[摘要] 2025年4月中国房地产政策报告显示，中央及地方政策持续聚焦房地产市场稳定与发展。中共中央政治局会议定调“持续巩固市场稳定态势”，提出加快构建房地产发展新模式、加大高品质住房供给、优化存量商品房收购政策等方向。李强总理强调房地产市场仍有较大发展空间，要求落实存量房收购用作保障性住房的政策，并支持刚性和改善性需求。 地方层面，62条新政密集出台：无锡取消限售并暂停新房价格备案，推广共有产权商品房；杭州调整契税优惠按区认定规则；海南、合肥等20余地优化公积金政策，包括提高贷款额度（如海南单方最高调至80万元）、降低首付比例（部分城市二套首付降至20%）等。青岛、无锡推出“低月供”金融产品，常州提供最高20万元购房资助，降低青年群体购房门槛。苏州、株洲等地放宽住宅设计规范，如扩大阳台面积占比至20%，推动“好房子”建设。 此外，城市更新与去库存加速，超20城优化房票政策，厦门允许购买二手房；专项债支持力度加大，17省市拟投入超2000亿元收购闲置土地。报告预计二季度宏观政策或进一步宽松，降准降息预期增强，核心城市市场有望持续修复。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 湛江房地产市场2025年第17周（4月21日至4月27日）报告显示，商品住宅成交主要集中在霞山区、赤坎区和吴川市，成交面积分别为1.39万㎡、0.73万㎡和0.60万㎡。同期，商品住宅新增供应面积为2.26万㎡，主要集中在吴川市、赤坎区和廉江市，供应面积分别为1.25万㎡、0.92万㎡和0.10万㎡。住宅项目成交金额排行榜中，铭鹏福璟以3333.10万元位居榜首，成交均价为10001元/㎡。土地市场方面，湛江市2025年1月1日至4月27日共推出土地规划建面117.11万㎡，成交55.97万㎡，成交楼面均价1460元/㎡，土地出让金达8.17亿元，平均溢价率为17.7%。商办用地方面，同期推出土地规划建面21.40万㎡，成交15.57万㎡，成交楼面均价655元/㎡。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月中国房地产市场报告显示，政策层面强调"稳定房地产市场"为总体要求，提出优化土地供应模式、盘活存量商品房、扩大保障性住房再贷款使用范围等措施，同时要求防范房企债务风险并推动"好房子"建设。市场表现方面，10个重点城市中4个城市综合房价指数环比上涨，深圳以0.23%涨幅居首；二手房均价环比下降0.36%，武汉跌幅最大达0.97%；住宅租赁指数6城下跌，武汉降幅0.44%最显著。供需方面，10城住宅销售面积同比上升8.49%，北京增幅42.36%领先，但新增供应面积同比下降32.12%，深圳、上海降幅超50%。库存去化周期缩短至12.9个月，北京库存最高达17.7个月。开发商销售表现分化，8家代表房企总销售额同比下降19.29%，但土地购置面积和价值同比分别增长43.05%和132.48%，显示土地市场活跃度提升。整体呈现政策托底、销售回暖与供应收缩并存的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 这份赣州房地产市场周报（2025年第17周4.21-4.27）主要从住宅成交、供应、土地市场及政策四个方面进行了分析。在住宅成交方面，商品住宅成交主要集中在于都县、南康区和安远县，成交面积分别为0.54万㎡、0.49万㎡和0.45万㎡。住宅供应方面，新批上市面积3.86万㎡，新增供应主要集中在兴国县、蓉江新区和于都县，供应面积分别为1.75万㎡、1.65万㎡和0.46万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至4月27日，赣州市共推出土地规划建面184.91万㎡，成交156.05万㎡，成交楼面均价351元/㎡。商办用地方面，同期共推出土地规划建面8.45万㎡，成交10.59万㎡，成交楼面均价1363元/㎡。报告还列出了住宅项目成交金额TOP10，其中盛世豪庭以1528.71万元成交金额位居榜首。整体来看，赣州房地产市场在第17周表现平稳，住宅和土地市场均有不同程度的成交和供应活动。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜显示，TOP100房企销售总额为11198.6亿元，同比下降10.2%，降幅与1-3月基本持平。各阵营房企销售额均呈现下降趋势，其中TOP10房企销售额均值为542.3亿元，同比下降9.9%。百亿以上阵营企业数量较去年同期减少3家，而30亿以下阵营企业数量增加9家。房企战略方面，主要聚焦精准投资、效率优先和“好房子”理念，如中海地产强调核心城市投资安全性，华润置地推动“第二增长曲线”，绿城中国注重产品力提升。招商蛇口和龙湖集团等企业也通过产品迭代和存量资产盘活优化经营。政策层面，中央政治局会议提出巩固房地产市场稳定，预计核心城市市场将逐步修复，但城市分化趋势仍将持续。