[摘要] 这份2025年第10周（3月3日-3月9日）重点城市房地产市场周报主要涵盖房产市场和土地市场两大板块。在房产市场方面，重点50城商品住宅成交数据显示，一线城市中上海成交面积最高（19.03万㎡），二线城市西安（12.74万㎡）和宁波（10.98万㎡）表现突出，三四线城市则以惠州和佛山（均为6.31万㎡）为主力。同期40个重点城市新增商品住宅供应面积98.88万㎡，广州（15.04万㎡）、福州（13.5万㎡）供应量领先。30城可售面积总量达13768.61万㎡，其中上海（760.61万㎡）、兰州（1032.56万㎡）库存压力显著。新开盘监测显示15个项目平均去化率67.7%，一线城市去化率达93%，典型项目如上海金海汀雲台（65522元/㎡）和杭州滨杭滨纷城（17600元/㎡）呈现价格分化。 土地市场方面，中指300城当周推出土地规划建面3940.19万㎡，成交788.06万㎡，楼面均价1171元/㎡。住宅用地成交楼面价2976元/㎡，其中一线城市溢价率高达30%（楼面价31850元/㎡）。上海嘉定区地块以26.6亿元成交价位居出让金榜首，温州瑞安市地块以4285元/㎡楼面价成为三四线城市标杆。城市梯队数据显示，一线城市土地市场活跃度显著高于二三线，二线城市如石家庄、成都推出量较大但成交偏弱。报告数据覆盖全国主要城市群，包含商品住宅交易及土地出让的详细维度指标。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指报告2025年第08周（2.17-2.23）重点城市房地产市场监测显示，房产市场方面，重点50城商品住宅成交面积呈现波动走势，其中一线城市上海成交面积最高达16.63万㎡，二线城市重庆以16.72万㎡居首，三四线城市汕头成交7.79万㎡领先。新批上市面积方面，40城合计供应117.76万㎡，上海以23.05万㎡居首；30城可售面积总量达13943.84万㎡，惠州以1154.1万㎡存量最高。新开盘项目12个，平均去化率63.2%，其中一线城市去化率54.33%，二线城市达72.33%。土地市场方面，300城第8周住宅用地成交400.91万㎡，楼面价8097元/㎡，上海虹口区地块以11.75万元/㎡楼面价成为单价榜首，同时上海以160.4亿元出让金位列城市收金榜第一。各梯队城市中，一线城市住宅用地溢价率达30.3%，显著高于三四线城市的6.1%。报告数据覆盖全国主要城市，但明确声明不保证百分百准确，使用者需自行承担数据使用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月中国房地产市场呈现以下特征：新房价格方面，百城新建住宅价格累计上涨0.34%，一线城市涨幅达0.59%领跑，长三角城市群以0.59%涨幅居首，合肥、上海、成都位列涨幅前三。二手房市场整体低迷，百城二手住宅仅1城累计上涨，成都以0.20%涨幅居首。成交规模上，50城商品住宅月均成交面积同比增长4.1%，一线城市同比增幅达16.79%，成渝城市群以23.9%增速表现突出。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价同比上涨42.07%，溢价率提升至10.94%，一线城市出让金占比达29.2%。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降9.8%，到位资金下降3.6%。区域分化显著，长三角土地市场活跃度较高，大湾区新房价格出现由涨转跌。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第9周（2月24日-3月2日）重点城市房地产市场数据显示，房产市场方面，50个重点城市商品住宅成交面积呈现波动趋势，其中一线城市上海成交2051套（20.64万㎡）、广州1874套（19.52万㎡）领跑，二线城市温州、济南表现活跃。40个重点城市新批上市面积101.53万㎡，上海供应量最高（15.56万㎡），30城可售面积达13875.62万㎡，兰州、惠州库存压力显著。新开盘项目中老推新占比70%，改善型产品为主（60%），重点城市平均去化率63.4%，一线城市达68%。典型项目如上海越秀·苏河和樾府去化率100%，均价104282元/㎡。土地市场方面，300城住宅用地成交楼面价7575元/㎡，一线城市楼面均价28178元/㎡且零溢价，二线城市溢价率21.4%。杭州以134.5亿元出让金居首，城东新城地块楼面价50683元/㎡为当周最高。报告数据覆盖各梯队城市住宅及土地交易，但明确免责声明对数据准确性及使用风险不承担责任。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月中国房地产市场呈现以下特征：新房价格方面，百城新建住宅均价环比上涨0.23%至16693元/㎡，但涨幅较上月收窄0.14个百分点，同比上涨2.76%。一线城市涨幅领先（环比0.36%），长三角城市群表现突出（环比0.42%），合肥、成都、上海位居涨幅前三。二手房市场持续低迷，百城中仅2个城市环比上涨，一线城市环比下跌0.15%。成交规模上，50城商品住宅成交面积同比下降4.9%，一线城市降幅较小（-3.14%），大湾区同比逆势增长13.9%。土地市场分化明显，住宅用地成交楼面价同比上涨48.78%至4035元/㎡，溢价率提升至9.83%，其中一线城市土地出让金同比激增101.2%。