[摘要] 绍兴房地产市场月报2025年12月

[摘要] 徐州房地产市场月报2025年12月

[摘要] 2025年12月江门房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新建住宅均价8139元/㎡，同比下跌2.64%，全年累计跌幅2.6%；二手房均价6828元/㎡，同比下跌6.73%。成交规模方面，商品住宅全年成交面积295.9万㎡，同比下降12.9%，其中蓬江、台山、恩平为成交主力区域。土地市场共成交住宅用地153.96万㎡，楼面均价3267元/㎡，保利发展以4960元/㎡楼面价竞得蓬江区年度单价地王。企业排行榜显示广东骏景湾地产以19.05亿元成交金额位居榜首，其开发的天峻花园项目以9.67亿元成为住宅项目销冠。商业地产表现分化，成交均价同比上涨160.3%至15183元/㎡，但写字楼市场极度低迷，全年仅成交3套。库存去化周期21.4个月，蓬江、新会库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月盐城房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全年商品住宅成交面积62.8万㎡，同比下降25.1%，其中经济技术开发区、亭湖区、盐都区为成交主力区域，占比93.1%。价格分化明显，盐南高新区同比上涨20%，而经济技术开发区下跌3.1%。需求结构上，140-180㎡面积段和200-250万元总价段成交占比最高。土地市场整体降温，各类用地成交规划建筑面积同比下降69%，住宅用地楼面均价4365元/㎡（同比降37%），且全部零溢价成交。商业和办公市场成交量同比分别下降58.1%和63.7%，但商业价格同比上涨26%。重点项目中，万科悦达·聚珑东方12月成交均价16496元/㎡，主力户型为115-142㎡三居。市场整体呈现量缩价稳态势，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月桐乡房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全年商品住宅成交面积4.3万㎡，其中梧桐街道、乌镇镇和高桥街道为成交主力区域，占比达96.7%。12月成交均价最高为梧桐街道21546元/㎡，最低为高桥街道9321元/㎡。需求结构显示90-120㎡面积段和250-300万元总价段最受欢迎。库存去化周期达154个月，其中凤鸣街道库存压力最大。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨64.2%至6707元/㎡，商办用地成交规模同比增长46.6%。企业排行榜中桐乡市金益房地产开发有限公司以1.38亿元成交金额居首。重点项目汤家新苑以21000元/㎡均价成为月度销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月海宁房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积40万㎡，同比下降52.8%，其中硖石街道、马桥街道等核心区域房价同比上涨超100%，而斜桥镇等外围区域跌幅超50%。12月主力成交面积段为90-120㎡（占比22.3%），总价300万元以上房源占比达51.6%。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨24%至5303元/㎡，商办用地成交量同比增长179%但均价下跌29.9%。商业和办公市场成交面积分别下降80%和81%，其中写字楼均价13946元/㎡同比下跌19%。重点住宅项目中，万城·观湖云邸以3.17万元/㎡均价领跑，绿城馥香园和新希望锦麟天樾分列二三位。库存去化周期延长至35.2个月，硖石街道库存压力最大达43.8个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 温州房地产市场月报2025年12月

[摘要] 2025年12月泸州房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积139.8万㎡，同比增长10.3%，其中江阳区、龙马潭区和合江县为成交主力区域，占比达86.6%。价格表现区域差异明显，龙马潭区、古蔺县等区域房价同比上涨3.7%、3.4%，而泸县、江阳区则下跌2.9%、1.0%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比45.6%。商业市场表现强劲，成交面积同比增长72.7%，江阳区贡献33.6%的成交量。土地市场降温明显，全年住宅用地成交规划建面同比下降33.6%，但古蔺县多宗地块溢价率超30%，楼面价最高达2392元/㎡。库存方面，商品住宅去化周期51.5个月，龙马潭区库存压力最大达207.8万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月莆田房地产市场整体呈现量跌价涨态势。商品住宅成交面积63.7万㎡同比下降27.8%，成交均价16469元/㎡同比上涨；主力区域荔城、城厢、涵江区成交占比达92.2%。土地市场共成交各类用地96宗，住宅用地楼面价3640元/㎡同比微涨3.8%。商业办公市场表现分化，商业成交面积同比增长75.5%至13.2万㎡，写字楼成交4.1万㎡同比上涨80.4%。库存方面，城厢区住宅出清周期达48.9个月，市场压力较大。保利发展以20.1亿元成交金额位居房企榜首，建发联发·望湖项目以13.8亿元成为住宅销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月洛阳房地产市场整体呈现下行趋势，新建住宅均价7899元/㎡，同比下跌1.61%，全年累计跌幅1.6%。区域分化明显，洛龙区、西工区等核心区域价格较高但同比普遍下跌，而孟津区、偃师区等外围区域价格逆势上涨。商品住宅成交面积103.5万㎡，同比增长4.3%，主力成交面积段为90-120㎡（占比30.9%），三房户型最受欢迎（占比54.2%）。土地市场降温明显，全年住宅用地成交楼面价2539元/㎡，同比下降7.1%，商办用地成交楼面价3022元/㎡，同比上涨78.8%。库存压力较大，商品住宅去化周期达86.4个月，洛龙区、高新区库存量最高。碧桂园、建业集团等头部房企占据销售榜单前列，其中碧桂园凤凰湾项目以6.98亿元成交额位居住宅项目榜首。商业和办公市场成交规模同比分别下降35.4%和增长728.7%，价格均呈下跌态势。 【此内容为AI自动生成】