[摘要] 2025年10月中国房地产政策聚焦城市更新与高质量发展。住建部强调城市更新为未来重点，配套金融财税支持加速落地，1-9月相关专项债发行同比增长89%。二十届四中全会提出推动房地产高质量发展，明确“十五五”期间五大方向：完善商品房基础制度、优化保障房供给、因城施策增加改善性住房、建设“好房子”、建立房屋全生命周期管理制度。多地出台“好房子”技术标准，如广州系统规范建设指引，成都优化计容规则。公积金政策持续优化，南京、成都等提高贷款额度，广西放宽灵活就业参缴。部分城市延长购房补贴期限，如合肥、武汉。专项借款收购存量房推进，广州明确用于安置房。北京下调住房租赁企业税收优惠门槛至500套，助力市场减负。整体政策延续“存量盘活+品质提升”主线，核心城市限制性政策仍有优化空间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] “十五五”规划《建议》明确了未来五年房地产发展的五大方向，强调房地产的民生属性和高质量发展。具体包括完善商品房开发、融资、销售等基础制度；优化保障性住房供给，满足不同群体需求；因城施策增加改善性住房供给；建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，提升房屋品质和物业服务质量；建立房屋全生命周期安全管理制度。此外，城市更新将进入新阶段，核心城市购房限制性政策有望优化，存量土地和房产的盘活利用将进一步深化。防范化解房地产风险仍是重点，确保市场平稳健康发展。整体上，政策聚焦于民生保障、品质提升和风险防控，推动房地产行业向高质量发展转型。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 二十届四中全会于2025年10月20日至23日召开，审议通过“十五五”规划《建议》，明确提出推动房地产高质量发展，释放积极信号。上海强调稳定房地产投资规模，广州推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房，河北发行专项债券收储存量闲置土地。多地优化公积金政策，如南京提高多孩家庭贷款额度，武汉经开区延长购房补贴政策至2026年末。10月以来各地出台房地产政策超30条，其中公积金政策16条，未来更多非“自审自发”试点地区有望发行收储土地专项债。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告摘要显示，住建部近期强调城市更新的重要性，提出系统推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，并明确了具体任务如老旧小区改造、城中村更新等。人民日报也指出新型城镇化和城市更新蕴含重大投资机遇。地方层面，成都规范了住宅附属空间面积计算，深圳加强高层住宅消防管理。多地优化公积金政策，提高贷款额度并拓宽使用范围，如支持老旧小区改造和住房装修。整体来看，公积金政策优化是当前重点，“好房子”建设标准规范或将成为未来政策方向。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 住建部等9部门发布行动方案推进新型城市基础设施建设，提出智能化市政改造等九项举措，明确多元化投融资机制。海南拟允许安居房满5年上市交易，北京下调住房租赁企业税收优惠门槛至500套或1.5万平方米。多地优化公积金政策，如天津支持提取公积金用于加装电梯，成都取消异地缴存限制。昆明按住宅类型制定好房子标准，合肥延长购房补贴政策至2026年5月。当前政策聚焦公积金优化和购房补贴延期，助力住房需求释放。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 二十届四中全会提出“十五五”时期经济社会发展的主要目标，强调高质量发展和人民生活品质提升，明确推动房地产高质量发展是重要内容。全会指出要构建新发展格局，扩大内需，促进消费与投资良性互动，同时优化区域经济布局，发挥重点区域增长极作用。房地产领域将聚焦构建发展新模式、“好房子”建设、城市更新等，以新需求引领新供给，破除全国统一大市场建设中的障碍，促进资源高效配置。城市群和都市圈的发展优势将进一步释放，为房地产发展提供动能。全会还强调完善收入分配制度，增强居民消费能力，为房地产需求端注入潜力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 住建部在2025年10月11日的发布会上总结了“十四五”时期住房城乡建设的高质量发展成就，包括销售新建商品住宅50亿平方米、建设保障性住房1100多万套、改造城镇老旧小区24万多个等。未来房地产发展将聚焦三大方向：一是突出城市更新，通过政策支持、金融财税协同机制推动老旧小区、城中村改造；二是推动“好房子”建设，从标准、设计、材料、建造到运维全面提升住房品质；三是构建房地产发展新模式，完善“保障+市场”供应体系，建立“人房地产钱”联动机制，推进现房销售和房屋全生命周期管理。配套政策将持续优化，以促进房地产高质量发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月中国房地产政策主要聚焦金融支持、限购优化和公积金政策放宽。金融部门通过降低存量房贷利率、支持保障性住房建设（资金超1.6万亿元）和“白名单”项目贷款（超7万亿元）稳定市场。深圳、上海青浦区等地放宽限购，深圳非核心区取消购房套数限制，上海青浦允许社保未满1年人才购房。多地优化公积金政策，如深圳拟允许提取公积金支付首付和税款，河南支持多子女家庭购房认定为首套。此外，上海、成都等地规范“好房子”设计标准，邵阳试点现房销售。政策整体延续宽松基调，旨在提振需求、盘活存量土地并推动市场平稳发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年三季度中国房地产政策延续“止跌回稳”基调，中央与地方围绕城市更新、需求激活、供给优化和新模式构建多措并举。中央层面强调推进城中村改造和“好房子”建设，8月《关于推动城市高质量发展的意见》明确支持老旧住房自主更新。地方政策聚焦公积金优化（如上海多孩家庭贷款额度提至216万元）、限购松绑（北京、上海、深圳放宽五环外或外环外购房限制）及购房补贴（衢州三孩家庭补贴20万元）。专项债加速发行盘活存量土地，截至9月全国拟收储2.4亿平方米土地，专项债发行超6200亿元。四季度政策预计延续宽松，重点稳定预期、推进“房票安置”和存量资产盘活，同时二十届四中全会将为“十五五”房地产方向定调。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月5日深圳出台楼市新政，主要涉及四方面调整：一是限购政策分区优化，福田、南山、宝安新安街道仍限购，罗湖等六区对符合条件的家庭取消套数限制，盐田和大鹏新区完全放开限购；二是商业贷款利率不再区分首套二套，统一降至LPR-45BP以降低购房成本；三是公积金政策拟加大支持力度，允许提取支付首付和契税，并放宽多子女家庭租房提取条件；四是放宽企事业单位购房限制，除核心区域外取消资格审核。新政调控力度超过北京上海，通过精准分区施策和降低购房门槛，旨在提振市场预期，促进楼市回稳。 【此内容为AI自动生成】