库存方面，20城商品住宅去化周期为17.4个月，温州、天津库存环比增加，深圳、合肥去化加速。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降10.6%，房企到位资金下降17%。城市群差异显著，长三角土地成交活跃（同比+79.9%），而京津冀成交面积下降42.2%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告聚焦2025年1月全国及广东省法拍房市场情况。全国范围内1月挂拍法拍房源10.1万套同比减少4.3%，成交1.5万套，成交折价率75%。其中法拍住宅成交9063套占比最大，成交金额120.8亿元占总额54.2%。各能级城市表现差异明显，一线城市法拍住宅清仓率29.1%高于三四线城市的16.3%。广东省作为重点监测区域，1月新上3943件房源，成交1827套，成交折价率84.2%连续5个月高于80%。法拍住宅占比最大成交1244套，清仓率23.1%，成交折价率86.7%。省内城市差异显著，深圳以14.8亿元成交金额领先，汕头则以59.5%的清仓率位居省内第一。报告还特别提到佛山某法拍项目经过359轮竞价以464%的溢价率成交，反映出部分热门项目的市场热度。整体来看法拍市场交易日益受到重视，不同区域和物业类型呈现差异化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第7周（2月10日-2月16日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积环比增长116.7%至230.92万㎡，同比增幅达259.7%。分城市梯队看，一线城市成交面积环比下降59.5%，二线和三线代表城市分别环比上涨42.4%和90.6%，同比涨幅均超140%。典型城市中深圳成交面积同比激增2150.21%，西宁同比涨幅高达6118.05%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价同比上涨43.3%至4098元/㎡，其中北京朝阳区地块以50478元/㎡楼面价成为当周最高。重点城市新开盘项目平均去化率降至36%，上海招商时代潮派项目去化率仅0.4%。土地出让金榜单前三城市收金均超21.6亿元，北京以87.3亿元位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年全国房地产市场在政策持续宽松背景下呈现阶段性复苏特征。中央及地方通过"四个取消、四个降低、两个增加"等组合政策推动市场止跌回稳，全年调控政策出台超800次，需求端支持力度达历史峰值。市场表现方面，9个重点城市全年开盘1086次，推出房源超17万套，上海（319次）和杭州（383次）推盘量领先。整体去化率均值53%，成都以80%的去化率表现突出，236个售罄项目中76%集中于上海和杭州。产品结构上，刚需类占比65.8%仍为主流，但中高端改善项目去化率达68.5%，显示分化趋势。价格维度，深圳珈誉未来花园以单次推盘1934套居首，而上海部分豪宅项目如汤臣君品单价达13.8万元/㎡仍能当日售罄。月度数据显示去化率呈波动上升趋势，12月达63%的年内峰值，反映政策效应逐步显现。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第6周（2月3日-2月9日）中国房地产市场监测报告显示，重点50城商品住宅成交面积环比大幅增长220.6%至112.98万㎡，但同比仍下降30.1%。分城市梯队看，一线城市表现最为突出，成交面积环比上涨569.3%，同比上涨38.5%；二线和三线城市环比分别增长150.9%和73.3%，但同比仍呈下降趋势。典型城市中，北京、上海、深圳等一线城市及合肥、温州等二线城市成交面积环比增幅显著。土地市场方面，全国300城各类用地成交规划建面环比增长350.2%，但楼面均价环比下跌68.3%。住宅用地成交楼面均价为4299元/㎡，北京石景山区地块以27154元/㎡的楼面价成为当周住宅用地价格榜首。新房供应方面，重点30城可售面积环比下降3.3%，新开盘项目去化率达100%，其中成都华润置地中环天宸项目推出152套房源，销售均价25648元/㎡。整体来看，房地产市场呈现环比显著回升但同比仍承压的分化态势，土地市场量增价跌特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月中国房地产市场呈现以下特征：新房价格方面，百城新建住宅均价环比上涨0.23%至16693元/㎡，但涨幅较上月收窄0.14个百分点，同比上涨2.76%。一线城市涨幅领先（环比0.36%），长三角城市群表现突出（环比0.42%），合肥、成都、上海位居涨幅前三。二手房市场持续低迷，百城二手住宅中仅2个城市环比上涨，一线城市环比下跌0.15%。成交规模显著收缩，50城商品住宅月均成交面积同比下降38.9%，各线城市均呈现两位数降幅，其中京津冀区域同比降幅达87.3%。土地市场分化明显，300城住宅用地成交楼面价同比上涨52.29%至4130元/㎡，溢价率提升至9.95%，一线城市土地出让金同比增长101.2%，北京以280亿元居出让金榜首。开发投资持续下行，2024年全国房地产开发投资同比下降10.6%，房企到位资金下降17%。市场整体呈现"新房稳中微涨、二手房承压、土地市场冷热不均"的格局，城市间分化加剧。 【此内容为AI自动生成】