[摘要] 2025年8月芜湖法拍市场监测报告显示，市场整体呈现以下特征： 1. **供应与成交**：8月新增上拍房源243套，同比上涨417.02%；成交29套，同比上涨262.5%，清仓率仅3.6%，总成交金额0.47亿元（同比+426.67%）。住宅类成交占比79.31%，商业占比3.45%。 2. **区域表现**：鸠江区以成交6套居首，湾沚区、弋江区分列二三位。1-8月累计成交金额5.12亿元，鸠江区贡献1.45亿元领先，无为市（1.22亿元）、湾沚区（1.06亿元）紧随其后。 3. **住宅市场**：1-8月住宅成交250套，清仓率25.56%，成交金额1.09亿元。90-120㎡面积段及50万元以下总价段为成交主力，占比分别为42.86%和52.17%。 4. **典型案例**：弋江区国贸长江项目经77轮竞价以92.06万元成交（折价率68.5%），而鸠江区伟星公园大道项目以130.66万元成交（折价率70%）。 5. **流拍现象**：多宗标的因高折价率或市场冷遇流拍，如无为市东方家园项目评估价101.7万元流拍。 数据来源：中指数据库，版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月西安法拍市场整体呈现供应下降但成交金额大幅上涨的特点。各业态法拍房新增上拍137套，同比下跌82.53%，成交54套同比微涨1.89%，总成交金额达4.76亿元，同比激增395.7%。住宅类法拍房占主导地位，成交44套占比81.48%，其中120-160㎡面积段和60-80万元总价段最受欢迎。雁塔区以8.01亿元成交额领跑各区县，未央区成交17套居首。市场关注度较高，平均每套住宅有3.13人报名竞拍，个别项目出现287%的高溢价成交。商业法拍清仓率18.54%，土地和工业厂房分别成交3亿元和3.7亿元。整体清仓率14.14%，西咸新区以100%清仓率表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月厦门法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应104套同比下跌58.57%，成交74套同比下跌36.75%，清仓率43.27%，成交金额1.85亿元同比下跌48.56%。住宅类法拍房成交占比达70.27%，其中60-90㎡面积段和300-500万元总价段成交最活跃。区域表现上，集美区以17套成交居首，思明区成交金额最高达4.84亿元。成交均价18248元/㎡同比下跌6.61%，住宅均价35885元/㎡。市场关注度方面，住宅平均报名6.67人，个别项目竞价达40轮。重点案例显示高端住宅折价率普遍在70%以下。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月无锡法拍市场整体呈现供需双增态势，新增上拍276套，同比上涨1.10%；成交138套，同比上涨15.97%，但总成交金额1.94亿元同比下跌31.46%。住宅类法拍房占比近八成，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，梁溪区以28套成交居首，江阴市以7.1亿元累计成交金额领跑全市。市场清仓率为28.75%，住宅清仓率41.76%优于商业（31.57%）。典型案例显示高端住宅折价率普遍在70-90%区间，如太湖威尼斯花园项目以739.6万元成交，折价率79%。整体法拍市场呈现"量升价跌"特征，住宅仍为交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月乌鲁木齐法拍市场整体呈现增长态势，新增上拍各业态拍品225套，同比上涨122.77%，成交63套，同比上涨18.87%，清仓率15.99%，总成交金额0.97亿元，同比上涨82.09%。住宅类法拍房成交占比最高，达87.30%，商业法拍房源占比11.11%。从区域看，水磨沟区成交15套位居首位，高新技术开发区(新市区)和沙依巴克区分列二、三位。住宅成交以90-120㎡面积段和60万元以下总价段为主。天山区新华南路777号法拍项目吸引30人报名，成交价77.15万元，折价率287.24%。整体市场关注度较高，平均报名人数4.24人，竞拍人数3.4人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月潍坊法拍市场整体呈现供需双降趋势，新增上拍量同比下跌16.6%至221套，成交52套同比下滑35.8%，清仓率仅10.7%。住宅类法拍房占主导地位，成交37套占比71.15%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。区域表现分化明显，奎文区以14套成交量和0.08亿元成交额居首，其住宅成交均价4852元/㎡。1-8月累计数据显示，全市法拍住宅成交1.98亿元，奎文区贡献0.64亿元，平均竞拍人数2.42人，高密市某项目创下16人报名记录。市场呈现二拍成交占比65.38%、平均折价率48-76%等特征，反映出买方市场主导的竞拍环境。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月温州法拍市场整体呈现活跃态势，各业态法拍房供应263套，同比上涨30.20%，成交240套，同比上涨43.71%，清仓率54.18%，总成交金额2.33亿元。住宅类法拍房占比高达94.58%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最为集中。区域表现上，瓯海区以6.93亿元成交金额居首，鹿城区和乐清市紧随其后。住宅清仓率77.08%，苍南县以93.79%的清仓率领先。典型案例显示，乐清市海德花园项目以93%的折价率成交，均价27341元/㎡。市场关注度较高，平均每套住宅有5.3人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月武汉法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态新增上拍308套，同比下跌35.16%；成交131套，同比下跌7.09%，清仓率18.74%，总成交金额2.3亿元。住宅类法拍房占比85.5%，成交均价10510元/㎡，90-120㎡面积段及60万元以下总价段为成交主力。区域表现分化明显，江夏区以40%清仓率居成交套数榜首，洪山区则以2.05亿元领跑成交金额。市场关注度较高的武昌区黄家巷项目经168轮竞价以141.55%折价率成交，反映出核心地段稀缺资产的竞争热度。商业法拍清仓率仅15.68%，显著低于住宅的45.4%。整体法拍折价率普遍在56%-70%区间，显示买方市场特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月泰州法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍59套，同比下跌64.46%；成交30套，清仓率28.04%，总成交金额0.33亿元。住宅类法拍房占比93.33%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃。海陵区以0.73亿元成交额领跑住宅市场，高港区清仓率56.25%居首。商业和工业厂房成交占比低，商业清仓率仅22.31%。市场关注度方面，住宅平均报名4.06人，姜堰区丽都佳园项目吸引16人报名。典型案例显示成交折价率普遍在56%-80%之间，部分流拍或撤回情况存在。整体法拍市场供需双降，住宅仍为主导但竞争热度分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月泰安法拍市场整体供应增加但成交下滑，新增上拍82套同比上涨60.78%，成交14套同比下跌39.13%，清仓率仅11.48%。住宅类法拍房成交占比57.14%，商业占35.71%。1-8月累计成交金额2.2亿元，泰山区以1.18亿元居首，新泰市以41.67%的清仓率领先各区县。住宅市场方面，1-8月成交1.36亿元，泰山区成交53套均价10500元/㎡，新泰市清仓率44.44%最高。8月住宅成交以90-120㎡和50万元以下为主，泰山区与新泰市各成交3套并列区域榜首。重点项目显示肥城市某房产经415轮竞价以209.33%溢价成交，市场关注度较高。 【此内容为AI自动生成】