[摘要] 2025年5月南宁住房租赁市场监测报告显示，南宁集中式公寓市场呈现区域分化特征，青秀区以最高租金水平成为租金标杆区域，江南区、良庆区、青秀区构成集中式公寓规模前三的区县。全国层面，住房租赁政策持续完善，中央层面出台《关于持续推进城市更新行动的意见》强化存量用地盘活机制，市场监管总局发布《城镇房屋租赁合同（示范文本）》规范租赁交易条款。企业动态方面，武汉城建集团、合肥安居集团等多家企业在全国范围内推进长租公寓项目开业，其中合肥安居集团完成首例存量商品房收购转保租房案例。融资领域出现创新举措，华夏北京保障房REIT启动扩募，凯德投资设立50亿元在岸母基金聚焦租赁住房资产，华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日涨幅达30%。整体来看，租赁市场呈现政策引导与市场化运作并行的特征，企业通过项目拓展与金融创新持续扩大业务规模。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月杭州住房租赁市场监测报告显示，杭州租赁市场整体呈现量价齐升态势。分散式公寓挂牌房源量达14135套，环比上涨6.04%，平均租金为87.41元/㎡·月，环比上涨2.64%。各区县中，拱墅区、上城区、萧山区为集中式公寓规模前三，上城区租金最高；分散式公寓规模前三为拱墅区、上城区、余杭区，滨江区租金最高。政策方面，中央出台《关于持续推进城市更新行动的意见》等文件，强调盘活存量用地、完善租赁合同范本等。企业动态方面，多地国企及房企积极推进租赁住房项目，如合肥安居集团、武汉城建集团等均有新项目开业；杭州安居集团完成万科75套房屋收购，为杭州市首个收购存量商品房转保障性住房项目。融资方面，建发地产、象屿地产等发布住房租赁债券相关公告，华夏北京保障房REIT、华泰苏州恒泰租赁住房REIT等推进扩募及上市。整体来看，杭州租赁市场活跃度提升，政策支持与企业投入共同推动市场发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月沈阳住房租赁市场监测报告显示，沈阳集中式公寓市场表现活跃，浑南区、和平区、皇姑区为房源规模前三的区县，大东区租金最高。政策方面，中央及地方持续优化租赁政策，如中办国办提出盘活存量用地，沈阳提高公积金租房提取额度至最高4000元/月，并扩大青年人提取年龄范围至40周岁以下。企业动态方面，多地长租公寓项目开业，如武汉城建集团汉悦公寓、合肥安居集团承寓系列社区等，同时企业通过收购存量房拓展保租房业务，如合肥安居集团收购龙湖地产项目。融资领域，住房租赁专项债券和REITs活跃，如华夏北京保障房REIT扩募、华泰苏州恒泰REIT上市首日涨幅达30%。整体来看，市场呈现政策支持强化、企业多元化布局及金融创新加速的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据万宁房地产市场周报2025年第20周（5.12-5.18）的内容，该报告主要分为房产市场和土地市场两大部分。在房产市场方面，报告列出了按成交金额和成交面积排名的住宅项目TOP10榜单。其中太阳谷温泉城以7979.68万元成交金额和4766平方米成交面积位居双榜首位，成交均价为16745元/平方米。其他表现突出的项目包括中海神州半岛、石梅湾九里和石梅山庄等，这些项目主要分布在兴隆华侨农场、东澳镇和礼纪镇等区域。在土地市场方面，2025年1月1日至5月18日期间，万宁市共推出土地规划建筑面积8.05万平方米，成交11.62万平方米，成交楼面均价为292元/平方米。值得注意的是，在报告统计的当周（5.12-5.18）内，万宁市没有新的土地推出和成交。报告数据来源于合法渠道，但声明不对数据的绝对准确性提供保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月南京住房租赁市场监测报告显示，南京租赁市场呈现以下特点：集中式公寓规模前三的区县为江宁区、浦口区、栖霞区，其中秦淮区租金最高；分散式公寓规模前三为江宁区、栖霞区、雨花台区，建邺区租金最高。政策方面，中央层面持续推进城市更新行动，完善房地产金融制度，发布房屋租赁合同示范文本；地方层面计划到2027年新增2.1万套人才公寓，重点从规划供给、房源筹措、社区生态、运营管理及标杆示范五个方面推进。企业动态方面，多家企业在全国范围内开展公寓项目建设运营，如武汉城建集团、合肥安居集团等推出新项目；业务拓展方面，合肥安居集团、杭州安居集团等收购存量商品房转作保障性租赁住房；融资动向方面，建发地产、象屿地产等发布住房租赁债券相关公告，华夏基金、凯德投资等推进REITs及母基金设立。整体来看，南京租赁市场政策支持力度加大，企业积极参与，市场活跃度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月，浙江和四川率先发行专项债券用于收购存量商品房，总金额达19.2亿元，标志着地方收购存量商品房取得新突破。这一举措为各地提供了参考样本，预计后续专项债收购存量商品房进程将加速。