[摘要] 2025年8月惠州法拍市场整体呈现供应下降但成交回暖态势。新增上拍305套同比下跌63.43%，成交103套同比上涨25.61%，清仓率14.49%，总成交金额0.57亿元同比下跌6.25%。住宅类法拍房占主导地位，成交89套占比86.41%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现上，惠阳区以47套成交居首，惠城区和博罗县分列二三位。1-8月累计数据显示，惠阳区以1.69亿元住宅成交金额领跑全市，大亚湾开发区则以100%清仓率成为出清效率最高区域。典型成交案例显示，住宅法拍折价率普遍在60%-80%区间，市场关注度较高的项目竞价轮次可达20轮。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月连云港法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。全市新增上拍152套，同比上涨18.75%，但成交仅38套，同比下跌34.48%，清仓率22.89%。住宅类法拍房成交占比达86.84%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现上，海州区以12套成交居首，东海县和连云区分列二三位。商业和工业厂房成交低迷，清仓率分别为7.69%和零成交。成交价格普遍低于评估价，平均折价率在56%-78%之间，显示市场竞拍热度不足。重点案例中，经济技术开发区某项目吸引14人报名，经过40轮竞价成交，为当月最受关注标的。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月宝鸡法拍市场整体表现低迷，新增上拍359套同比暴涨734.88%，但成交仅2套同比下跌66.67%，清仓率低至0.49%。住宅和商业各成交1套，渭滨区以0.32亿元成交额居各区县之首。全年法拍住宅成交19套，渭滨区12套领跑，凤县以25%清仓率成为最高区域。重点项目中仅高新大道18号院161.7㎡住宅通过变卖成交，折价率77%。市场关注度较低，住宅平均仅2.16人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月衡阳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍69套同比下跌28.87%，成交25套同比下跌7.41%，清仓率18.80%。住宅类法拍房成交占比达80%，主要集中在120-160㎡面积段和50万元以下总价段。蒸湘区以0.41亿元成交金额领跑各区县，石鼓区则以14套成交套数位居区域榜首。市场关注度方面，法拍住宅平均报名人数1.81人，最高竞价轮次达17轮。重点项目显示二拍成交占比76%，成交折价率普遍在64%左右，部分商业标的出现流拍现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月乐山法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍55套，同比下跌90.76%，成交20套，清仓率20.62%，总成交金额0.17亿元。住宅类法拍房成交占比75%，商业类占15%，其中90㎡以下小户型及50万元以下低价位房源最受市场青睐。区域表现上，市中区以0.39亿元成交额居首，沙湾区以40%清仓率位列第一。住宅市场方面，1-6月累计成交0.19亿元，犍为县以60%清仓率领先，平均成交均价3446元/㎡。值得注意的是，市中区鹤翔路某项目吸引12人报名，经114轮竞价以119.4%溢价成交，反映出局部市场仍存热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月昆明法拍市场整体呈现供需双增态势，新增上拍房源640套同比上涨5.96%，成交195套同比上涨59.84%，但清仓率仅9.84%。住宅类法拍房成交占比43.59%，120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。西山区以2.23亿元住宅成交金额领跑各区县，官渡区则以128套成交量成为最活跃区域。市场呈现分化特征：高端住宅如滇池高尔夫别墅以25118元/㎡溢价成交，而普通住宅平均折价率70.17%。值得注意的是，寻甸县以56.25%的清仓率成为住宅去化最佳区域，但全市法拍住宅平均竞拍人数仅2.76人，显示市场参与度仍有提升空间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月重庆法拍市场整体呈现供应增长但成交下滑态势。全市新增上拍5599套，同比上涨15.80%，但成交1049套同比下跌9.41%，清仓率仅11.73%。住宅类法拍房表现相对较好，成交占比57.29%，1-9月累计清仓率达58.65%，其中渝北区以8.88亿元成交额领跑各区县。商业法拍清仓率仅25.53%，土地和工业厂房成交规模较小。从成交结构看，90-120㎡住宅最受欢迎（占比33.22%），60万元以下低价段占比61.90%。重点案例显示，优质住宅项目竞拍激烈，如渝北区某项目吸引28人报名，而部分商业资产成交折价率低至21%。市场呈现明显分化，核心区域住宅需求稳定，非住宅类资产流动性较差。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月岳阳法拍市场整体表现低迷，新增上拍82套同比持平，但成交仅16套同比下跌52.94%，清仓率8.16%。住宅类法拍房占主导地位，成交13套占比81.25%，商业类仅3套。全年法拍住宅成交1.3亿元，岳阳楼区以1.03亿元领跑各区县，成交均价5392元/㎡。市场关注度较低，住宅平均仅2.28人报名竞拍，但个别优质项目如集美东方13栋502室吸引11人报名。成交结构显示160-200㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。重点项目流拍率较高，仅少数如湘电华府2402室等以折价76%成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月宜宾法拍市场整体呈现供应激增但成交下滑态势。全市新增上拍771套，同比暴涨367.27%，但成交仅59套，同比下降15.71%，清仓率低至5.73%。住宅类法拍房表现相对较好，成交35套占总成交59.32%，其中翠屏区以15套成交量居首。从全年数据看，住宅清仓率达55.42%，显著高于商业的21.03%。价格方面，住宅成交均价4242元/㎡，翠屏区、叙州区成交金额分列前两位。市场关注度较高的江安县某项目吸引18人报名，经30轮竞价以90.31%折价率成交。值得注意的是，90-120㎡面积段住宅最受欢迎，占比达45.45%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月长沙法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍529套同比涨3.73%，成交170套同比跌22.02%，清仓率22.19%。住宅类法拍房占比达79.41%，其中120-160㎡面积段成交占比最高（32.84%），60万元以下低价段占比超五成。区域表现分化明显，雨花区以29套成交居首，岳麓区成交金额最高（10.88亿元）。典型案例显示梅溪湖高端住宅折价率达64%，而雨花区某项目经380轮竞价以272%溢价成交，反映市场冷热不均。1-10月累计数据显示法拍住宅清仓率42.61%优于商业（22.27%），但商业成交金额（12.86亿元）略高于住宅（11.94亿元）。 【此内容为AI自动生成】