[摘要] 2025年第四季度珠海商办市场呈现分化态势。办公市场成交均价16102元/㎡，成交面积同比大涨121.24%至3.87万㎡，但供应量同比下跌49.59%。横琴紫檀文化中心以213套成交量居首。商业市场成交均价17104元/㎡，成交面积同比增58.72%至6.29万㎡，跨境电商产业园表现突出。大宗交易仅2宗，总价0.35亿元同比骤降83.87%，工业物业占比50%。商办用地成交楼面价2116元/㎡，森润电商为主要拿地企业。宏观经济方面，2025年珠海GDP达4573亿元，增速2.7%，第三产业增加值增长6.9%至2643亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 珠海商办市场监测季报2025年第一季度

[摘要] 珠海商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 珠海商办市场监测季报2025年第二季度

[摘要] 2024年第四季度珠海写字楼市场监测报告显示，珠海市写字楼总建筑面积达395.9万平方米，其中甲级写字楼284万平方米，乙级写字楼39.7万平方米。租赁市场方面，批发和零售业、科学研究和技术服务业、信息传输、软件和信息技术服务业是主要租户行业，占比分别为25.5%、17.2%和13.1%。大宗交易方面，珠海市共监测到2宗成交，较上年同期增加1宗，内资买家占比50%，工业物业类型占比50%。新房市场方面，国维中央广场以14套成交位居榜首，成交均价15434元/㎡。商办用地方面，2024年第四季度珠海市无成交商办用地。宏观经济方面，珠海市GDP和第三产业增加值数据未在报告中明确列出，但提供了全国40个重点城市的GDP和CPI排行作为参考。整体来看，珠海写字楼市场在2024年第四季度保持稳定，租赁市场和大宗交易活跃度有所提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第三季度珠海写字楼市场监测报告显示，珠海市写字楼总建筑面积达395.9万平方米，其中甲级写字楼284万平方米，乙级写字楼39.7万平方米。租赁市场方面，批发和零售业占比最高达25.4%，科学研究和技术服务业、信息传输、软件和信息技术服务业分别占比17.9%和12.8%。大宗交易市场活跃，2024年第三季度共监测到4宗成交，较上年同期增加3宗，其中工业物业占比达50%，内资买家占比75%。新房市场中，横琴新区的珠江国际金融中心和中交汇通横琴广场成交表现突出。宏观经济方面，2024年前三季度珠海第三产业增加值达1703亿元，同比增长2.6%。商办用地市场方面，金湾区一地块以1483元/平方米的楼面价成交。整体来看，珠海写字楼市场保持稳定，工业物业和大宗交易市场表现较为活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第二季度珠海写字楼市场监测报告显示，珠海市写字楼总建筑面积为395.9万平方米，其中甲级写字楼284万平方米，乙级写字楼39.7万平方米。租赁市场方面，批发和零售业占比最高，达24.9%，科学研究和技术服务业、建筑业分别占18.3%和12.8%。大宗交易方面，2024年第二季度珠海市无商办用地成交，但全国范围内上海、北京、成都是大宗交易最活跃的城市。新房市场中，新都商业中心、国维中央广场和横琴万象世界是成交面积前三的项目。宏观经济方面，珠海市GDP增速和第三产业增加值增速数据未明确提及，但报告列出了2023年40个重点城市的GDP和CPI数据供参考。整体来看，珠海写字楼市场在2024年第二季度保持稳定，租赁市场行业分布有所变化，大宗交易和商办用地市场相对平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第一季度珠海写字楼市场监测季报

[摘要] 2023年第四季度珠海写字楼市场监测季报显示，珠海市写字楼总建筑面积达706.8万平方米，其中甲级写字楼490.7万平方米，乙级写字楼39.7万平方米。甲级写字楼面积环比第三季度增长1.81%，乙级写字楼面积保持稳定。租赁市场方面，制造业租户占比56.1%，但较上季度有所下降，而科学研究和技术服务业、建筑业等行业的租户比例有所上升。大宗交易市场方面，珠海市第四季度监测到1宗大宗交易，成交总价达39.10亿元，单笔交易平均金额为39.10亿元，买家均为内资，物业类型全部为写字楼。新房市场中，写字楼成交价格环比上涨17.75%，达到24589元/平方米，但成交量环比下降20.37%，批准上市面积环比大幅增长6074.02%。横琴新区的珠江国际金融中心在成交排行中位居榜首，成交均价达39697元/平方米。商办用地市场方面，第四季度珠海市无成交商办用地。宏观经济部分未提供珠海市具体数据，但对比了全国重点城市的GDP和CPI情况。整体来看，珠海写字楼市场在第四季度表现出甲级写字楼面积增长、大宗交易活跃但商办用地市场冷淡的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年第三季度珠海写字楼市场监测季报