[摘要] 2025年10月中国房地产市场呈现分化态势。新建住宅方面，百城均价环比上涨0.28%至16973元/平方米，33城上涨、60城下跌；同比上涨2.67%，但一线与三四线城市分化明显，一线城市同比涨6.6%，三四线跌1.42%。二手住宅均价环比下跌0.84%至13268元/平方米，100城全线下跌，同比跌幅扩大至7.6%。租赁市场进入淡季，50城住宅租金环比下跌0.49%，同比跌3.63%，仅2城租金上涨。 政策层面，"十五五"规划建议强调推动房地产高质量发展，地方政策聚焦"好房子"建设、公积金优化及存量房盘活。市场表现上，核心城市新房因优质项目带动结构性上涨，但整体平淡；二手房受高挂牌量和预期偏弱影响，"以价换量"持续；租赁需求季节性回落。十大城市住宅指数全线下跌，南京环比跌0.27%居首，成都同比涨0.96%表现最佳。年末房企冲刺或支撑新房销售，但市场仍面临价格下行压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第45周抚州房地产市场报告显示，住宅项目成交金额TOP10中，东城茗居以3603万元位居榜首，成交均价5632元/㎡，南丰县表现突出。土地市场方面，1-11月9日全市各类用地成交550.94万㎡，楼面均价769元/㎡，其中住宅用地成交130.81万㎡，均价2144元/㎡。商办用地成交103.49万㎡，均价909元/㎡。11月3-9日新增土地供应62.4万㎡，但成交仅0.55万㎡，市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月居民置业意愿调查报告显示，居民购房信心持续下降，置业意愿再创新低，其中三四线城市下降最为明显。购房计划普遍后移，半年内购房占比环比下降0.5个百分点，而半年至2年内计划购房占比有所增加。房价预期延续弱势，下跌预期稳中有升，上涨预期持续低位，市场供大于求状态导致短期房价下跌压力较大。尽管居民收入预期略有改善，但储蓄意愿仍处高位，消费和投资偏好较弱。调查覆盖全国30个省份262个城市，样本以85后-95后为主，反映了当前楼市观望情绪浓厚、需求释放放缓的趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月郑州房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-10月新建住宅价格累计上涨0.60%，郑东新区、高新区等区域价格同比涨幅显著，其中郑东新区成交均价达28147元/㎡；但成交规模同比下降25.2%，金水区、中牟县为成交主力区域。二手房价格累计下跌7.60%，金水区成交量占比26.1%。土地市场住宅用地推出量同比增长106.25%，成交楼面价5692元/㎡，郑东新区龙润西路地块以18643元/㎡成为单价地王。商业和办公市场量价齐跌，写字楼成交均价同比下跌30.2%。重点项目中，璞云别院以47529元/㎡的成交均价领跑高端市场。整体来看，郑州房地产市场仍处于调整期，核心区域表现相对稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月商业地产市场报告显示，政策层面中央强调惠民生促消费，地方聚焦提振消费、低空经济和非居改保。市场表现方面，办公楼和商业营业用房投资及销售同比持续下降，商办用地成交同比减少12.1%。行业动态中，前三季度GDP增长5.2%，服务业增长5.4%，CMBS/CMBN等融资产品发行额同比增长33%。企业动态包括旭辉商业焕新项目、龙湖接手俊发集团44个项目运营等。整体市场仍面临下行压力，但消费REITs等融资渠道表现稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第45周（11.03-11.09）徐州房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在新沂市、云龙区和丰县，成交面积分别为8.06万㎡、3.63万㎡和1.60万㎡。本周无新批住宅上市，但年初至11月9日累计新批上市面积135.27万㎡。成交金额TOP10项目中，绿地淮海国博城以40914.09万元居首。土地市场方面，1-11月9日全市成交土地规划建面1254.98万㎡，住宅用地成交楼面均价2687元/㎡，商办用地成交楼面均价1631元/㎡。公积金政策方面，2025年6月优化调整了灵活就业人员补缴、农业转移人口优惠等政策。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南昌房地产市场2025年第45周（11.03-11.09）数据显示，商品住宅成交主要集中在东湖区、西湖区和红谷滩区，成交面积分别为1.53万㎡、0.60万㎡和0.44万㎡。同期住宅新增供应2.29万㎡，红谷滩区、青山湖区和新建区为主要供应区域。成交金额TOP10项目中，雅颂和苑以2086万元居首，锦瀚小区和朝阳观云紧随其后。土地市场方面，2025年1-11月南昌市共成交土地510.46万㎡，楼面均价1143元/㎡，第45周住宅用地无成交，商办用地成交8.73万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第45周清远房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在清城区、英德市和清新区，成交面积分别为1.62万㎡、0.47万㎡和0.30万㎡。当周无新批住宅上市，但全年累计新批上市面积达121.68万㎡。商业用房成交0.15万㎡，均价11678元/㎡，写字楼无成交。土地市场方面，当周推出土地规划建面67.52万㎡但无成交，全年累计成交土地730.16万㎡，住宅用地成交楼面均价1389元/㎡。住宅项目成交金额前三名为清远际华园广场、美林湖国际社区和恒福·山湖峰境花园。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月淮安房地产市场呈现整体下行趋势。房地产开发投资额同比下降44.18%，住宅市场量价齐跌，1-9月商品住宅成交面积65.9万㎡（同比+10.4%），但9月单月成交面积同比下降23.72%。清江浦区为成交主力区域，占比86.8%。新房成交主力面积段为140-180㎡（占比38.2%），主力总价段为120-150万元（占比32.9%）。土地市场方面，1-9月住宅用地成交楼面均价4023元/㎡（同比+11.13%），但溢价率为0。商业和办公市场成交均价同比分别下跌10.7%和51.7%。重点企业淮安水利、金地集团领跑销售榜单，上淮府项目以5.06亿元成交额位居住宅项目榜首。市场整体呈现供大于求态势，销供比为1.79。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 东方房地产市场周报2025年第45周（11.03-11.09）显示，八所镇住宅项目成交金额和面积排行榜中，东方花梨湾以359.25万元成交金额和306平方米成交面积位居榜首，龙晨小区和东方假日分别位列第二、第三。土地市场方面，近12周土地出让金波动较小，第39周和第42、43周有少量成交，其余周均为零。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】