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  • 《中指 | 2025年5月全国住宅产品月报》

    [摘要] 2025年5月全国住宅市场呈现改善型需求持续释放趋势,30个代表城市中有22个城市120平方米以上住宅成交套数占比提升,其中泉州、东莞增幅超10个百分点。北京90-200平产品占比达72.8%,成都同面积段占比87.3%,佛山77.8%。房企产品创新方面,华润置地推出"三好十二优"体系,中国建筑发布"六好"营造体系,聚焦健康、智慧等需求。典型项目如苏州紫金·翡丽甲第以1.5低容积率打造纯洋房社区,采用半岛酒店式美学设计,275平户型实现19.2米南向面宽。产品设计强调全龄友好、收纳系统及智能化应用,如成都东城金茂晓棠规划1.3万方"两轴双环五园八院"园林。 【此内容为AI自动生成】

    住宅市场 产品力报告 产品结构特征
    时间2025-07-08
    页数25页
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  • 长沙土地市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年1-6月长沙土地市场呈现供需两旺但价格下行趋势。全市共推出各类用地规划建筑面积261.72万㎡,同比增长28%;成交262.17万㎡,同比微增0.1%。其中住宅用地成交124.76万㎡(同比降9.8%),商办用地成交37.61万㎡(同比激增364.9%)。市场整体成交楼面均价3124元/㎡,同比下降26.5%,住宅用地均价5783元/㎡(降14%)。芙蓉区定王台街道地块以11156元/㎡楼面价成为单价地王,溢价率达49%。企业拿地方面,永州市嘉信房地产以20.34亿元拿地金额居首,宁乡市国资集团以41.73万㎡拿地面积领先。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-07-08
    页数23页
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  • 青岛土地市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年6月青岛土地市场报告显示,各类用地整体供求呈现分化趋势。住宅用地推出10宗,规划建筑面积58.32万㎡,同比下降31%;成交8宗,建筑面积49.77万㎡,同比下降34.7%,楼面均价8798元/㎡基本持平。商办用地供应大幅萎缩,推出面积仅1.09万㎡,同比暴跌93.5%。工业用地表现活跃,推出44宗,建筑面积257.6万㎡,同比增长54.7%。市场呈现零溢价特征,住宅用地平均溢价率为0%,较去年同期下降10.8个百分点。区域方面,市南区轮渡湾地块以14020元/㎡成为单价地王,黄岛区江山南路地块以7.37亿元成交额位居总价榜首。企业拿地排行榜中,青岛地铁和保利发展以16.06亿元并列拿地金额首位。整体来看,青岛土地市场呈现住宅用地量缩价稳、商办用地急剧收缩、工业用地逆势增长的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-07-08
    页数21页
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  • 佛山土地市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年1-6月佛山土地市场呈现分化态势,各类用地总推出规划建筑面积1461.33万㎡同比增长17%,成交1305.36万㎡同比增长36.05%。住宅用地供需双降,推出145.25万㎡(同比-2.68%),成交61.17万㎡(同比-46.26%),楼面均价7082元/㎡(同比+14.5%);商办用地成交67.05万㎡(同比-16.67%),楼面均价1498元/㎡(同比+22.99%)。工业用地表现突出,成交1160.81万㎡同比大增53.2%。区域方面,禅城区住宅楼面价最高达10187元/㎡,南海区成交量最大。招商蛇口以12.71亿元摘得总价地王,绿城中国竞得单价地王(10186元/㎡)。整体土地出让金89.84亿元同比下降17.02%,市场溢价率2.52%较去年微增。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-07-08
    页数23页
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  • 东莞土地市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年1-6月东莞土地市场整体呈现量降价升趋势,各类用地成交规划建筑面积312.12万㎡,同比下降6.02%,但楼面均价同比上涨31.13%至834元/㎡。住宅用地供应显著增长,推出面积同比上升56.72%至16.34万㎡,成交楼面价14812元/㎡的滨海湾新区地块成为住宅标杆;商办用地成交价涨幅达49.25%,长安镇7601元/㎡的地块由OPPO竞得。工业用地仍是主力,占比超九成但均价同比下降22.8%。区域表现分化,滨海湾新区和长安镇高价地突出,而谢岗镇等区域以工业用地为主且溢价率为零。企业拿地方面,东莞市滨海湾置业以12.3亿元居首。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-07-08
    页数21页
