[摘要] 2025年4月郑州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，郑东新区项目表现突出，宋基绿城玉园以27401元/㎡均价居首；商业新房成交面积同比下跌29.74%，均价10946元/㎡。二手房方面，办公成交174套环比上涨16.8%，但同比下跌52.2%，挂牌均价13275元/㎡；商业成交63套环比上涨8.6%。租赁市场写字楼平均租金52.82元/㎡·月，环比微跌0.09%。大宗交易以法拍为主，工业物业占比高。商办用地成交规划建面同比下跌76.2%，楼面均价1345元/㎡，郑东新区地块以31050元/㎡成交价领跑。整体市场供需双降，价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年4月厦门商办市场监测报告，厦门写字楼市场呈现以下特点： 1. **成交方面**：环球财富中心广场以1723㎡成交量位居榜首，全市写字楼成交均价为27722元/㎡。商业市场中，海西西引力项目以6187㎡成交面积领先，商业成交均价24323元/㎡，但成交面积同比下跌28.11%。 2. **租赁市场**：写字楼平均租金74.25元/㎡·月，环比微涨0.08%，甲级写字楼空置率26.15%。华润大厦等录得大宗租赁案例，如森博达科技承租1000㎡。 3. **大宗交易**：4月法拍活跃，如电影酒店以10267元/㎡单价成交，海沧商业项目由王冬以3556元/㎡竞得。 4. **土地市场**：1-4月商办用地成交规划建面同比下跌79%，楼面价1291元/㎡，4月无成交。 整体市场呈现量跌价稳趋势，租赁需求集中于核心区域，土地供应收缩显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月无锡商办市场呈现以下特点：商业新房成交均价11457元/㎡，成交面积同比上涨28.76%，环比上涨48.17%，批准上市面积同比激增3051.13%。写字楼新房成交中润文商务中心以29167㎡成交量居首。商办用地推出规划建面同比下跌85.1%，成交楼面均价6236元/㎡，溢价率为0%。大宗交易以工业物业法拍为主，如宜兴阳泉路加油站成交单价达102128元/㎡。租赁市场总建筑面积微增，甲级写字楼空置率数据未更新。整体市场商业活跃度高于写字楼，土地供应收缩明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价11949元/㎡，成交面积同比上涨110.42%但环比下跌47.86%，武汉城建·梦湖云著以102套居成交榜首。商业新房成交均价11268元/㎡，成交面积同比环比均下跌超46%。二手房市场方面，办公成交267套环比上涨21.9%，商业成交343套环比下跌63.4%。租赁市场总建筑面积6152.55万㎡，租金78.28元/㎡·月环比微降。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比下跌88.3%，市场整体供应收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月太原商办市场呈现以下特征：商办用地供需双降，1-4月推出规划建面同比下跌96.2%，成交规划建面同比下跌91.7%，楼面均价681元/㎡；4月单月成交楼面价回升至2434元/㎡。写字楼市场总建筑面积1225.34万㎡，环比增长5.15%，甲级写字楼存量稳定在164.64万㎡。大宗交易以法拍为主，工业及商业物业成交单价在2064-5577元/㎡区间。二手房市场挂牌量波动明显，5-9月数据缺失。整体市场表现低迷，商办用地出让金同比下跌97.3%，租赁市场租金及空置率数据未更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价6928元/㎡，成交面积同比下跌36.45%，环比暴跌71.88%，但批准上市面积环比激增380.36%。商业新房成交均价13375元/㎡，成交面积同比微涨3.85%。租赁市场方面，全市写字楼租金2.47元/㎡·天，同比下跌2.37%，甲级写字楼空置率达29.7%，净吸纳量为-11033㎡。大宗交易以工业厂房法拍为主，商办用地成交规划建面同比下跌10.8%，但4月成交楼面均价环比暴涨1025.1%至19554元/㎡。市场整体承压，但局部出现结构性机会。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月三亚商办市场呈现以下特征：新房市场中，写字楼成交前三名为南繁科技城、旅文·三亚总部港和三亚跨境电商物流产业园，其中旅文·三亚总部港成交均价最高达31341元/㎡；商业成交榜首为双大国际公馆，成交金额达26857.34万元。商办用地方面，1-4月推出及成交规划建面同比分别下跌92.7%和94.9%，4月无新增用地交易。大宗交易以酒店和公寓为主，最大单笔成交为三亚金都蔚景温德姆酒店，成交价4.2亿元。租赁市场数据显示，甲级写字楼总建筑面积同比显著增长65.37%，但租金和空置率数据未披露。整体市场供应收缩，核心项目支撑成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月沈阳商办市场呈现分化态势。商业新房成交价16432元/㎡，成交面积同比下跌38.73%；写字楼市场中华府新天地以9265元/㎡居成交均价第二。大宗交易以法拍为主，工业物业占比高，如绿丰食品厂房成交单价1068元/㎡。商办用地成交规划建面56.10万㎡，楼面均价368元/㎡，溢价率为零。租赁市场甲级写字楼总建筑面积保持731.88万㎡稳定，但全市写字楼总建筑面积同比微降1.63%。重点租赁案例包括猿辅导租用前海人寿金融中心1.9万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月上海商办市场呈现以下特征： **写字楼市场**：新房成交均价27770元/㎡，成交面积2.61万㎡（同比下跌23.29%，环比上涨111.21%），青浦宝龙城市广场以10794㎡成交面积居首。甲级写字楼空置率14.39%，净吸纳量98899㎡，租金5.80元/㎡·天（同比下跌0.51%）。大宗交易中，陆家嘴数智天地以4.37亿元总价成交。 **商业市场**：新房成交均价24424元/㎡，成交面积1.72万㎡（同比下跌67.49%，环比上涨24.44%），首创锦悦以2612㎡成交面积领先。 **土地市场**：1-5月商办用地成交楼面均价6397元/㎡，同比下降49.9%，5月单月溢价率0.19%。黄浦区地块以18991元/㎡楼面价成为当月最高。租赁市场整体稳定，甲级写字楼租金环比持平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年5月南通商办市场监测月报，南通市商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，崇川区的南通联邦大厦以2075平方米成交面积位居榜首，成交均价7007元/㎡；商业项目成交方面，晶耀花园以23986元/㎡的均价成为商业成交均价最高的项目。商办用地市场方面，2025年1-5月南通市商办用地成交规划建面同比下跌78.7%，楼面均价1410元/㎡，5月单月成交规划建面环比下跌20.61%。大宗交易市场活跃，工业厂房和写字楼法拍案例较多，如海门区上格机电工具厂房以1706元/㎡成交。整体来看，南通商办市场成交量价分化明显，土地市场降温显著。 【此内容为AI自动生成】