[摘要] 2025年1-4月驻马店市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总成交楼面均价达678元/平方米，同比上涨65.37%，土地出让金总额13.1亿元，同比增长73.61%。其中住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积88.27万平方米，同比激增91.13%，楼面均价1046元/平方米，出让金9.24亿元实现翻倍增长（同比+108.27%）。商办用地成交39.75万平方米，楼面价562元/平方米，溢价率2.8%。区域方面，驿城区住宅用地以1992元/平方米的楼面价位居榜首，上蔡县以1241元/平方米紧随其后。企业拿地排行榜显示，上蔡县投资集团以3.15亿元拿地金额居首，南阳鑫联置业则以1992元/平方米创下楼面单价之最。值得注意的是，工业用地成交量同比下滑41.9%，与其他用地类型形成鲜明对比。市场溢价率整体走低，住宅用地溢价率同比下降8个百分点，反映土地市场理性化趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 菏泽房地产市场月报2025年04月

[摘要] 根据中指报告2025年4月中国100城住宅价格指数数据，全国新房市场呈现结构性分化，而二手房及租赁市场普遍承压。具体表现为：100城新房均价环比微涨0.14%至16764元/平方米，其中35城价格上涨，主要受部分城市高品质改善项目入市推动；但二手房均价环比下跌0.69%至13892元/平方米，所有监测城市均出现下跌，同比跌幅扩大至7.23%。十大重点城市中，杭州、上海新房价格领涨（环比分别涨0.95%、0.61%），而二手房市场全线下跌，南京、武汉跌幅超1%。租赁市场持续低迷，50城平均租金环比降0.32%至35.2元/平方米/月，48城租金下行，其中三亚、武汉租金环比跌幅居前。整体来看，房地产市场呈现"新房局部回暖、二手普遍调整、租金持续探底"的分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现分化态势。新建住宅方面，百城均价环比微涨0.14%至16764元/平方米，同比上涨2.50%，其中一线城市涨幅领先（环比0.37%，同比5.71%）。杭州、上海等35个城市环比上涨，但下跌城市增至55个，市场结构性特征明显。二手住宅市场持续下行，百城均价环比下跌0.69%，同比跌幅扩大至7.23%，所有监测城市均呈环比下跌，淮安、盐城等19城跌幅超1%。租赁市场进入淡季，50城住宅平均租金环比下跌0.32%至35.2元/平方米/月，同比下跌3.40%，仅2个城市租金环比上涨。 政策层面，中央强调实施积极宏观政策，推进城市更新和存量房收购，地方层面多地优化限购、公积金等政策。市场表现上，核心城市优质改善项目支撑新房价格，二手房"以价换量"现象普遍。报告预计供需两端政策发力将促进核心城市市场修复，但分化格局仍将延续。十大城市中，上海新建住宅同比涨幅最高达9.99%，而深圳二手住宅同比跌幅最小为2.88%。报告还收录了2025年1-4月各城市典型样本项目，为行业提供参考标杆。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月鞍山市土地市场报告显示，1-4月全市共推出各类用地59宗，规划建筑面积69.9万平方米，同比增长23.4%；成交57宗，规划建筑面积57.17万平方米，同比下降28.5%。商办用地表现突出，推出10宗共8.48万平方米，同比大增132.4%，但成交面积同比下滑84.2%。工业用地成交24宗，面积51.16万平方米，同比微降3.5%。土地价格方面，全市成交楼面均价452元/平方米，同比下跌31.3%，平均溢价率为零。区域表现上，海城市成交16宗28万平方米，楼面价753元/平方米；立山区成交3宗15万平方米，均价仅87元/平方米。企业拿地排行榜中，海城市其畅机动车检测公司以1.01万平方米拿地面积居首，辽宁水之巷旅游景区管理公司以5宗娱乐用地成为活跃买家，其取得的杨家堡镇地块以810元/平方米楼面价成为单价地王，同时该地块480万元总价也成为总价地王。值得注意的是，报告期内住宅用地无成交记录，市场呈现明显的结构性分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月宜昌市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地总成交规划建筑面积达346.6万㎡，同比增长59.78%，但市场呈现结构性分化特征。住宅用地市场明显收缩，成交规划建筑面积同比下降60.83%至35.19万㎡，楼面均价896元/㎡（同比下跌14.01%），出让金仅3.15亿元（同比下滑66.33%）。商办用地则逆势增长，成交面积69.76万㎡（同比激增136.28%），楼面均价753元/㎡（跌幅11.2%），出让金5.25亿元（增长109.81%）。工业用地成为市场主力，成交面积234.21万㎡（增幅142.3%），楼面均价337元/㎡（上涨23.9%）。