[摘要] 2025年1-4月潍坊市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积397.94万㎡，同比下降58.36%；成交289.17万㎡，同比下降63.49%。其中住宅用地推出36.33万㎡（同比-74.08%），成交19.41万㎡（同比-75.18%），楼面均价2693元/㎡（同比-6.85%）；商办用地推出50.95万㎡（同比-50.37%），成交13.44万㎡（同比-86.89%），但楼面均价同比上涨81.77%至2254元/㎡。工业用地成交占比最大，达246.24万㎡。区域表现方面，诸城市以82万㎡的推出量居首，青州市楼面均价1055元/㎡领先。重点地块包括高新技术开发区4401元/㎡的住宅地王和青州市3429元/㎡的总价地王。企业拿地排行榜显示，诸城市汇融城市建设有限公司以1.19亿元拿地金额居首。市场整体溢价率维持低位，各类用地平均溢价率仅0.2%，反映土地市场交易活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月江门市土地市场报告显示，各类用地整体供求呈现结构性变化。1-4月全市累计推出土地65宗（同比降1.5%），规划建筑面积456.98万㎡（同比降13.6%），楼面均价591元/㎡（同比涨194%）。其中住宅用地表现突出：推出8宗共68.7万㎡，成交4宗26.58万㎡（同比增55%），楼面均价2884元/㎡（同比飙升346.4%），溢价率达14.2%。商办用地成交2宗17.63万㎡（同比增306.6%），楼面价960元/㎡（涨35%）。工业用地成交量35宗269.19万㎡（同比降18.6%），均价176元/㎡（降8.8%）。区域方面，蓬江区住宅用地以4800元/㎡的楼面价成为单价地王，该地块由江门市和兴置业发展有限公司以3.26亿元竞得。企业拿地排行榜显示，开平市博泓房地产开发有限公司以3.49亿元拿地金额居首，广东腾奕健以13.76万㎡拿地面积领先。市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地供应放量、工业用地持续收缩的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月上海土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积503.18万㎡同比下降1.16%，成交465.36万㎡同比下降4.48%。市场呈现结构性分化特征：住宅用地成交楼面均价同比大幅上涨61.26%至44379元/㎡，溢价率提升21.59个百分点至28.96%，但成交面积同比下降35.37%；商办用地成交面积逆势增长133.45%，但楼面均价同比下降41.4%。区域表现差异显著，虹口区住宅用地以117474元/㎡的楼面价和38.2%溢价率成为单价标杆，静安、浦东新区等核心区域溢价率均超30%。企业端呈现头部集聚现象，沁睿佳置业以89.64亿元摘得虹口地王，金茂、越秀等品牌房企活跃度较高，而青浦新城发展以7宗商办用地成为拿地面积最大主体。工业用地市场量增价跌，推出面积同比增长28.9%但楼面价下降4.9%。整体土地出让金达380.21亿元同比增长3.3%，反映土地市场在调整中保持韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月肇庆市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积270.46万㎡，同比下降21.87%；成交217.62万㎡，同比下降17.57%。其中住宅用地市场萎缩最为显著，推出和成交面积同比分别下降97.13%和98.97%，仅成交1宗怀集县商品住房用地，楼面价654元/㎡。商办用地成交0.75万㎡，同比下降89.58%，楼面均价470元/㎡。工业用地成为市场主力，成交198.91万㎡，占总量91.4%。土地价格方面，全市成交楼面均价291元/㎡，同比下跌43.6%，溢价率持续为零。土地出让金总额6.34亿元，同比下降53.46%。区域表现上，鼎湖区在工业用地交易中最为活跃，而端州区以526元/㎡的楼面价位居各区之首。企业拿地排行榜显示，德庆县乐满农业和怀集县德盛地产分别位列商办、住宅用地拿地金额榜首。值得注意的是，怀集县幸福街道地块以654元/㎡成为住宅单价地王，但整体土地市场仍处于低温运行状态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指300城土地市场月报2025年04月快报显示，2025年1-4月全国土地市场整体呈现供需双降态势，但价格指标同比显著上涨。各类用地方面，前4月推出规划建筑面积6.7亿平方米（同比-13.6%），成交5.7亿平方米（同比-12.4%），成交楼面均价1302元/㎡（同比+25.4%），溢价率9.48%（同比+5.58个百分点）。住宅用地表现分化，一线城市成交楼面价达41838元/㎡（溢价率14.9%），二线城市成为唯一供需双增梯队（成交面积同比+14.8%），三四线城市则持续低迷（成交面积同比-10.6%）。城市群中长三角成交量同比大增38.8%，京津冀楼面价涨幅达59.8%。商办用地供需降幅超20%，溢价率持续走低。土地出让金排行榜显示，杭州以305.95亿元领跑4月单月榜单，北京、南京分列二三位。高价地块集中于核心城市，如杭州世纪城地块楼面价达51611元/㎡。市场呈现明显分化特征，核心城市优质地块竞争激烈与非核心区域流拍率下降并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月烟台市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积142.32万㎡，同比下降37.55%；成交231.63万㎡，同比下降13.27%。