[摘要] 南宁房地产市场月报2025年12月

[摘要] 2025年中国房地产市场整体延续调整态势，新房销售二季度后转弱，二手房市场“以价换量”，百城二手住宅价格累计下跌8.36%，新房价格因核心城市改善项目入市上涨2.58%。土地市场“缩量提质”，300城住宅用地成交规划建面同比下降13.7%，央国企仍是拿地主力。政策端聚焦稳预期、激活需求和优化供给，北京等核心城市优化限购政策。2026年作为“十五五”开局之年，预计中性情形下新建商品房销售面积同比下降6.2%，市场分化延续，“好城市+好房子”存结构性机会。中长期看，“十五五”期间新建商品住宅年均销售面积预计保持在7-8亿平米，随着库存回落及预期修复，市场有望逐步企稳。房企方面，千亿房企以央国企为主，经营韧性突出，改善型产品去化良好。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月重点城市二手房市场整体呈现量价齐跌态势。百城二手住宅价格下跌城市数量达100个，与上月持平；新建住宅价格下跌城市增至64个。重点27城二手住宅成交13.21万套，同比下跌20.5%，但1-11月累计成交158.02万套同比微涨1%。一线城市中上海成交20098套（同比-15.7%）表现相对较好，深圳4472套（同比-37.2%）跌幅最大。二线城市普遍下跌，成都14752套（同比-43.7%）领跌，仅北海、西宁等个别城市同比上涨。三四线城市分化明显，惠州、扬州等城市成交同比增幅超18%，而金华等城市数据缺失。北京、广州、杭州等主要城市成交同比跌幅均超20%，市场整体承压明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 深圳房地产市场2026年第01周（12.29-1.04）数据显示，商品住宅成交主要集中在龙岗区、南山区和宝安区，成交面积分别为0.85万㎡、0.54万㎡和0.45万㎡。成交金额最高的项目是南山区深圳湾澐玺，达50712.26万元，成交均价166038元/㎡；成交面积最大的项目是龙岗区中海大运玖章，成交5433㎡。本周无新批住宅供应。土地市场方面，商办用地出让金为0亿元。政策方面，深圳2026年1月推出青年人才住房支持政策，提供过渡性住房和安居补贴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 佛山房地产市场周报2026年第01周（12.29-1.04）

[摘要] 2026年第01周合肥房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在包河区、高新技术产业开发区和瑶海区，成交面积分别为1.26万㎡、0.53万㎡和0.43万㎡。住宅新增供应174套，主要分布在滨湖区、包河区和合肥经济技术开发区，供应面积分别为1.40万㎡、1.17万㎡和0.64万㎡。成交金额TOP10项目中，观宸雅园以8884.86万元位居榜首，成交均价26834元/㎡。土地市场方面，报告提供了各类用地的供求分析和土地出让金走势，但未披露具体数据。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据云浮房地产市场2026年第01周（12.29-1.04）周报，房产市场方面，云城区住宅项目成交金额TOP10中，"云浮吾悦广场"以207.43万元成交金额位列第一，成交面积348㎡，套均总价69万元；"翡翠山花园"和"明汇华府"分别以89.35万元和78万元位列第二、三位。土地市场方面，第01周住宅用地和商办用地均无新增土地出让金记录，前几周（25W47和25W50）仅有零星土地出让金记录（0.74亿元和0.68亿元）。整体来看，云浮房地产市场当周以住宅项目交易为主，土地市场活动较为平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据鹤壁房地产市场2026年第1周（12.29-1.04）周报，房产市场成交表现如下：住宅项目成交金额TOP3分别为远大未来天境（906.77万元）、欢乐颂（508.64万元）和凯旋广场（357.11万元），其中远大未来天境以15000元/㎡的成交均价和302万元/套的套均总价位居榜首。成交面积方面，欢乐颂以678㎡领先，其次为远大未来天境（605㎡）。土地市场方面，当周土地出让金为0，且无溢价率数据。报告特别声明数据来源合法但可能存在误差，使用者需自行承担风险。整体来看，淇滨区为市场交易主力区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第01周张家港房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在市区、锦丰片区和金港片区，成交面积分别为0.32万㎡、0.07万㎡和0.04万㎡。当周无新批住宅上市。成交金额TOP10项目中，艺品居以2733.23万元居首，成交均价31949元/㎡。土地市场方面，住宅用地出让金在25W51周达6.6亿元，商办用地在25W49周为0.94亿元。整体市场成交活跃度较低，土地出让集中在特定周期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第1周衢州房地产市场报告显示，住宅成交主要集中在柯城区、衢江区和江山市，其中柯城区成交面积最大为0.15万㎡。写字楼成交均价为6500元/㎡，成交面积0.02万㎡。住宅项目成交金额TOP1为志城·月满西庭，成交金额1915.61万元，成交均价21009元/㎡。土地市场方面，该周无新推出和成交土地，但前一周推出土地规划建面12.87万㎡，成交1.53万㎡，成交楼面均价800元/㎡。整体来看，衢州房地产市场成交较为平稳，住宅市场以柯城区为主导。 【此内容为AI自动生成】