区域表现差异显著，夷陵区住宅用地以2378元/㎡的楼面价成为单价地王，西陵区商办用地以1289元/㎡的楼面价位居次席。企业拿地方面，当阳市鑫泉产业开发有限公司以11宗47.46万㎡的拿地规模居首，武汉正邦兴业等企业则在高端住宅地块竞得中表现突出。整体土地出让金16.64亿元，同比增长14.61%，但楼面均价同比下降28.25%至480元/㎡，反映市场仍以低价工业用地为主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月眉山市土地市场呈现结构性分化特征。从土地供求看，全市各类用地总推出规划建筑面积141.15万㎡，同比增长50.29%，但成交面积141.31万㎡同比下降24.84%。其中住宅用地推出20.99万㎡（同比下降14.08%），成交34.47万㎡（降6.9%）；商办用地表现突出，推出16.01万㎡（增156.25%），成交19.45万㎡（增205.2%）。价格方面，全市整体成交楼面均价659元/㎡（同比上涨66.41%），住宅用地均价1348元/㎡（涨42.95%），商办用地均价1706元/㎡（涨105.8%）。区域市场呈现差异化，彭山区住宅用地以1650元/㎡的楼面价领跑，东坡区商办用地均价达2098元/㎡。企业拿地方面，眉山市彭山工投以16.37万㎡拿地面积和2.7亿元金额居首，重点地块如火车站西片区商办用地以2025元/㎡成为单价标杆。整体土地市场溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率0.92%，商办用地均为底价成交，反映出市场理性谨慎的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月北京土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地表现突出，共成交14宗土地，规划建筑面积159.58万㎡，同比增长9.3%，楼面均价达45757元/㎡，同比大幅上涨63.7%，溢价率9.19%较去年同期提升2.36个百分点，土地出让金730.21亿元同比增长79%。商办用地则持续低迷，成交5宗28.61万㎡，同比下降39.5%，楼面均价13336元/㎡同比下降24.2%。工业用地成交8宗68.42万㎡，楼面价933元/㎡同比下跌54.6%。区域方面，海淀区住宅用地以94821元/㎡的楼面价和23%的溢价率成为价格高地，朝阳区单宗28.27万㎡的综合地块以126亿元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，中国金茂以45.57万㎡拿地面积和213.3亿元拿地金额居首，华润置地55257元/㎡的楼面均价位列品质标杆。整体来看，土地市场呈现"住宅热、商办冷"的态势，核心区域优质地块竞争激烈带动价格结构性上涨。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月遵义市土地市场呈现结构性分化特征。从土地供求看，全市各类用地总推出规划建筑面积304.85万㎡，同比下降11.41%；成交241.54万㎡，同比下降3.25%。其中住宅用地推出29.35万㎡（同比-56.11%），但成交65.59万㎡（同比+162.11%）；商办用地推出16.51万㎡（同比-63.97%），成交9.69万㎡（同比-54.55%）；工业用地表现突出，推出量达246.93万㎡（同比+14.8%）。价格方面，全市成交楼面均价492元/㎡（同比+6.26%），住宅用地均价766元/㎡（同比+36.79%），商办用地均价886元/㎡（同比-37.2%）。区域分布上，播州区成为交易热点，其住宅用地成交48万㎡，占全市总量的73%。企业拿地排行榜显示，遵义红征程运输有限责任公司以3宗19.74万㎡、1.64亿元拿地金额居首。值得注意的是，习水县杉王街道地块以1453元/㎡的楼面价成为单价地王，由贵州龙著置业有限公司竞得。整体土地市场溢价率均为0%，反映市场理性谨慎态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月长沙土地市场报告显示，1-4月全市各类用地供应与成交呈现分化趋势。供应方面，总规划建筑面积261.29万㎡，同比下降14.73%，其中住宅用地供应106.25万㎡（同比降25.48%），商办用地供应53.27万㎡（同比增40.14%）；成交方面，总规划建筑面积179.87万㎡同比微增0.38%，商办用地成交44.63万㎡实现645.63%的爆发式增长。价格层面，全市成交楼面均价3094元/㎡（同比降19.97%），住宅用地均价5510元/㎡（同比降15.18%）仍居首位，商办用地均价2161元/㎡（同比降43.87%）跌幅显著。区域表现上，芙蓉区住宅用地以7522元/㎡楼面价领跑，岳麓区以12宗土地供应成为最活跃区域。企业拿地排行榜中，郴州双银以14.19亿元拿地金额居首，永州嘉信以18.51万㎡拿地面积称冠。值得注意的是，商办用地成交金额同比激增318.52%，而工业用地供应量同比增长40%，反映出土地市场结构性调整特征。 【此内容为AI自动生成】