《2024年全国新开盘总结报告》

• 时间2025-02-14
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• [摘要] 2024年全国房地产市场在政策持续宽松背景下呈现阶段性复苏特征。中央及地方通过"四个取消、四个降低、两个增加"等组合政策推动市场止跌回稳，全年调控政策出台超800次，需求端支持力度达历史峰值。市场表现方面，9个重点城市全年开盘1086次，推出房源超17万套，上海（319次）和杭州（383次）推盘量领先。整体去化率均值53%，成都以80%的去化率表现突出，236个售罄项目中76%集中于上海和杭州。产品结构上，刚需类占比65.8%仍为主流，但中高端改善项目去化率达68.5%，显示分化趋势。价格维度，深圳珈誉未来花园以单次推盘1934套居首，而上海部分豪宅项目如汤臣君品单价达13.8万元/㎡仍能当日售罄。月度数据显示去化率呈波动上升趋势，12月达63%的年内峰值，反映政策效应逐步显现。