15864元/㎡（同比-3.2%），成交面积3.1万㎡（同比-54.9%）；写字楼成交均价13003元/㎡（同比+12.7%），但成交面积4.8万㎡（同比-35.4%）。裕华区卓越府项目以2.79亿元成交额居办公项目首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月绍兴房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。柯桥区和新昌县新房成交均价同比分别上涨86.8%和27.3%，而越城区、上虞区和镜湖新区则出现3.5%-10.8%的跌幅。全市商品住宅成交面积达13.8万㎡，同比增长22.2%，其中镜湖新区、越城区和柯桥区占总成交量的98.7%。需求结构方面，120-140㎡面积段和200-300万元总价段产品最受欢迎，占比分别达40.1%和40.8%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下跌29.4%至5414元/㎡，商办用地成交楼面均价为1508元/㎡。重点项目中，HFC华发金融活力城以3.07亿元成交金额位居榜首，建杭·建澜府和中交花样年春风十里分别以2.33亿元和1.13亿元位列其后。整体来看，市场呈现量增价稳态势，但区域和产品类型分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月中山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格微涨0.10%，但3月均价同比下跌0.54%至10164元/㎡，区域分化明显，五桂山涨幅达105.4%，而黄圃镇跌幅27.8%。二手房价格持续下跌，累计跌幅1.40%。成交规模上，新房成交面积同比增长20.5%，坦洲镇、三乡镇为成交主力，港口镇成交面积同比激增516.1%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比35.8%。供应端新批上市面积同比下降23.1%，库存去化时间缩短至19.8个月，火炬开发区库存最高达50.4万㎡。 商业市场成交面积同比大幅增长208.9%，坦洲镇占比41.6%，但成交均价同比下跌40.5%至5842元/㎡。办公市场成交面积下降26.6%，东区街道成交占比36.2%，均价8235元/㎡同比下跌22.9%。 土地市场方面，1-3月各类用地成交规划建筑面积同比增长17.94%，商办用地成交楼面价8354元/㎡，溢价率29.8%，南朗镇地块由中山智科科技产业园竞得。工业用地成交占比超90%，楼面均价311元/㎡。 重点项目中，华发观山水以1.54万㎡成交面积居首，均价6675元/㎡；德商樾玺以15215元/㎡成为南区高价标杆。整体市场呈现新房供需区域分化、商业放量但价格承压、土地市场以工业用地为主导的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月保定房地产市场报告显示，住宅市场表现活跃，新房成交面积和套数同比大幅增长。1-3月，保定商品住宅成交面积达72.1万㎡，同比增长171.7%，其中莲池区、竞秀区和高开区是成交主力区域。价格方面，清苑区、莲池区和竞秀区成交均价同比上涨，而高开区则有所下跌。需求结构上，120-140㎡面积段和150-200万元总价段的住宅最受欢迎。商业和办公市场成交规模同比下降，其中商业成交面积下降84.5%，办公成交面积下降57.2%。土地市场方面，1-3月各类用地成交规划建筑面积同比下降38.63%，住宅用地成交楼面均价同比上涨2.03%。企业排行榜显示，河北华中房地产、爱情地产集团和隆基泰和在成交面积和金额上位居前列。重点项目如爱情城、尚玉园和华远中国府成交表现突出。整体来看，保定住宅市场在2025年前三个月呈现量价齐升的态势，而商业和办公市场则相对低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月惠州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-3月全市商品住宅成交面积75.2万㎡，同比下降7.9%，其中大亚湾开发区、惠城区和仲恺高新区为成交主力区域，合计占比63%。价格表现分化，龙门县同比上涨3.6%，而惠阳区、大亚湾等区域同比跌幅超30%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，总价段集中在80-100万元。库存去化周期为32个月，大亚湾、惠城区库存量最高。企业排名中星河控股以6.64万㎡成交面积居首，碧桂园南站新城为热销项目。 土地市场方面，1-3月住宅用地推出规划建筑面积同比激增2296%，但成交面积同比下降2.9%，楼面均价4272元/㎡。工业用地成交活跃，占比超八成。惠州市鑫慧城实业以2.41亿元拿下惠城区住宅地块成为总价地王。 商业办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降17.8%，写字楼成交面积降幅达41.2%，仅大亚湾开发区写字楼成交面积实现921.7%的显著增长。整体来看，市场呈现"住宅区域分化、商办需求收缩、土地冷热不均"的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月兰州房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比微涨0.01%至9024元/㎡，但1-3月累计下跌0.10%，区域分化明显，城关区、七里河区价格领跑，而永登县、红古区同比跌幅超20%。成交规模同比下降16.1%，榆中县、七里河区为成交主力，其中永登县、安宁区成交面积同比增幅显著。二手房市场持续低迷，价格同比下跌7.59%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，6000元/㎡以下低价段占比过半。库存去化周期38.1个月，城关区库存压力最大。商业市场成交面积同比大增93.8%，榆中县表现突出；办公市场量跌价升，成交均价同比上涨3.1%。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨176.6%，安宁区多宗地块溢价成交，令牌集团成为拿地金额榜首企业。 【此内容为AI自动生成】