2023年第四季度珠海写字楼市场监测季报

时间2024-01-17
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[摘要] 2023年第四季度珠海写字楼市场监测季报显示，珠海市写字楼总建筑面积达706.8万平方米，其中甲级写字楼490.7万平方米，乙级写字楼39.7万平方米。甲级写字楼面积环比第三季度增长1.81%，乙级写字楼面积保持稳定。租赁市场方面，制造业租户占比56.1%，但较上季度有所下降，而科学研究和技术服务业、建筑业等行业的租户比例有所上升。大宗交易市场方面，珠海市第四季度监测到1宗大宗交易，成交总价达39.10亿元，单笔交易平均金额为39.10亿元，买家均为内资，物业类型全部为写字楼。新房市场中，写字楼成交价格环比上涨17.75%，达到24589元/平方米，但成交量环比下降20.37%，批准上市面积环比大幅增长6074.02%。横琴新区的珠江国际金融中心在成交排行中位居榜首，成交均价达39697元/平方米。商办用地市场方面，第四季度珠海市无成交商办用地。宏观经济部分未提供珠海市具体数据，但对比了全国重点城市的GDP和CPI情况。整体来看，珠海写字楼市场在第四季度表现出甲级写字楼面积增长、大宗交易活跃但商办用地市场冷淡的特点。【此内容为AI自动生成】

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2023年第四季度珠海写字楼市场监测季报中指控股 CIH 租赁市场大宗交易新房市场商办用地宏观经济珠海市写字楼租赁市场指标汇总珠海市写字楼总建筑面积走势截至2023年第四季度，珠海市写字楼总建筑面积达706.8万平方米，其中甲级写字楼490.7万平方米，乙级写字楼39.7万平方米。 2023年第四季度珠海市各商务区写字楼总建筑面积分布珠海市写字楼租金走势 2023年第四季度珠海市各商务区写字楼平均租金及环比变化珠海市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势 2023年第四季度珠海市写字楼租户行业分布全量分析 2023年第一季度-2023年第四季度珠海市写字楼租赁成交案例 2023年第四季度重点城市大宗交易成交宗数排行 2023年第四季度珠海市大宗交易成交宗数走势 2023年第四季度重点城市大宗交易成交总价排行 2023年第四季度珠海市大宗交易成交总价走势 2023年第四季度珠海市大宗交易物业类型占比（按宗数） 2023年第四季度珠海市大宗交易买家类型占比（按宗数） 2023年第一季度-2023年第四季度珠海市大宗交易成交案例珠海市办公楼开发投资情况珠海市办公楼新开工及竣工情况珠海市写字楼交易市场 2023年第四季度珠海市各区县写字楼交易市场 2023年第四季度珠海市写字楼成交排行（按成交套数）珠海市商办用地供求价走势珠海市商办用地出让金&溢价率走势 2023年第四季度珠海市各区县商办用地成交量地图 2023年第四季度珠海市成交地块排行（按成交楼面价） 2023年第四季度珠海市品牌企业商办用地拿地面积排行 2023年第四季度珠海市品牌企业商办用地拿地金额排行珠海市GDP增速走势 2022年40个重点城市GDP 珠海市第三产业增加值增速走势 2022年40个重点城市第三产业增加值排行珠海市CPI走势 2022年40个重点城市CPI排行 THANKS 中指控股 CIH 扫码试用中指数据CREIS·写字楼版