整体来看，房企在销售策略上更加谨慎，注重高质量发展和区域深耕，同时通过数字化营销和差异化投资应对市场挑战。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月上海住房租赁市场监测报告显示，分散式公寓挂牌房源量为17107套，环比下跌1.17%，平均租金为144.96元/㎡·月，环比上涨1.49%。集中式公寓规模前三的区县为闵行区、浦东新区和宝山区，租金最高的是黄浦区。分散式公寓规模前三的区县为浦东新区、闵行区和徐汇区，租金最高的同样是黄浦区。2025年1-5月上海成交租赁用地71.21万㎡，成交楼面均价33137元/㎡。在重点城市租赁市场方面，2025年3月TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达1319273套，较上月增加56379套，其中万科泊寓以194200套位居榜首。管理规模方面，TOP30企业累计管理房源量达1883961套，较上月增加56684套，万科泊寓以266000套排名第一。企业动态方面，城运城寓城南家园项目105套保障性租赁住房投入试运营，嘛嘛公寓海棠溪地铁站店正式开业。融资动向方面，全国首单“商改保”REITs——汇添富上海地产租赁住房REIT在上海证券交易所成功挂牌上市，募集资金规模达到13.62亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月昆明住房租赁市场监测报告显示，昆明集中式公寓市场呈现以下特点：官渡区、五华区、盘龙区为集中式公寓规模最大的三个区县，而西山区租金最高。全国范围内，TOP30集中式长租公寓企业开业规模达131.9万套，较上月增加5.6万套，其中万科泊寓以19.4万套居首；管理规模达188.4万套，增加5.7万套，万科泊寓同样以26.6万套领先。企业动态方面，天津城运城寓城南家园项目105套保障性租赁住房投入试运营，嘛嘛公寓海棠溪地铁站店开业提供528套精装单间及复式户型。融资市场活跃，汇添富上海地产租赁住房REIT以13.62亿元募集资金上市，华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT获批成为江苏省首单租赁住房REITs。报告数据来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月西安住房租赁市场监测月报显示，西安集中式公寓租赁市场中，高新技术产业开发区、长安区和碑林区是挂牌房源规模最大的三个区县，其中新城区租金最高。全国范围内，TOP30集中式长租公寓企业的开业规模和管理规模均有所增长，万科泊寓、龙湖冠寓和魔方生活服务集团在开业和管理规模上位居前列。企业动态方面，城运城寓、嘛嘛公寓和瓴寓等企业有新项目投入运营或开业。融资动向方面，汇添富上海地产租赁住房REIT成功上市，华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT获批，显示出租赁住房REITs市场的活跃。报告还提供了2024年4月至2025年3月西安租赁租金价格及环比涨跌的走势分析。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月福州住房租赁市场监测月报显示，福州租赁市场整体呈现稳定发展态势。报告重点分析了集中式与分散式公寓的挂牌量价走势及出租率情况，其中2024年4月至2025年3月数据表明市场供需关系保持动态平衡。在租赁用地方面，2025年1-5月福州成交租赁用地1.64万㎡，楼面均价4354元/㎡，延续了近年来的成交趋势。全国范围内，TOP30集中式长租公寓企业开业规模和管理规模持续扩张，万科泊寓、龙湖冠寓分别以19.42万套和26.6万套位居两项榜单首位。企业动态方面，多地保障性租赁住房项目陆续投入运营，如天津城运城寓城南家园项目和嘛嘛公寓海棠溪地铁站店。融资领域取得突破，全国首单"商改保"REITs在上海证券交易所上市，募集资金13.62亿元，网下询价倍数达181倍。整体来看，住房租赁市场在政策支持和资本推动下保持稳健发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 杭州房地产市场在2025年第17周（4月21日至4月27日）表现出以下特点：住宅成交主要集中在拱墅区、上城区和钱塘区，成交面积分别为4.93万㎡、4.07万㎡和2.91万㎡。全市商品住宅新批上市面积22.03万㎡，新增供应主要集中在萧山区、拱墅区和西湖区。共有10个项目开盘，平均认购率为60%，其中多个项目认购率达到100%。写字楼和商业用房的成交情况也有详细数据。土地市场方面，杭州市各类用地成交楼面均价为15377元/㎡，住宅用地成交楼面均价为28095元/㎡，商办用地成交楼面均价为2748元/㎡。政策方面，杭州市推出了精装修政策、各业态规划规定和城市产业政策等，旨在提升居住品质和支持民营企业发展。整体来看，杭州房地产市场在供应、成交和土地市场方面均保持活跃态势。 【此内容为AI自动生成】