江门土地市场月报2026年01月-快报

时间2026-02-01
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[摘要] 2026年1月江门市土地市场呈现以下特征： 1. **供求规模**：各类用地成交规划建筑面积47.16万㎡，同比大幅增长1247.38%，但推出面积仅24.79万㎡，同比下降67.16%，市场供需反差明显。工业用地为主力，成交7宗（同比+600%），其他用地仅1宗。 2. **价格表现**：楼面均价246元/㎡，同比微涨8.9%，其中工业用地均价223元/㎡（同比-7.1%），溢价率均为0%，市场以底价成交为主。 3. **区域分布**：新会区成交面积17万㎡（均价222元/㎡），蓬江区16万㎡（223元/㎡），江海区14万㎡（225元/㎡）。 4. **重点地块**：开平市翠山湖新区商办地块以407元/㎡楼面价成为单价地王，总价1420万元由本地企业竞得，容积率≤3.5，体现商业用地开发潜力。（注：住宅及商办用地无成交记录，数据源自中指报告，仅供参考。）【此内容为AI自动生成】

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江门土地市场月报 2026年01月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2026年1月江门市土地市场推出情况

2026年1月江门市土地市场成交情况

2023年2月-2026年1月江门市各类用地推出与成交同比走势

2026年1月，江门共推出各类用地规划建筑面积24.79万㎡，同比下降67.16%；成交规划建筑面积47.16万㎡，同比增长1247.38%。

2023年2月-2026年1月江门市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2026年1月,江门成交楼面均价为223元/㎡，同比下跌7.08%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达1.05亿元，同比增长1152.24%。

2026年1月江门市各区县各类用地供求情况

2023年2月-2026年1月江门市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年2月-2026年1月江门市住宅用地推出与成交同比走势

2023年2月-2026年1月江门市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2023年2月-2026年1月江门市商办用地推出与成交同比走势

2023年2月-2026年1月江门市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2026年1月江门市各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1月江门市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1月江门市商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1月江门市商办用地成交排行（按成交楼面价）

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