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  • 天津土地市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年6月天津土地市场呈现以下特征:住宅用地表现强劲,推出42宗同比增长50%,成交38宗同比增长65.2%,楼面均价达9215元/㎡同比上涨50.9%,出让金225.88亿元同比激增139.2%。商办用地成交楼面均价大幅下跌75.2%至932元/㎡。区域分化明显,河西区住宅楼面价最高达19101元/㎡,和平区商办用地溢价率8.3%为全市最高。企业方面,山西建投以35.16亿元拿地金额居首,中海地产以18856元/㎡的楼面价位列单价榜首。市场整体溢价率1.51%较去年微增0.2个百分点,土地出让金总额259.06亿元同比增长89.9%。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-07-08
    页数23页
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  • 重庆土地市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年1-6月重庆土地市场整体表现活跃,各类用地推出规划建筑面积385.63万㎡,同比增长109.35%;成交375.35万㎡,同比增长72.28%。住宅用地表现突出,成交规划建筑面积107.95万㎡,同比增长60.47%,楼面均价8212元/㎡,同比上涨27.75%,溢价率12.51%,出让金88.65亿元,同比增长105.01%。商办用地成交13.27万㎡,同比下降67.92%。区域方面,江北区住宅用地楼面均价达11369元/㎡,溢价率19%,表现最为亮眼。企业拿地中,重庆竞金商业管理公司以54.12万㎡拿地面积居首。单价和总价地王均为两江新区J11单元02街区001地块,由宜宾市叙州区远龙房地产以12.1亿元竞得,楼面价11865元/㎡,溢价率22.3%。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-07-08
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  • 成都土地市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年1-6月成都土地市场整体呈现供需两旺态势,各类用地成交规划建筑面积974.65万㎡,同比大幅增长70.88%。其中住宅用地成交314.95万㎡(同比+71.25%),楼面均价12803元/㎡(同比+23.34%),溢价率达21.95%;商办用地成交182.83万㎡(同比+343.13%),但楼面均价仅1586元/㎡(同比-50.5%)。锦江区、高新区住宅用地表现突出,锦江区一心桥地块以35500元/㎡楼面价和75.7%溢价率成为单价地王。企业方面,兴锦建设、华发股份以36.09亿元并列拿地金额榜首。市场呈现核心区域住宅用地高热、商办用地量升价跌的分化特征。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-07-08
    页数23页
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  • 洛阳土地市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年1-6月洛阳土地市场整体呈现量价齐跌态势,各类用地推出规划建筑面积255.27万㎡同比下降22%,成交规划建筑面积266.87万㎡同比下降9.9%,成交楼面均价931元/㎡同比下跌28.9%。住宅用地市场尤为低迷,推出面积46.14万㎡同比下降36.8%,成交面积38.95万㎡同比下降40.6%,楼面均价2195元/㎡微降5.3%。商办用地成交楼面均价3943元/㎡同比大涨179.1%,但成交面积18.95万㎡同比锐减76%。土地成交集中在洛龙区、孟津区等区域,河南浩德文澜置业以5389元/㎡楼面价竞得洛龙区住宅地块成为单价标杆,洛阳舜河房地产开发以23.95万㎡拿地面积位居企业榜首。市场整体溢价率维持在0.2%低位,显示开发商拿地意愿持续谨慎。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-07-08
    页数21页
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  • 株洲土地市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年6月株洲土地市场报告显示,各类用地供求同比显著下降。1-6月全市推出各类用地规划建筑面积36.6万㎡,同比下降85.47%;成交58.55万㎡,同比下降50.28%。住宅用地推出9.94万㎡(降93.52%),成交8.64万㎡(降82.56%),楼面均价2081元/㎡(涨15.6%)。商办用地成交1.77万㎡(降90.28%),楼面均价7105元/㎡(涨237.5%)。工业用地成交45.99万㎡(降4.2%)。土地成交总价排行首位为石峰区住宅用地(4.59万㎡,1.05亿元),楼面价最高为芦淞区商办用地(14690元/㎡)。株洲城发集团以3宗地、7.63万㎡拿地面积居企业榜首。整体市场呈现量缩价稳态势,政府平台公司为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-07-08
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