[摘要] 2025年5月临高房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-5月累计3.08亿元，同比下降29.19%，其中5月单月仅0.23亿元，同比骤降69.25%。商品住宅市场方面，1-5月成交面积21.3万㎡同比下降1%，5月单月成交1.41万㎡同比下滑74.01%。价格表现分化，南宝镇住宅均价同比上涨2.6%至10677元/㎡，而临城镇、博厚镇分别下跌3.9%和1.8%。商业和办公市场同样低迷，商业成交面积同比下降16.8%，写字楼虽同比增长52.7%但基数较小。库存压力显著，商品住宅短期库存去化时间达27.5个月，其中博厚镇库存去化周期高达56.2个月。海南锦泉实业以6.2万㎡成交面积位居企业榜首，其开发的长岛蓝湾小镇项目成交均价16964元/㎡成为市场主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月南通房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-5月新建住宅价格累计无变化，均价14657元/㎡同比下跌0.58%，其中开发区、崇川区价格同比上涨，通州区下跌27.2%。成交规模显著收缩，商品住宅成交面积43.3万㎡同比下降39.8%，主力区域崇川区占比62%。二手房价格累计下跌5.8%，均价12163元/㎡同比跌幅扩大至12.93%。土地市场住宅用地成交规划建筑面积同比大增1269.3%，但楼面均价同比下降28.7%，海门区为成交主力区域。商业和办公市场表现分化，写字楼成交面积同比增长74.7%，而商业成交面积下降40.5%。重点项目中，紫琅人才公寓以11.18亿元成交额居首，阳光悦城、和园分列二三位。整体来看，南通房地产市场仍处于调整期，各区域、各业态分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月中国住房租赁市场呈现以下特点：在规模方面，TOP30企业开业规模入榜门槛为14847间，累计管理房源量达192.3万间，其中万科泊寓、龙湖冠寓和魔方生活服务集团位居前列。政策层面，中央政策强调拓宽保障性住房再贷款使用范围，支持利用存量低效用地建设保障性住房；地方政策则从收储转租、公积金支持等角度完善租赁管理办法。市场运行方面，5月住房租赁行业延续淡季氛围，50城住宅平均租金为35.0元/平方米/月，环比下跌0.34%，同比下跌3.44%。土地市场方面，重点22城共成交69宗涉宅用地，其中上海、宁波成交3宗涉租用地，租赁住房规划建筑面积约5.6万平方米。企业动态显示，地方国企是保租房和人才公寓供应的主力，同时企业通过收购项目扩大业务版图，租赁住房公募REITs也取得进展，如华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日涨幅达30%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 泸州房地产市场月报2025年05月

[摘要] 2025年5月北京市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达16196.72万平方米，同比增长5.44%，其中甲级写字楼存量5687.68万平方米，乙级6292.94万平方米。租金方面，全市平均租金为7.52元/㎡·天，甲级写字楼租金9.11元/㎡·天，乙级6.13元/㎡·天，乙级租金环比微降0.16%。售价整体呈上涨趋势，全市均价42410.34元/㎡，甲级写字楼售价同比上涨13.38%。空置率方面，全市空置率为17.25%，甲级写字楼空置率13.88%，均呈现同比下降趋势。租户行业分布中，科学研究和技术服务业占比最高达41.5%，租赁和商务服务业、信息传输、软件和信息技术服务业分别占13.8%和13.5%。大宗租赁方面，2024年6月至2025年5月期间，平安幸福中心、城奥大厦等项目有较大面积成交，最大单笔租赁面积达19000平方米。土地市场方面，2025年1-5月土地成交楼面均价13336元/㎡，通州区多宗商业办公用地由北投集团等国企底价竞得。整体来看，北京写字楼市场呈现存量稳步增长、租金分化、售价上涨、空置率改善的特点，第三产业GDP占比提升至85.3%为市场提供支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月襄阳房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，全市商品住宅成交面积51.4万㎡，同比增长13.3%，其中樊城区、东津新区和襄州区为成交主力区域，合计占比65.6%。