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上海土地市场月报2025年07月-快报
[摘要] 2025年1-7月上海土地市场呈现住宅用地量价齐升态势,共成交住宅用地205.68万㎡,同比增长17.92%,楼面均价达44922元/㎡,同比上涨52.02%,溢价率21.21%。商办用地成交51.8万㎡,楼面价6559元/㎡,同比上涨51.97%。虹口区北外滩地块以647亿元成为总价地王,徐汇区地块以200257元/㎡创单价新高。中海地产以118.88亿元位居拿地金额榜首,中建东孚以32.15万㎡位列拿地面积第一。 【此内容为AI自动生成】
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长春土地市场月报2025年07月-快报
[摘要] 2025年7月长春土地市场呈现分化态势,住宅用地供应量同比大幅增长72.6%至139.3万㎡,但楼面均价同比下降29.7%至2462元/㎡;商办用地楼面均价同比暴涨561.7%达15226元/㎡。宽城区多宗商业用地以9.99亿元总价成交成为总价地王,经济技术开发区一宗住宅用地以4560元/㎡楼面价和100%溢价率成为单价地王。企业方面,长春城投集团以46.15亿元拿地金额居首,长荣房地产以59.66万㎡拿地面积领先。整体土地出让金同比增长85.5%至60.5亿元,市场呈现商办用地价格飙升与住宅用地量增价跌的鲜明对比。 【此内容为AI自动生成】
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长沙土地市场月报2025年07月-快报
[摘要] 2025年1-7月长沙土地市场整体呈现量增价跌态势,各类用地成交楼面均价3028元/㎡同比下跌28.67%,出让金100.83亿元同比下降22.07%。住宅用地成交164.83万㎡同比下降3.63%,楼面价5391元/㎡跌幅16.31%,芙蓉区以7109元/㎡成为住宅楼面价最高区域。商办用地成交38.58万㎡同比大增110.4%。土地成交集中在岳麓区(136万㎡)和芙蓉区(57万㎡),其中观沙岭城市更新地块以9.99亿元总价和8755元/㎡楼面价成为双料地王。企业拿地方面,永州市嘉信房地产以20.34亿元拿地金额居首,长沙县星城控股以45.1万㎡拿地面积领先。市场溢价率普遍走低,住宅用地平均溢价率8.43%较去年同期下降2.72个百分点。 【此内容为AI自动生成】
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福州土地市场月报2025年07月-快报
[摘要] 2025年1-7月福州土地市场整体呈现量跌价升态势。各类用地成交规划建筑面积158.7万㎡,同比下降32.86%,但楼面均价同比上涨41.21%至8422元/㎡。住宅用地成交99.73万㎡同比增长3.35%,楼面均价11814元/㎡同比下跌4.22%;商办用地成交24.93万㎡同比增长15.8%,楼面均价5669元/㎡同比下跌21.83%。晋安区和台江区是成交主力区域,其中台江区住宅用地楼面均价最高达13668元/㎡。企业拿地方面,福州交通建设投资集团以26.43亿元拿地金额居首。 【此内容为AI自动生成】
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大连土地市场月报2025年07月-快报
[摘要] 2025年1-7月大连土地市场呈现供需两旺态势,各类用地成交规划建筑面积139.86万㎡,同比增长107.16%。住宅用地表现尤为突出,成交面积同比激增389.33%,楼面均价达6215元/㎡(同比上涨20.1%),溢价率提升9.83个百分点至11.02%。商办用地成交面积同比微降2.4%,但楼面均价下跌60.3%至1570元/㎡。区域分化明显,高新园区住宅楼面价最高达9164元/㎡,而金普新区工业用地均价仅364元/㎡。华润置地以15.63亿元拿地金额居企业榜首,西岗区宏济街地块以9829元/㎡成为单价地王。整体土地出让金同比增长115.64%至33.08亿元,反映市场活跃度显著提升。 【此内容为AI自动生成】
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资阳土地市场月报2025年07月-快报
