[摘要] 深圳二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 西安二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 2026年4月宁波二手房市场呈现量增价稳态势。全市二手住宅成交7636套，同比增长37%，1-4月累计成交23300套，同比增长21.93%。鄞州区以1799套成交量居首，镇海新城板块成交641套位列板块第一。成交结构显示90-120㎡面积段占比最高达38.9%，160万元以上总价段占比42.1%。租赁市场方面，全市住宅平米租金30.94元/㎡·月，同比下降4.51%，鄞州区以34.47元/㎡·月领跑。典型项目中绿地悦山府成交23套，凤麓和鸣成交21套且同比增幅达950%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月居民置业意愿调查报告显示，居民购房信心呈现逐步企稳态势，但整体仍相对较弱。调查覆盖全国30个省份263个城市，受访者主要为85后-95后青年群体。4月底数据显示，居民购房意愿强于上月的占比为16%，购房节奏稳中有升，一年内购房占比达51%。收入预期略有改善，房价下跌预期高位下降至32%，挂牌价下行压力有所缓解。影响购房的主要因素从房价下跌担忧转向未来还款能力担忧，占比达53%。一线城市购房意愿改善明显，但二线城市需求释放后快速下降，三四线城市持续低迷。整体来看，楼市企稳信号增强，但观望情绪仍存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月居民置业意愿调查报告显示，受访者主要为85后-95后青年群体，集中在二线及三四线城市。调查发现居民购房信心逐步企稳，但整体仍较弱，一线城市意愿改善，二线城市需求波动，三四线城市持续低迷。购房计划方面，一年内购房占比51%，环比上升4.1个百分点，但观望情绪明显。收入预期略有改善，稳定预期占比43%，房价下跌预期环比下降1.4个百分点至32%，政策刺激下市场企稳信号增强。主要影响因素中，还款能力担忧占比53%，而房价下跌和政策等待的担忧较2025年末显著下降。整体楼市呈现边际改善趋势，但复苏力度仍有限。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月好房子产品月报显示，全国30城新房成交向改善型产品集中，120-144平米及144平米以上产品成交占比显著提升。多地《“十五五”规划纲要》部署“好房子”建设，强调安全、舒适、绿色、智慧四大特征，部分省市推进“四好”建设。珠海、海南等地出台技术规范，针对气候特征提供差异化指引。房企如中粮大悦城、保利发展等推出高端项目，注重品质与科技融合。产品设计上，低密规制、立体园林、高利用率户型及全屋智能成为亮点，如深圳湾澐玺的三重立体景观和北京城建的全场景收纳体系。整体趋势体现政策引导与市场需求共同推动住房品质升级。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南宁二手房市场呈现以下特征：存量挂牌量环比减少274套至37740套，成交量2719套同比增长1.5%，但1-4月累计成交8086套同比下降29.24%。成交结构以90-120㎡面积段（占比35.1%）和60-80万元总价段（占比20.7%）为主。青秀区以934套成交量居区域榜首，凤岭北板块以262套成为最活跃板块。租赁市场方面，全市平米租金21.81元/㎡·月，同比下降3.02%，青秀区以25.47元/㎡·月领跑。典型项目中，光明城市、五象澜庭府等小区成交表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月昆明二手房市场监测报告显示，全市二手住宅挂牌量达63471套，环比微增186套。当月成交960套，同比下降1.5%，1-4月累计成交3352套，降幅扩大至14.12%。成交结构以90-120㎡面积段（占比29.9%）和80-100万总价段（17.8%）为主。区域成交前三名为官渡区（226套）、西山区（198套）和五华区（196套），其中七彩云南第壹城以13套成交量居小区榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金20.84元/㎡·月，同比下降2.34%，西山区以23.12元/㎡·月领跑各区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月哈尔滨二手房市场呈现供需双降态势，全市二手住宅挂牌量达115672套环比增加2378套，但成交量仅4919套同比下降21.1%，1-4月累计成交16886套同比降10.93%。成交结构以70㎡以下小户型（占比29.1%）和60-100万总价段（34.1%）为主，南岗区以1397套成交量居区域榜首。租赁市场平米租金22.74元/㎡·月同比降2.45%，尚志市以85.79元/㎡·月位列租金榜首。典型项目中，亚麻小区和群力家园成交活跃，主力户型集中在1-3室。市场整体延续下行趋势，刚需小户型仍为交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 长沙二手房市场监测月报2026年04月