[摘要] 2025年8月8日北京住建委发布房地产新政，核心内容包括五环外购房取消套数限制，本地户籍家庭五环内限购2套，五环外不限；单身/离异限购2套。公积金政策优化：首套认定放宽至全国无公积金贷款或仅使用1次且结清，首付比例降至20%；二套贷款额度从60万提至100万，首付统一30%；缴存年限贷款额度从每年10万提至15万。新政旨在激活五环外市场（占新房成交超80%），降低购房成本，促进职住平衡和改善需求释放。7月市场转弱背景下，政策预计提振市场活跃度，推动楼市止跌回稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月北京土地市场呈现量跌价涨态势，各类用地成交规划建筑面积424.64万㎡，同比下降24.48%，但楼面均价同比上涨38.36%至25994元/㎡。住宅用地成交247.07万㎡（同比下降16.55%），楼面价41480元/㎡（同比涨36.73%），出让金1024.85亿元（同比增14.1%）；商办用地成交33.15万㎡（同比降56.55%）。海淀区以76368元/㎡的楼面价成为最高价区域。拿地金额前三企业为中国金茂（234.1亿元）、中海地产（173.13亿元）、招商蛇口（153.4亿元）。总价地王为昌平新城地块（136.9亿元），单价地王为海淀区朱房四街地块（89234元/㎡）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月长春土地市场呈现以下特点：住宅用地供应显著增长，推出规划建筑面积139.3万㎡，同比上升72.6%，成交80.12万㎡，同比增长71.61%，但楼面均价2462元/㎡同比下降29.7%。商办用地表现突出，楼面均价达15226元/㎡，同比暴涨561.7%。宽城区成为热点区域，多宗商业用地成交总价居前，其中长春城开万家房地产开发有限公司以9.99亿元竞得核心商业地块，最高楼面价达142357元/㎡。企业拿地方面，长春城投集团以46.15亿元拿地金额居首，长荣房地产以59.66万㎡拿地面积领先。工业用地供需双降，成交楼面价418元/㎡同比下跌13.3%。整体土地市场成交金额60.5亿元，同比增长85.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月长沙土地市场整体呈现量增价跌态势。各类用地成交规划建筑面积332.95万㎡，同比增长9.2%，但楼面均价3028元/㎡同比下跌28.7%，出让金100.83亿元同比下降22.1%。住宅用地成交164.83万㎡同比下降3.6%，楼面均价5391元/㎡下跌16.3%；商办用地成交38.58万㎡同比大增110.4%。区域表现分化明显，芙蓉区住宅楼面价达7109元/㎡居首，望城区仅425元/㎡。企业拿地方面，永州市嘉信房地产以20.34亿元拿地金额居首，长沙洋珺房地产开发有限公司以9.99亿元总价竞得观沙岭片区单价地王（8755元/㎡）。市场溢价率整体走低，住宅用地平均溢价率8.43%较去年同期下降2.72个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月东莞土地市场呈现分化态势，住宅用地推出2宗，规划建筑面积16.34万㎡，同比增长56.7%，成交楼面均价10062元/㎡，同比下降22.3%；商办用地成交4宗，楼面均价4898元/㎡，同比上涨33.9%。工业用地成交43宗，楼面均价383元/㎡。整体土地出让金达36.71亿元，同比增长43.78%。滨海湾新区和常平镇住宅用地成交活跃，其中滨海湾新区地块以14812元/㎡楼面价成为单价地王，常平镇木棆村地块以6.06亿元成交总价位列总价地王。商办用地中长安镇地块楼面价最高，达7601元/㎡。品牌企业拿地方面，东莞市滨海湾置业发展有限公司以12.3亿元拿地金额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月南京土地市场整体活跃，各类用地成交楼面均价达3645元/㎡，同比上涨102.5%，出让金419.18亿元，同比增长150.9%。住宅用地表现突出，成交规划建筑面积386.6万㎡，同比增长127.7%，楼面均价10009元/㎡，溢价率3.6%。商办用地成交楼面均价2199元/㎡，同比上涨41.9%。区域方面，建邺区住宅用地楼面均价最高达45053元/㎡，溢价率25.7%；企业拿地金额排行中扬子国资以70.02亿元居首。单价地王为鼓楼区江东街道地块（40215元/㎡），总价地王为浦口区滨江大道地块（17.11亿元）。市场呈现量价齐升态势，核心区域土地竞争激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南昌土地市场呈现以下特点：住宅用地供应大幅收缩，推出规划建筑面积28.73万㎡，同比下降76.8%，但成交面积同比增长29.7%，楼面均价5004元/㎡，同比上涨30.9%。西湖区住宅用地以9007元/㎡的楼面价和37.6%的溢价率成为单价地王，由江西兆荣房地产开发有限公司竞得。工业用地成交占比最高，达10宗，但同比降幅明显。企业拿地方面，建发房产以10.05亿元拿地金额居首，南昌县城建发展以16.12万㎡拿地面积领先。整体土地市场成交金额19.58亿元，同比上升50.7%，但土地宗数和规划建筑面积同比分别下降24%和25.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月广州土地市场整体表现活跃，各类用地成交楼面均价1962元/㎡，同比上涨88.8%，出让金达302.19亿元，同比增长83.4%。住宅用地成交规划建筑面积113.53万㎡，同比大增222.5%，但楼面均价18212元/㎡同比下降9.3%。商办用地成交楼面均价6829元/㎡，同比微涨2.3%。区域表现分化明显，天河区住宅用地楼面价最高达47317元/㎡，白云区沙太路地块溢价率21.5%为最高。保利置业以38.03亿元拿地金额居企业榜首，敏捷集团以23.56万㎡拿地面积领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月贵阳土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积177.17万㎡同比下降64.23%，成交153.73万㎡同比下降62.19%。住宅用地表现相对活跃，推出38.85万㎡同比增94.35%，楼面均价3133元/㎡同比下降13.1%，云岩区住宅用地以3499元/㎡成为单价最高区域。商办用地供需大幅萎缩，成交面积同比降100%。观山湖区为土地成交主力区域，众恒置业成为拿地金额最高企业，龙湖嘉腾以3499元/㎡竞得云岩区单价地王。整体市场溢价率为零，呈现理性成交特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月合肥土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交规划建筑面积367.17万㎡，同比下降13.5%；楼面均价4105元/㎡，同比下跌7%；土地出让金150.72亿元，同比下降19.6%。住宅用地成交159.85万㎡，同比增长4%，但楼面均价8655元/㎡同比下跌22.8%，溢价率降至3.46%。商办用地成交24.76万㎡，同比大幅下降49.1%。区域表现分化，包河区住宅楼面价达9951元/㎡，溢价率8%最高。拿地企业以本地国企为主，中海宏洋以31.1亿元拿地金额居首。新站区XZ202501号地块以9.8亿元成为总价地王，包河区BH202512号地块以9376元/㎡成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】