其中住宅用地推出9.5万㎡（同比-68.16%），成交56.89万㎡（同比+19.45%），楼面均价2283元/㎡（同比+5.2%）；商办用地推出0.58万㎡（同比-97.07%），成交12.37万㎡（同比-58.18%），楼面均价1617元/㎡（同比+339.4%）。工业用地成交占比最大，达162.37万㎡（同比-13.2%）。区域表现方面，莱山区住宅用地楼面价最高达4654元/㎡，高新区商办用地均价3504元/㎡领跑。企业拿地排行榜显示，烟台业达实业以33.98万㎡拿地面积居首，烟台城发置业以4654元/㎡的住宅楼面价成为单价最高竞得方。所有成交地块溢价率均为零，市场表现平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月六安市土地市场整体呈现供需分化特征。各类用地总成交楼面均价为453元/平方米，同比上涨26.89%，但平均溢价率下降6.36个百分点至1.17%。住宅用地方面，成交规划建筑面积同比增长95.81%至48.97万平方米，但楼面均价同比下降25.23%至1245元/平方米。商办用地成交面积同比激增820.91%，但楼面均价大幅下跌82.34%。区域表现差异明显，舒城县住宅用地楼面价达1507元/平方米领跑各区，霍邱县则以7%的溢价率成为最活跃区域。企业拿地排行榜显示，安徽万佛湖投资控股以4.31亿元拿地金额居首，其1506元/平方米的楼面价也处于较高水平。值得注意的是，叶集区站前路地块以13.43万平方米成为住宅用地成交面积之首，而金安区望城街道地块则以1786元/平方米成为商办用地单价标杆。工业用地仍是供应主力，占总成交面积的67.4%，但价格同比微降6.4%。整体土地出让金达9.69亿元，同比增长28.44%，反映出市场总量扩张但价格结构分化的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月嘉兴市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积388.79万㎡，同比下降46.16%；成交411.27万㎡，同比下降43.55%。但土地价格显著上涨，成交楼面均价达813元/㎡，同比上涨124.59%，平均溢价率11.33%，较去年同期增长10.82个百分点。住宅用地表现突出，推出面积30.27万㎡同比增长5.65%，成交面积25.97万㎡同比增长17.96%，楼面均价8097元/㎡同比上涨58.5%，溢价率17.6%。商办用地则量价分化，成交面积23.26万㎡同比下降33.68%，但楼面均价1307元/㎡同比上涨17.32%。区域表现上，南湖区住宅用地楼面均价达9821元/㎡且溢价率20%，显著高于秀洲区的3512元/㎡。土地成交排行榜显示，经开2025-05号地块以13851元/㎡的楼面价和35.9%溢价率成为单价地王，由嘉兴浙靓置业有限公司竞得。企业拿地方面，绿城中国以3宗地、16.89万㎡拿地面积和18.08亿元拿地金额位居榜首。工业用地成交面积最大但价格最低，楼面均价仅218元/㎡。整体来看，嘉兴土地市场呈现住宅用地热度回升、商办用地持续调整、工业用地规模主导的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月郑州土地市场呈现分化态势。从供应端看，全市共推出各类用地规划建筑面积856.57万㎡，同比增长25.75%，其中住宅用地推出量同比大幅增长91.47%至121.77万㎡，商办用地推出量同比激增344.85%至86.11万㎡。成交方面，总成交规划建筑面积673.64万㎡同比增长11.16%，但住宅用地成交84.09万㎡同比下降27.55%，商办用地成交75.4万㎡同比下降39.22%。价格层面，全市整体成交楼面均价1098元/㎡同比下跌20.49%，其中住宅用地均价5397元/㎡同比上涨37.75%且溢价率达15.24%，而商办用地均价1345元/㎡同比下降33.38%且零溢价。区域表现差异显著，金水区住宅用地以8384元/㎡的楼面价和40%的溢价率领跑全市，郑东新区商办用地出现31050元/㎡的单价地王。企业拿地方面，中海地产以10.89亿元竞得金水区住宅地块成为金额榜首，中国电建联合体以21.52万㎡的拿地面积居首。市场整体呈现住宅用地量跌价涨、商办用地量价齐跌的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现分化态势。新建住宅方面，百城均价环比微涨0.14%至16764元/平方米，同比上涨2.50%，其中一线城市涨幅领先（环比0.37%，同比5.71%）。杭州、上海等35个城市环比上涨，但下跌城市增至55个，市场结构性特征明显。二手住宅市场持续下行，百城均价环比下跌0.69%，同比跌幅扩大至7.23%，所有监测城市均呈环比下跌，淮安、盐城等19城跌幅超1%。租赁市场进入淡季，50城住宅平均租金环比下跌0.32%至35.2元/平方米/月，同比下跌3.40%，仅2个城市租金环比上涨。 政策层面，中央强调实施积极宏观政策，推进城市更新和存量房收购，地方层面多地优化限购、公积金等政策。市场表现上，核心城市优质改善项目支撑新房价格，二手房"以价换量"现象普遍。报告预计供需两端政策发力将促进核心城市市场修复，但分化格局仍将延续。十大城市中，上海新建住宅同比涨幅最高达9.99%，而深圳二手住宅同比跌幅最小为2.88%。报告还收录了2025年1-4月各城市典型样本项目，为行业提供参考标杆。 【此内容为AI自动生成】