[摘要] 2025年5月全国住宅市场呈现改善型需求持续释放趋势，30个代表城市中有22个城市120平方米以上住宅成交套数占比提升，其中泉州、东莞增幅超10个百分点。北京90-200平产品占比达72.8%，成都同面积段占比87.3%，佛山77.8%。房企产品创新方面，华润置地推出"三好十二优"体系，中国建筑发布"六好"营造体系，聚焦健康、智慧等需求。典型项目如苏州紫金·翡丽甲第以1.5低容积率打造纯洋房社区，采用半岛酒店式美学设计，275平户型实现19.2米南向面宽。产品设计强调全龄友好、收纳系统及智能化应用，如成都东城金茂晓棠规划1.3万方"两轴双环五园八院"园林。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月长沙土地市场呈现供需两旺但价格下行趋势。全市共推出各类用地规划建筑面积261.72万㎡，同比增长28%；成交262.17万㎡，同比微增0.1%。其中住宅用地成交124.76万㎡（同比降9.8%），商办用地成交37.61万㎡（同比激增364.9%）。市场整体成交楼面均价3124元/㎡，同比下降26.5%，住宅用地均价5783元/㎡（降14%）。芙蓉区定王台街道地块以11156元/㎡楼面价成为单价地王，溢价率达49%。企业拿地方面，永州市嘉信房地产以20.34亿元拿地金额居首，宁乡市国资集团以41.73万㎡拿地面积领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月青岛土地市场报告显示，各类用地整体供求呈现分化趋势。住宅用地推出10宗，规划建筑面积58.32万㎡，同比下降31%；成交8宗，建筑面积49.77万㎡，同比下降34.7%，楼面均价8798元/㎡基本持平。商办用地供应大幅萎缩，推出面积仅1.09万㎡，同比暴跌93.5%。工业用地表现活跃，推出44宗，建筑面积257.6万㎡，同比增长54.7%。市场呈现零溢价特征，住宅用地平均溢价率为0%，较去年同期下降10.8个百分点。区域方面，市南区轮渡湾地块以14020元/㎡成为单价地王，黄岛区江山南路地块以7.37亿元成交额位居总价榜首。企业拿地排行榜中，青岛地铁和保利发展以16.06亿元并列拿地金额首位。整体来看，青岛土地市场呈现住宅用地量缩价稳、商办用地急剧收缩、工业用地逆势增长的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月佛山土地市场呈现分化态势，各类用地总推出规划建筑面积1461.33万㎡同比增长17%，成交1305.36万㎡同比增长36.05%。住宅用地供需双降，推出145.25万㎡（同比-2.68%），成交61.17万㎡（同比-46.26%），楼面均价7082元/㎡（同比+14.5%）；商办用地成交67.05万㎡（同比-16.67%），楼面均价1498元/㎡（同比+22.99%）。工业用地表现突出，成交1160.81万㎡同比大增53.2%。区域方面，禅城区住宅楼面价最高达10187元/㎡，南海区成交量最大。招商蛇口以12.71亿元摘得总价地王，绿城中国竞得单价地王（10186元/㎡）。整体土地出让金89.84亿元同比下降17.02%，市场溢价率2.52%较去年微增。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月东莞土地市场整体呈现量降价升趋势，各类用地成交规划建筑面积312.12万㎡，同比下降6.02%，但楼面均价同比上涨31.13%至834元/㎡。住宅用地供应显著增长，推出面积同比上升56.72%至16.34万㎡，成交楼面价14812元/㎡的滨海湾新区地块成为住宅标杆；商办用地成交价涨幅达49.25%，长安镇7601元/㎡的地块由OPPO竞得。工业用地仍是主力，占比超九成但均价同比下降22.8%。区域表现分化，滨海湾新区和长安镇高价地突出，而谢岗镇等区域以工业用地为主且溢价率为零。企业拿地方面，东莞市滨海湾置业以12.3亿元居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月天津土地市场呈现以下特征：住宅用地表现强劲，推出42宗同比增长50%，成交38宗同比增长65.2%，楼面均价达9215元/㎡同比上涨50.9%，出让金225.88亿元同比激增139.2%。商办用地成交楼面均价大幅下跌75.2%至932元/㎡。区域分化明显，河西区住宅楼面价最高达19101元/㎡，和平区商办用地溢价率8.3%为全市最高。企业方面，山西建投以35.16亿元拿地金额居首，中海地产以18856元/㎡的楼面价位列单价榜首。市场整体溢价率1.51%较去年微增0.2个百分点，土地出让金总额259.06亿元同比增长89.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月重庆土地市场整体表现活跃，各类用地推出规划建筑面积385.63万㎡，同比增长109.35%；成交375.35万㎡，同比增长72.28%。住宅用地表现突出，成交规划建筑面积107.95万㎡，同比增长60.47%，楼面均价8212元/㎡，同比上涨27.75%，溢价率12.51%，出让金88.65亿元，同比增长105.01%。商办用地成交13.27万㎡，同比下降67.92%。区域方面，江北区住宅用地楼面均价达11369元/㎡，溢价率19%，表现最为亮眼。企业拿地中，重庆竞金商业管理公司以54.12万㎡拿地面积居首。单价和总价地王均为两江新区J11单元02街区001地块，由宜宾市叙州区远龙房地产以12.1亿元竞得，楼面价11865元/㎡，溢价率22.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月成都土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地成交规划建筑面积974.65万㎡，同比大幅增长70.88%。其中住宅用地成交314.95万㎡（同比+71.25%），楼面均价12803元/㎡（同比+23.34%），溢价率达21.95%；商办用地成交182.83万㎡（同比+343.13%），但楼面均价仅1586元/㎡（同比-50.5%）。锦江区、高新区住宅用地表现突出，锦江区一心桥地块以35500元/㎡楼面价和75.7%溢价率成为单价地王。企业方面，兴锦建设、华发股份以36.09亿元并列拿地金额榜首。市场呈现核心区域住宅用地高热、商办用地量升价跌的分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月洛阳土地市场整体呈现量价齐跌态势，各类用地推出规划建筑面积255.27万㎡同比下降22%，成交规划建筑面积266.87万㎡同比下降9.9%，成交楼面均价931元/㎡同比下跌28.9%。住宅用地市场尤为低迷，推出面积46.14万㎡同比下降36.8%，成交面积38.95万㎡同比下降40.6%，楼面均价2195元/㎡微降5.3%。商办用地成交楼面均价3943元/㎡同比大涨179.1%，但成交面积18.95万㎡同比锐减76%。土地成交集中在洛龙区、孟津区等区域，河南浩德文澜置业以5389元/㎡楼面价竞得洛龙区住宅地块成为单价标杆，洛阳舜河房地产开发以23.95万㎡拿地面积位居企业榜首。市场整体溢价率维持在0.2%低位，显示开发商拿地意愿持续谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月株洲土地市场报告显示，各类用地供求同比显著下降。1-6月全市推出各类用地规划建筑面积36.6万㎡，同比下降85.47%；成交58.55万㎡，同比下降50.28%。住宅用地推出9.94万㎡（降93.52%），成交8.64万㎡（降82.56%），楼面均价2081元/㎡（涨15.6%）。商办用地成交1.77万㎡（降90.28%），楼面均价7105元/㎡（涨237.5%）。工业用地成交45.99万㎡（降4.2%）。土地成交总价排行首位为石峰区住宅用地（4.59万㎡，1.05亿元），楼面价最高为芦淞区商办用地（14690元/㎡）。株洲城发集团以3宗地、7.63万㎡拿地面积居企业榜首。整体市场呈现量缩价稳态势，政府平台公司为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】