[摘要] 南昌房地产市场月报2025年10月

[摘要] 2025年1-10月全国房地产企业拿地数据显示，TOP100企业拿地总额达7838亿元，同比增长26.4%，增速较前9个月有所放缓。央企、国企和地方国资仍是拿地主力，前十名中占八席，部分民企如浙江、四川房企也表现活跃。中海地产以1870亿元新增货值居首，招商蛇口和绿城中国分列二三位。联合拿地成为趋势，尤其在一二线核心城市，通过“央企+地方国资”或“房企+资方”形式共担风险。长三角地区以2617亿元拿地金额领先各城市群，上海静安区地块以77亿元成交价成为单月最高。头部企业如招商蛇口、建发房产等在多城市布局，滨江集团则聚焦杭州市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 清远房地产市场月报2025年10月

[摘要] 南昌房地产市场周报2025年第44周（10.27-11.02）

[摘要] 2025年房地产行业年度报告显示，我国房地产市场经历四年下行周期后，政策端以“止跌回稳”为核心目标，通过降首付比例、房贷利率、优化限购等组合措施推动市场修复。当前政策环境为历史最宽松阶段，但市场分化显著：一二线核心城市如北京、上海、杭州、成都凭借经济基础、人口流入及改善需求支撑，楼市韧性较强，优质地块和高端项目表现突出；三四线城市则面临库存压力，住房回归消费属性。土地市场聚焦核心城市，头部房企拿地集中度提升。报告指出，未来房地产价值将取决于“好城市+好房子”要素联动，核心区域优质资产更具抗风险能力，而多数三四线城市需依赖城镇化进程推进。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第43周（10.20-10.26）金华房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在婺城区和金东区，成交面积分别为0.73万㎡和0.03万㎡，成交均价为15388元/㎡和13309元/㎡。商业用房无成交记录。住宅项目成交金额TOP3为城光汇（6327.83万元）、意谐·缤虹星城（4156.81万元）和万科城（606.17万元）。土地市场方面，1-10月26日全市累计成交土地2860.87万㎡，楼面均价882元/㎡；其中住宅用地成交180.61万㎡，楼面均价6789元/㎡。政策方面，金华市聚焦数据要素市场化，并优先收回低效未开发土地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月连云港房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比下跌0.83%，均价7736元/㎡，区域分化明显，海州区、连云区同比上涨超20%，而灌南县、灌云县下跌约5%。二手房价格跌幅扩大至6.21%。成交规模上，1-10月新房成交面积205.9万㎡，同比下降1.7%，但10月单月同比增长42.6%，主力需求集中在120-140㎡三房户型。库存去化周期18.3个月，海州区库存压力较小。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比下跌10.3%，商办用地成交增长28.1%，连云港城建控股以16.16亿元权益拿地金额居企业榜首。商业和办公市场成交均价同比分别上涨69.2%和48.9%，但成交面积均同比下降超20%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月百色房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-9月房地产开发投资额51.4亿元，同比下降2.17%，9月单月投资5.9亿元，同比降幅扩大至21.44%。住宅市场成交规模增长，1-10月商品住宅成交面积122.8万㎡（同比+5.5%），其中右江区、田东县、靖西市为成交主力区域，合计占比62.1%；价格表现分化，乐业县、田东县等区域均价同比上涨，右江区、田林县等区域下跌。需求结构以120-140㎡户型（占比42.5%）和40-60万元总价段（占比43.5%）为主。土地市场方面，1-10月住宅用地成交楼面均价385元/㎡（同比-70.18%），商办用地成交楼面价1076元/㎡（同比-53.4%），整体土地出让金3.27亿元（同比+16.86%）。重点项目中，靖西天润府以4860元/㎡成交价成为区域标杆。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月池州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-9月房地产开发投资额20.1亿元，同比下降33%，9月单月投资1亿元，同比降16.7%。住宅市场量价分化明显，1-10月商品住宅成交面积19.2万㎡同比增52.6%，但10月单月成交1.21万㎡同比下降24.3%。价格上，经开区均价同比上涨2.2%，而高新区、贵池区等区域均价跌幅达4.6%-37.7%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比56.3%。库存压力较大，贵池区出清周期达39.8个月。商业市场表现强劲，1-10月成交面积13.8万㎡同比增302.7%，站前区成交占比57.1%。土地市场商办用地成交楼面价911元/㎡，同比下降41.8%，安徽九华山文旅集团以6800万元总价竞得长江中路地块成为总价地王。整体来看，市场呈现区域分化、商办活跃但住宅去化承压的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月凉山彝族自治州房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，西昌市为成交主力区域，1-10月商品住宅成交面积59.2万㎡，同比增长523.5%，但成交均价同比下跌2.0%至9453元/㎡。需求结构以90-120㎡三房为主，占比69.8%。土地市场住宅用地成交楼面均价2860元/㎡，同比上涨35.5%。商业和办公市场成交面积分别同比增长632.1%和224.8%，但办公价格同比下跌10.7%。重点项目中泰驭·宸园以9.21万元成交均价领跑住宅市场，邦泰·臻悦以1.49万元/㎡位居商业项目榜首。整体来看，市场呈现量增价跌态势，西昌市占据绝对主导地位。 【此内容为AI自动生成】