上海土地市场月报2025年04月-快报
- 时间2025-05-01
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[摘要] 2025年1-4月上海土地市场整体呈现供需双降态势,各类用地推出规划建筑面积503.18万㎡同比下降1.16%,成交465.36万㎡同比下降4.48%。市场呈现结构性分化特征:住宅用地成交楼面均价同比大幅上涨61.26%至44379元/㎡,溢价率提升21.59个百分点至28.96%,但成交面积同比下降35.37%;商办用地成交面积逆势增长133.45%,但楼面均价同比下降41.4%。区域表现差异显著,虹口区住宅用地以117474元/㎡的楼面价和38.2%溢价率成为单价标杆,静安、浦东新区等核心区域溢价率均超30%。企业端呈现头部集聚现象,沁睿佳置业以89.64亿元摘得虹口地王,金茂、越秀等品牌房企活跃度较高,而青浦新城发展以7宗商办用地成为拿地面积最大主体。工业用地市场量增价跌,推出面积同比增长28.9%但楼面价下降4.9%。整体土地出让金达380.21亿元同比增长3.3%,反映土地市场在调整中保持韧性。 【此内容为AI自动生成】
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上海土地市场月报 2025年04月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-4月上海市土地市场推出情况 2025年1-4月上海市土地市场成交情况 2022年5月-2025年4月上海市各类用地推出与成交同比走势 2025年1-4月,上海共推出各类用地规划建筑面积503.18万㎡,同比下降1.16%;成交规划建筑面积465.36万㎡,同比下降4.48%。 。 2022年5月-2025年4月上海市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月,上海成交楼面均价为8103元/㎡,同比上涨7.25%;平均溢价率为24.86%,较去年同期增长18.45个百分点;各类用地出让金达380.21亿元,同比增长3.3%。 2025年1-4月上海市各区县各类用地供求情况 2022年5月-2025年4月上海市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月上海市住宅用地推出与成交同比走势 2025年1-4月,上海共推出住宅用地规划建筑面积91.75万㎡,同比下降7.31%;成交规划建筑面积75.94万㎡,同比下降35.37%。 。 2022年5月-2025年4月上海市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月上海市各区县住宅用地供求情况 2022年5月-2025年4月上海市商办用地推出与成交同比走势 2022年5月-2025年4月上海市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月上海市各区县商办用地供求情况 2025年1-4月上海市各类用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月上海市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月上海市住宅用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月上海市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2025年1-4月上海市商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月上海市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2025年(1-4月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-4月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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