[摘要] 2025年1-7月资阳市土地市场整体表现活跃,各类用地成交楼面均价同比上涨85.68%至713元/㎡,出让金达11.6亿元,同比增长59.87%。住宅用地推出量同比大增239.31%,成交规划建筑面积55.87万㎡,楼面均价1384元/㎡,同比微跌1.35%。商办用地成交4宗,楼面均价702元/㎡。雁江区为土地交易主要区域,蜀雁瑞达以7.53亿元拿地金额位居企业榜首。重点地块包括雁江区迎宾大道西侧住宅用地(成交总价4.68亿元)和中兴街东侧地块(楼面价1436元/㎡)。市场整体溢价率接近零,显示理性成交态势。 【此内容为AI自动生成】
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肇庆土地市场月报2025年07月-快报
[摘要] 2025年1-7月肇庆市土地市场整体表现分化,各类用地成交楼面均价506元/㎡,同比上涨30.8%,出让金15.49亿元,同比增长54.2%。住宅用地成交规划建筑面积16.74万㎡,同比增长115%,楼面均价1982元/㎡,同比上涨69.3%;商办用地成交楼面均价1860元/㎡,同比下跌74.6%。工业用地成交占比最高,规划建筑面积257.38万㎡。鼎湖区为土地成交主力区域,品牌企业拿地以本地国企为主,肇庆新区投资控股以4.05亿元拿地金额居首。土地市场整体溢价率为0%,呈现零溢价成交特征。 【此内容为AI自动生成】
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咸阳土地市场月报2025年07月-快报
[摘要] 2025年1-7月咸阳市土地市场整体呈现供需调整态势。各类用地成交楼面均价836元/㎡,同比下降19.15%,出让金26.24亿元,同比下降7.58%。住宅用地成交规划建筑面积82.92万㎡,同比下降7.16%,楼面均价2376元/㎡,同比上涨10.3%。商办用地成交规划建筑面积4.03万㎡,同比大幅下降82.62%。区域表现上,秦都区住宅用地楼面均价达2438元/㎡,杨陵区商办用地溢价率最高达18%。企业拿地方面,咸阳市城市发展集团以4宗地、14.19亿元拿地金额居首。土地排行榜显示,秦汉新城地块以3375元/㎡楼面价成为住宅用地价格标杆,杨陵区邰城路商办地块以2714元/㎡楼面价领先。 【此内容为AI自动生成】
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焦作土地市场月报2025年07月-快报
[摘要] 2025年1-7月焦作市土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交规划建筑面积28.69万㎡,同比下降53.03%;成交楼面均价314元/㎡,同比下跌73.14%;土地出让金仅0.9亿元,同比大幅下降87.37%。工业用地成为市场主力,共成交7宗,而住宅用地和商办用地表现低迷,其中商办用地仅推出1宗且无成交。区域分布方面,马村区和高新区成交相对活跃,高新区地块以450元/㎡的楼面价成为价格最高区域。企业拿地排行榜显示,河南亿嘉福食品有限公司以1.31亿元拿地金额位居首位。整体市场溢价率为零,反映出土地市场交易冷清、开发商拿地意愿不足的现状。 【此内容为AI自动生成】
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天水土地市场月报2025年07月-快报
[摘要] 2025年7月天水土地市场呈现以下特征:各类用地成交楼面均价354元/㎡,同比下跌72%,溢价率为0%,出让金0.61亿元同比下降68.3%。住宅用地成交4宗,规划建筑面积90.76万㎡同比激增1624%,但楼面均价1278元/㎡下跌20.8%。商办用地仅成交1宗,规划建筑面积0.18万㎡同比降93.6%。工业用地成交5宗,规划建筑面积26.11万㎡同比增101%。区域表现上,秦州区住宅用地推出91万㎡但成交低迷,麦积区工业用地成交16万㎡。企业拿地方面,冀腾智能以10.37万㎡拿地面积居首,正和房地产以1633元/㎡楼面价成为住宅用地单价标杆。 【此内容为AI自动生成】
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