报告梳理了政策支持背景，包括2023年央行设立的1000亿元租赁住房贷款支持计划，2024年推出的保障性住房再贷款（规模3000亿元）以及财政部允许专项债券用于收购存量商品房等政策。不同资金来源在利率和期限上存在差异：专项债券利率较低（1.73%-2.13%）、期限较长（10-30年），而住房租赁团体购房贷款期限可达30年但利率较高（如2.95%），保障性住房再贷款期限较短（最长5年）且利率在1.5%-3%之间。各地实践案例显示，收购房源主要用于保障性租赁住房和安置房，收购主体以地方国企为主，收购价格多采用备案价折扣方式。浙江和四川的试点为其他地区提供了定价和运营模式参考，未来专项债收购存量商品房有望加速推进，助力房地产市场去库存和供求关系改善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月北京住房租赁市场监测报告显示，北京分散式公寓挂牌房源量为38223套，环比上涨2.99%，平均租金为157.84元/㎡·月，环比下跌1.34%。集中式公寓规模最大的三个区县为朝阳区、大兴区和丰台区，租金最高的区县为东城区；分散式公寓规模最大的三个区县为朝阳区、海淀区和丰台区，租金最高的区县为海淀区。报告还提到，5月份有多家长租公寓项目开业，如融通地产北京公司的融寓?魏公村店和扬州优望汇智人才公寓等。此外，合肥安居集团和杭州安居集团等企业通过收购存量商品房转作保障性租赁住房，以扩大租赁住房供应。在融资方面，华夏北京保障房REIT和华泰苏州恒泰租赁住房REIT等金融产品表现活跃，显示出租赁住房市场的资本运作活跃。中央政策方面，5月份发布了《关于持续推进城市更新行动的意见》和《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，旨在优化土地利用和规范租赁市场。整体来看，北京租赁市场在供应量增加的同时，租金呈现小幅下跌趋势，政策支持和资本运作共同推动市场发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月重庆住房租赁市场监测报告显示，重庆租赁市场呈现多维度发展态势。在集中式公寓方面，渝北区、九龙坡区、沙坪坝区为挂牌量前三的区县，而渝中区租金最高；分散式公寓则以渝北区、江北区、南岸区规模领先，江北区租金居首。政策层面，中央及地方持续推动租赁市场规范发展，重庆通过国有租赁平台公司引导房企向租购并举转型，并围绕轨道交通站点等区域布局，累计筹集保障性租赁住房29.2万套。企业动态方面，建渝基金·嘛嘛公寓海棠溪地铁站店等新项目开业，合肥安居集团、杭州安居集团等通过收购存量商品房拓展保租房房源。融资市场活跃，如华夏北京保障房REIT扩募、华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日涨幅达30%。整体来看，重庆租赁市场在房源供给、政策支持及资本运作方面均取得进展，展现出供需两端的协同发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月大连住房租赁市场监测报告显示，大连集中式公寓市场呈现区域分化特征，高新园区以最高租金水平领跑各区县，西岗区、高新园区和沙河口区为集中式公寓规模前三的区县。政策层面，中央及地方持续优化租赁政策，包括盘活存量用地、调整公积金提取额度（如沈阳将未婚者上限提至1600元/月、已婚者提至3200元/月）及扩大青年租房支持范围至40周岁以下。企业动态方面，全国多地长租公寓项目密集开业，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸、合肥安居集团的承寓·珺和府社区等，同时存量房收购转保租房模式加速落地，如合肥安居集团收购龙湖地产138套房源。融资领域，住房租赁REITs表现活跃，华泰苏州恒泰REIT上市首日涨幅达30%，凯德投资设立50亿元人民币母基金聚焦租赁住房等资产。整体来看，市场在政策支持与企业创新驱动下保持稳定发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月佛山住房租赁市场监测月报显示，佛山集中式公寓租赁市场中，顺德区、禅城区和南海区是挂牌房源量最多的三个区县，其中南海区的租金水平最高。报告还跟踪了2024年6月至2025年5月期间佛山集中式公寓的挂牌量价走势和出租率变化。在政策方面，中央和地方层面均有新动向，包括中办国办发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》和广东省出台的《深圳市保障性住房规划建设管理办法（修订征求意见稿）》等，这些政策旨在盘活存量用地、完善租赁合同范本并扩大保障性住房供给。企业动态方面，多家企业如武汉城建集团、合肥安居集团等在全国范围内推出了新的租赁住房项目，部分企业还通过收购存量商品房或办公项目来扩展租赁住房业务。融资动向中，建发地产、象屿地产等发布了住房租赁专项公司债券的相关公告，华夏基金和凯德投资等机构也在租赁住房领域进行了资金运作，包括REITs扩募和设立人民币母基金等。整体来看，佛山及全国租赁市场在政策支持和企业积极参与下持续发展。 【此内容为AI自动生成】