价格方面，保康县同比上涨44.9%，而襄州区、高新区等区域则出现下跌。新房需求以90-120㎡三房户型为主，占比36.8%。土地市场共成交23宗地，总出让金7.14亿元，同比下降39.4%，其中住宅用地楼面均价3438元/㎡。商业市场表现亮眼，成交面积同比大增635.4%，高新区占比76.5%。重点项目中，东津世纪城以7.33万㎡成交量位居榜首，成交均价7233元/㎡。整体来看，市场呈现区域分化、商业回暖、土地市场降温的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 泸州市2025年第23周（6月2日至6月8日）房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在龙马潭区、江阳区和古蔺县，成交面积分别为0.66万㎡、0.66万㎡和0.31万㎡。同期，全市商品住宅新增供应面积为0.69万㎡，共65套，主要集中在龙马潭区（0.67万㎡）。土地市场方面，2025年1月至6月8日，全市累计推出土地规划建面250.34万㎡，成交209.97万㎡，成交楼面均价883元/㎡；其中住宅用地成交47.07万㎡，楼面均价2241元/㎡。商办用地成交43.02万㎡，楼面均价1194元/㎡。当周写字楼无成交记录。政策方面，泸州市于2025年2月推行工业用地“标准地”供应政策，旨在提高土地使用效率。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月佛山市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为41.06元/㎡·月，乙级为36.4元/㎡·月，环比均无变化。全市写字楼总存量达2756.84万㎡，同比增长5.46%。甲级写字楼售价同比微涨0.14%，环比上升0.86%至9297.78元/㎡。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达32.4%，科技服务业占比12%。人员规模方面，80.8%的企业员工数少于50人。土地市场方面，当月成交4宗商业用地，其中顺德区大良街道地块以8934元/㎡楼面价成交，溢价率10%。销售市场保利维塔项目以12957元/㎡均价位居成交榜首。第三产业占GDP比重提升至47.9%，显示经济结构持续优化。大宗交易记录显示工业物业法拍活跃，如佛陶集团石湾湾江艺术陶瓷厂以4567元/㎡单价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月福州市写字楼市场整体表现平稳，租金和售价呈现小幅波动。全市写字楼平均租金为74.25元/㎡·月，环比无变化，甲级和乙级写字楼租金分别为80.59元/㎡·月和61.89元/㎡·月，均保持稳定。写字楼售价方面，全市平均售价为16581.1元/㎡，同比上涨20.79%，甲级和乙级写字楼售价分别为18738.53元/㎡和17217.33元/㎡，同比分别上涨7.89%和13.47%。空置率方面，全市写字楼空置率为24.34%，甲级和乙级写字楼空置率分别为24.12%和24.65%，均与上期持平。租户行业分布显示，批发和零售业占比最高，达32.5%，其次是信息传输、软件和信息技术服务业（14.1%）和科学研究和技术服务业（13.7%）。人员规模方面，小于50人的企业占比最高，达81.9%。大宗租赁成交案例中，工业物业占比最高，写字楼成交案例较少。土地市场方面，商业/办公用地成交楼面价最高达103542元/㎡，溢价率74.7%。整体来看，福州市写字楼市场供需基本平衡，租金和售价保持稳定，市场表现较为平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月大连写字楼市场监测报告显示，大连市写字楼市场整体保持稳定。甲级写字楼平均租金为46.16元/㎡·月，乙级写字楼平均租金为43.24元/㎡·月，环比均无变化。写字楼总存量为1374.17万平方米，同比微增0.25%。甲级写字楼售价为11225.9元/平方米，环比下降1.9%，乙级写字楼售价为16279元/平方米，同比上升12.76%但环比下降1.98%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达23.8%，信息传输、软件和信息技术服务业占16.7%。人员规模方面，76%的租户企业规模小于50人。土地市场方面，2025年1-5月大连市共推出土地规划建面36.44万㎡，成交21.63万㎡，成交楼面均价1524元/㎡。5月成交地块以旅馆用地和零售商业用地为主，溢价率普遍为0%。写字楼销售排行中，中海十里观澜以7046平方米成交面积位居首位。 【此内容为AI自动生成】